2015年安平县待建经济适用房

❶ 满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么

一、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。
二、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。
三、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。
四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。 划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。
由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方因为房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。
因此，你要确认房屋性质，必须到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。 另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划

❷ 经济适用房05年建的,房产证是15年下来的,满5年了没

满不满5是看产证发出来的时间和契税时间不看别的。所以你的反正不满5，满二都不算，经适房不满5还不能交易。

❸ 经济适用房已经满5年,现想出售,具体要缴纳多少钱

费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(3)2015年安平县待建经济适用房扩展阅读

依据《经济适用住房管理办法》第四条

发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

❹ 2015经济适用房名单

全国各地的经济适用房名单都不同，无法给出正确的答案。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

❺ 安平县中粮小区建设多少年了

中粮小区应该已经很多年了，是一个老小区，但是环境还是不错的

❻ 经济适用房停建是真吗主要有什么注意事项

政府保障性住房有多种，今后一般不以政府名义集中建设经济适用房，单位可以申请建设经适房，棚改房也是经适房性质

具体资料及费用请咨询房产局.克拉玛依经济适用房满五年可以上市交易，必须两证齐全。 经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。
主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
据南京房制度改革办公室王珏主任介绍,此次出台的经济适用房上市管理办法还规定,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由按原价收回。 经济适用房满5年上市的销售对象原本计划仅限于符合申购经济适用房条件的居民,现在规定将这一条件放宽,任何人均可以购买。

❼ 2OOO年建的经济适用房2019年办的房产证不够5年不能过户吗

2019年办理房产证的房子目前还不能上市过户。

❽ 安平二小附近有廉租房吗

你好，安平县廉租房：幸福家园廉租房
安平县幸福家园廉租房、经济适用房建设项目进展迅速,13栋住宅楼主体工程完成过半,预计2011年底全部建成。
望采纳！

❾ 2015年经济适用房补差价政策出来了吗

经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。