A. 当前房地产业发展对宏观经济产生了怎样的影响
关于房地产市场的调控——房地产业的发展对宏观经济稳定与发展具有极端重要性，可以说成也房地产，败也房地产。近期对房地产业采取的一系列调控措施是必要的，正在收到积极成效。对于下阶段的房地产市场的调控，需要把握好几个关系。一是抑制投机需求与保护合理需求的关系。抑制投机需求是当前的紧迫任务，而保护合理需求则是长期的任务。在落实国务院有关部委关于房地产业调控的各项措施时，要真正做到有保有压，区别对待，挤出房地产领域的泡沫，调整房地产的供求结构，增加中低档房的供给，防止房地产市场的剧烈波动对宏观经济的冲击。二是局部和全局的关系。房地产业的区域性、非流动性的特点决定了不同城市之间的差异。总体上看，前几年在城市化进程中，各地都程度不同地出现房地产过热的现象。但不同城市过热的严重程度，时间起点差别比较大。总体上看，矛盾的主要焦点突出表现在长三角地区和部分省会城市。因此，在调控过程中，要抓住重点地区，解决这些地区的过热问题。对于一般地区和城市，不可采用相同的尺度，无论从政策的制定还是政策的执行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地产业的调控与其它调控的关系。房地产领域存在的问题，是宏观经济运行和经济体制中一系列问题的综合反映，不是孤立现象，需要综合治理。比如，资本市场萎缩，投资渠道不畅的问题，汇率、利率、税率等经济参数扭曲的问题，超越地方实际条件，盲目推进城市化的问题等等。因此，对房地产业调控的同时，要解决资本市场、土地市场中的问题，理顺经济参数等，真正从源头上为房地产业的健康发展创造有利的条件。
B. 房价对宏观经济是压制还是推动作用
2015年中国的全面深化改革进入关键阶段，宏观经济继续面临下行压力，风险有增加与蔓延态势。把握调结构与稳增长的动态平衡，实现7%的GDP增长目标，既十分重要又面临挑战。房地产是中国宏观经济与社会民生的重要构成部分，也处在下行的周期中，同时面临着去库存、去泡沫与防风险、防崩盘的任务。通过及时的战略调整、相机的制度创新与适宜的政策操作，确保房地产积极调整和健康发展，进而促进中国宏观经济目标的顺利实现，这是中央决策部门面临的一个重要课题。
房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期
开始于2014年初的本次房地产市场调整，是长、中和短三个周期重合的调整。这使本轮调整的时间更长、程度更深，也导致调整后的房地产市场未来的状况及预期将发生重要变化。具体情况分析如下。
悲观预期将对量价产生收缩性影响。随着住房告别短缺时代、不动产登记条例实施、房产税征收试点以及反腐力度的加大，2015年的房地产市场将延续谨慎和悲观的预期，对房地产产生负面影响。
货币政策对量价的积极影响将。在松紧适度的稳健货币政策下，金融当局也将对金融信贷政策实施宽松的窗口指导，土地开发融资、住房抵押贷款和开发融资将有所改善。但受到整体预期的影响，金融资金供应会持续谨慎，住房抵押贷款的有限，开发放贷标准宽松有限。
供给方失去了涨价的主导权。尽管开发掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。
第一，新增住房库存过多。商品住房施工面积与销售面积之比，已从2001年的2.9上升到2014年的4.2。35个大中城市多数去库存化周期仍在警戒线的15个月以上，四线及以下城市的去库存周期时间更长。
第二，存量住房空置严重。2013年城镇人均住房面积超过33平方米，城镇拥有两套以上住房的家庭占总家庭之比达到21%，二手房市场供给将激增。
第三，多数房地产面临资金压力。尤其中小房企不会因货币政策调整，而减弱资金链条断裂的风险。总体上，以价换量仍是多数房企的销售策略，资金松紧影响着开发商的定价起伏。
需求方失去狂购的潜能与热情。买方市场下，需求者决定房地产销售量，但是，第一，刚性需求有恢复增长的潜力。2015年的城市婚龄人口和农村转移人口是稳定的需求因素，但经济下行将使收入增长放缓，保障房供给及棚户区改造将减少和分流部分需求。受预期影响，刚性需求存在部分提前或推迟释放的不确定性，2015年预计在8亿—10亿平方米之间。
第二，与投机需求爆发式增长的可能性不大。首先，即便有积极的金融和税收政策，中等收入家庭群体前期透支严重，加上预期影响，改善性需求增长有限。
其次，一些国家的经济与住房市场复苏，导致部分资本及房地产向海外转移。再次，金融改革、资本市场的扩容、股市复苏，将导致游资向股市转移。在市场分化的背景下，一、二线及部分三线城市仍有一些机会，包括周边区域人口及全国人口的需求释放。2015年异地刚性需求预计在2亿—3亿平方米之间。
房地产市场将呈震荡性调整和多层次分化
2015年，积极的财政政策和松紧适度的货币政策，将使中国房地产市场呈现震荡性调整和多层次分化。
从供给面看，商品房价格总体月度环比微升而同比微降。为加快资金周转或者减少亏损避免破产，多数开发商将继续实施以价换量的销售策略。与2014年相比较，销售价格整体将略微下降。
从需求面看，商品房销售量总体小幅增长。刚性需求将同比增加，异地购房的需求将部分释放。全年房地产销售面积估计在10万平方米左右，与2014年相比，销售将略上升3%左右。
从时间上看，商品房量价将呈现降中趋稳的态势。2015年，随着间歇性刺激政策出台，房地产市场将产生阵阵涟漪，每次政策出台都将有一些短暂和轻微的反弹，但政策作用有限，市场随后将继续转入下行态势。总体看，上半年将震荡回落，下半年将盘整反复。
分城市来看，商品房市场将呈现多层分化的趋势。首先，一线城市总体有望复苏。其前期库存较少， 2014年调整较大，潜在需求旺盛。2015年上半年实现环比增长，下半年可以实现同比增长。其次，二、三线城市总体分化明显。2015年，少部分城市呈现回升，大部分城市还需一年以上的调整（预计至2016年下半年）。再次，四线及以下城市总体空置与库存多，需求潜力小，需要调整的时间长。2015年将继续去库存，量价均处在下降状态。四线及以下城市具体分为三种情况：
（1）小部分人口增量大、产业发展好的城市，将出现量价齐升；
（2）大部分中等城市，将至2016年甚至2017年才能调整完成；
（3）部分人口规模小且绝对外流的城市，房地产将长期处在疲弱或衰退状态。
从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露。由于结构性、区域性严重供给过剩得不到消化，部分大型房企和绝大多数中小房企资金短缺加剧。即便货币政策有所宽松，中小房企资金也难改观。2015年，将有相当数量的房企被兼并重组或破产倒闭，从而导致楼盘停工和烂尾、民工下岗、工资拖欠、交房违约和债务违约。中小房企的资金多来自民间借贷包括高利贷，区域金融风险有可能扩展和蔓延。
将对宏观经济产生重大影响
房地产市场轻微变化会通过多个渠道汇总，对宏观经济的增长、就业和税收与物价等产生重大影响，值得高度关注。其中，对经济增长的影响具有综合性。根据投入产出分析诸多经验的结论，假定：中国房地产对总产出的拉动系数为2.5，中国房地产服务业对总产出的拉动系数为1.5。
假定2015年要实现经济增长7.2%的目标，GDP总规模为亿元（以2014年现值计算，下同），2015年与2014年比，GDP需要净增加45825亿元。房地产市场与房地产及房地产服务业发展的关系密切，但由于受预期等因素综合影响，两者的对应关系并不十分精准。以下综合考虑房地产市场、房地产及房地产服务业的增长趋势。
假定与房地产不相关的、消费和出口增速与2014年相同，假定与房地产服务业不相关的产业增速与2014年相同，受房地产市场表现的影响，2015年房地产增长可能在7%—10%之间，房地产服务增长可能处在3%—4%之间。但房地产稍微的变化，将对宏观经济增长产生较大不同的影响。
情景一：假定房地产同比增长7%，房地产比2014年净减少3708亿元，导致总产出下降9721亿元；如果2015年房地产服务业增加值增速保持3.5%，净增加值为1336亿元，经济总产出将增加2004亿元。如果不采取额外的刺激政策，2015年的经济增长率将为6.2%；如果要实现7.2%的经济增长率目标，2015年需要额外净增加的、消费和净出口为6444亿。
情景二：假定房地产同比增长10%，房地产比2014年净增95亿元，经济总产出将增加238亿元；如果2015年房地产服务业增长4.0%，房地产增加值将上升1527亿元，导致经济总产出增加2291亿元。如果不采取额外的刺激政策，2015年的经济增长率为7.8%；如果要实现7.2%的经济增长率目标，2015年需要额外净减少的、消费和净出口为2515亿元。
C. 房地产对宏观经济的影响
房地产对宏观经济的复影响
房价波动制，必然会对房地产市场产生重要影响。以目前我国房价为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：
吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。这就会使得固定资产投资上涨（房地产投资是固定投资组成之一），拉动内需，促进经济增长，当然这是有力的一方面。
但是我国现在是房地产过热，就是说房地产需求占总需求比重过大，这就是的经济的可持续发展能力受到挑战——一旦房地产市场衰落，经济将遭受重创（所以国家提出需求结构调整，同时对房地产市场进行调控）。所以，房价的波动对经济影响要从利弊两个方面来分析。
D. 宏观经济政策对房价的影响
近期国家的一系列调控只会抑制一部分以炒房为目的的投资客以此来遏制房价的过快发展：
1.从银行的贷款：有的炒房者以银行贷款来以此买房，以房养房但是银行新政策认房不认贷，以此限制一部分以炒房为目的的投资客，以此稳定民心（不然银行即我们的政府要被房市泡沫绑架）
2.拿地；国土局出台一系列文件，限制拿地，圈地不开发三年内收回土地，这样遏制开发商拿地囤地，规范土地市场，中国的房价说到底其实是土地的价格在上涨。
3.人民币升值：要知道大宗商品随着人民币的升值下跌；像原材料钢筋水泥，黄沙等都在下跌；
4.出台的土地税及房产税，增加了炒房者的成本，以此不得不放弃炒房获利；然而真正的房价再中国还是市场说了算。
E. 怎样理解当前的宏观经济政策对房地产市场有哪些影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看。回其实也就是在充分就业的条答件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
F. 中国房地产业和宏观经济的关系
问题我喜欢，我说下我的理解吧，房地产bangjia经济只是表面的，应该说是美国为首的帝国主义在bangjia着zhong国经济！不能让他狗急跳墙！这个问题简单的说就是房子价格一旦降下来，就会通货膨胀！先说经济发展，经济发展通俗点就是为了有钱，钱怎么来，有多少商品印多少钱，现在就好比房子和zhong国所有商品的价格总值100块钱，那么外面就有100块的人民bi！房价为什么这么贵？其中有外国列强的外资汇入！房子就买这个价钱，不怕人民不买，人民要不买，外资全买下，然后外国列强再倒出，一旦倒出去换成了美金，就好比房子消失了，值房子的那些人民bi留下了，全zhong国银行已经印了那么多钱，现在房子没了，全国物价都会膨胀！钱就不值钱了，外国列强透过汇率大捞一笔且重创zhong国经济！所以你看美国现在就在逼迫zhong国提高汇率。zhong国也怕狗急跳墙，只是缓慢的使人民bi增值，房价也不能一道圣旨的降，缓慢提升稳定情绪。如果不这样，一旦狗急跳墙会伤到经济命脉。唯一根本的解决方法就是造更多的商品，少印钱！你看现在zhong国zf提高利率就是这个目的。老祖宗留给了我们中庸之道，物极必反！以柔克刚！正是zhong国zf在用的解决办法！还有具体的就不说了！以美国为首的帝国主义从来没有放弃他的侵略！只是现在转移阵地。总之相信我们民族一定会打赢这场没有硝烟的战斗！m的，好多字不能过，只能拼音代替。
G. 我国目前的宏观经济政策对房地产市场的影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看。其实也就是在充分就业的条件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
H. 房地产价值下降会导致国民财富下降吗用宏观经济学原理分析
从宏观经济学分析，上层建筑决定经济基础，房地产价格高，国民gdp就会下降。