经济适用房他项权证

⑴ 北京市内经济适用房购买期五年内能否到房管局办理抵押登记出他项权证

5年内肯定不可以！因为你抵押基本等于变相出售。经适房5年内都不允许转租或者转售的。

⑵ 房屋他项权证是什么

指在他项权利登来记后，由房管部源门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考）《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

⑶ 房屋他项权证跟产权证的区别

1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

(3)经济适用房他项权证扩展阅读：

办理房产他项权证的注意事项：

1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

3、因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

参考资料来源：网络-产权证

参考资料来源：网络-房屋他项权证

⑷ 我有一个经济适用房房产证已办理我想办一个他项权证能办理吗

您好，办理他项权证其实就是抵押贷款，只要产证后面有备注的五年内禁止上市内交易的。一般这种房子容都是经济适用房.只能你一手买进银行给您贷款，他证会在银行，如果您一次性买的，这种房子银行是不会给您办理的，只能等你满五年，才能上市交易，或者房屋抵押贷款，望采纳

⑸ 满5年的经济适用房可以办理不动产和它项权证吗

只要手续齐全就可以办理不动产证，他项权证需抵押完成。5年是经济适用房可以出售的条件。

⑹ 房屋他项权证有什么用途

用途是权证在他项权抄利登记后，由房管部门核发、由抵押权人（银行）持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

拓展资料

房屋他项权证的办理事项

1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

⑺ 贷款买房他项权证是什么

他项权证是指除产抄权人袭及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。

一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。

⑻ 经济适用房有几个证商品房又有几个证

经济适用房有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。 商品房有四个证，以上的三个证外，多一个房屋使用权证，就是房产证。

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工。

使经济适用住房的建设达到：标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

(8)经济适用房他项权证扩展阅读：

《经济适用住房管理办法》

第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等。

⑼ 房屋的他项权证是什么意思

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

(9)经济适用房他项权证扩展阅读：

土地他项权利主要有以下几种类型：

1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。