贵阳2017经济适用房

『壹』 贵阳经济适用房需要什么条件

在贵阳申请经济适用房就一个条件，必须有贵阳城区（云岩、南明、小河）个人或集体户口，要自己没得房子勒。好卖的房子要登记后抽签才能买，不好卖的房子不需抽签，直接买就可以了。
房开商会提供经济适用房申请表让你填写，再把收入证明（仅贷款买房者提交）、已婚或单身证明、户口本复印件交给房开商，由房开商统一到房管局代为办理就可以了，一般三个月左右可以办下来。

『贰』 2017年经济适用房截止

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。

经济适专用房购买流程：
属1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

『叁』 2017年经济适用房在哪里

说到经济适用房当然还是大城市的外环比较多，或者是二、三线城市的外环，那里虽然价格比较低，但同时环境不是特别好哦。

『肆』 在贵阳市如何申请经济适用房要哪些手续要什么条件

在贵阳市的结合国务院精神稳定房价的意见中，有一条显得格外醒目——经济适用房建设今年将要上一个大台阶。经济适用房在贵阳一直处于供应量小，而需求量大的局面，也许意见的出台能给这种局面带来一些改变，让更多人的安居梦得以实现。

今年格外红火

为了稳定住房价格，贵阳市政府根据国务院有关精神，并结合当地实际，决定加大经济适用住房的供应力度，调整2005年经济适用住房的建设规模。在原计划开工60万平方米，竣工40万平方米的基础上，调整为全年。

对于增加的40万平方米具体分配于何处，记者咨询了省经济适用房发展中心的犹先生，他告诉记者，新增的40万平方米经适房面积主要是分配到各个房地产开发公司，所以具体分配于何处，要通过建委房开处咨询才能得知。目前经济适用房的供应方式一般为：首先由政府确定经济适用房的供应数量和建房地点，然后依照一定的规定确定经济适用房的开发商；开发商获得开发资格后，开始拆迁征地、建房、售房。

据介绍，贵阳市政府还决定，2006年经济适用房建设规模不低于今年的实际完成数。加快对经济适用房项目的定点审批速度，加大经济适用住房的土地供给。

而贵阳市房地产管理局提供的消息称，今年1至5月份，贵阳市房地产市场供应总量中，经济适用房占44％，供应量大幅上升。批准预售的商品房总量为101.2万平方米，同比下降18.05％。

南北各有一小区

贵阳市如今可以找到的大型经济适用房小区主要是两个，而且正好一南一北互相呼应。南有位于南明区沙冲南路与新寨路之间的绿苑小区，北有处于百花山的金狮小区，这两者形成了目前全市最大的两个高品质经济适用住房小区。

据了解，绿苑小区是由贵阳方源房开公司与贵州省经济适用住房建设发展中心联合开发的大型多层经济适用房住宅小区。该小区位于南明区沙冲南路与新寨路之间，占地面积约34万平方米，总建筑面积约46万平方米，绿地率为33%,容积率为1.48，建筑密度为23％，可容纳2000多住户，有多种户型可供消费者选择。小区分四个组团建设，主要配套有幼儿园、中小学、农贸市场等。目前该项目三通一平已基本完成，单项工程即将开工，预计一期的两个组团将在今年七、八月间开始预售，年底有望交付使用。

而在已经开始销售的贵阳市大型经济适用房小区金狮小区，销售部有关负责人介绍说，百花组团800多套住房已于前一阶段销售完毕，主力户型为120平方米左右的三房两厅，一直供不应求，甚至在百花组团售完后，还有大批购房者在咨询这种户型。而套数占比为10%的80平方米以下的两房两厅销售“遇冷”，少有人问津，直至最后，才销售完毕。

另外还有金阳的碧海花园等比较大型的经济适用房组团，该区域组团由于价格较低，并且考虑到以后的升值性等因素，销售一直比较良好，不过位置和交通是这一地区的瓶颈问题。

从“安居”到“康居”

很多购房者可能并不熟悉购买经济适用房的程序，就这个问题，记者详细咨询了省经济适用房发展中心的犹先生，“根据购买经济适用房的相关规定，经济适用房的申请人必须到购买房屋所在地的房地产管理部门登记申请，未婚者要出具未婚证明，并填写统一的《认购经济适用住房申请审批表》。《申请表》由购房者所在单位对其就业状况、收入状况、住房情况、家庭成员情况审查确认，比如说收入情况这一栏，目前规定申请人家庭年总收入须低于7万元，但出具的这些证明必须由申请人自己通过单位或主管部门提供；下岗职工，停产、破产企业单位的职工，由原单位或主管部门审查确认；个体经营者由所在地街道办事处审查确认。经房地产管理部门审查合格后到经济适用房开发企业认购经济适用房。

另外，具有公积金贷款和存量补贴的购房者享有优先权。要申请兑现本人存量补贴须具备下列条件：家庭人均居住面积不足六平方米的住房困难的老职工和先进工作者；等房结婚的大龄青年；贷款买房支出比重大的青年职工；在各自单位没有购房或参加集资建房的无房户；父母或子女无房，存量补贴有余额，可相互调剂使用或另购房；父母和子女均无房，存量补贴可合并使用；购房后存量补贴有余额的，可申请另外购房。

此外，从贵阳市公积金管理中心获悉，从今年7月份开始，贵阳市把公积金贷款置换商业性住房按揭贷款业务扩展到了期房，使更多的购房者享受公积金贷款的实惠。

『伍』 贵阳经济适用房过户费

根据《贵阳市经济适用住房销售管理暂行办法》规定，经济适用住房销售对象主回要是：
一、具有答贵阳市城镇户口的中低收入的职工、居民、家庭年收入在7万元以下；

二、符合上述条件的无房户、住房困难户，可优先购买经济适用住房；

三、市政基础设施建设的重点工程中的拆迁户和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭，可凭证明优先申请购买经济适用住房。

你注意看第一条,必须是贵阳市户口才可以,你买不了贵阳市的经适房.只能买你户口所在地的经适房

如果你要买贵阳市经适房,首先要把户口迁到贵阳市.第二,你的年收入就5万了,再加上你的父母,你的直系兄弟姐妹,你算算看年收入总的有没有超过7万,超过你就不用想了.

收入证明是要单位公章的,要层层审核,你以为想填多少都行啊?按你的条件基本是买不了经适房的.你找找便宜的商品房才是正经.

『陆』 在贵阳购买经济适用房有哪些条件

根据《贵阳市经济适用住房销售管理暂行办法》规定，经济适用住房销售回对象主要是：

一、具答有贵阳市城镇户口的中低收入的职工、居民、家庭年收入在7万元以下；

二、符合上述条件的无房户、住房困难户，可优先购买经济适用住房；

三、市政基础设施建设的重点工程中的拆迁户和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭，可凭证明优先申请购买经济适用住房。

购买经济适用住房，原则上1户限购1套。

『柒』 2017年经济适用房申请时间

符合三个条件就可以申购 ，时间不限。

1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上。

2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）。

3、家庭年收入6万元以下。

在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积

购买程序 买“经适房”分七步走 ：

经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。

1、申请登记：

申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月 31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。

申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。

《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。

2、调查摸底：

街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。

3、资格初审：

区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。

4、辖区公示：

区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。

经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。

5、集中审核：

各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。

6、审核发证：

经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。

为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。

7、签订合同：

购房人凭《购买** 小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。售后管理 五年内不能出租、转让 。

据介绍，购房家庭买了经济适用房后，必须在自开发单位交房之日起，六个月内入住，否则将按原价收回。此外，经济适用住房在取得房屋所有权证五年内，不能出租，不能转让；满五年后方可上市交易。交易时，由购房人按国家规定补缴土地出让金，并按政策规定缴纳税费。

需要注意的是，购买了经济适用房的市民，以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。如果需要换购，必须以当初购买经济适用房的价格出售给取得购买经济适用房资格的家庭后，才可以再次申请。

扩展内容：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

『捌』 2017年经济适用房 多少钱一平方

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
申请人及其共同申请的家庭成员具有本内市城镇户容口并在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。