经济适用房房本什么样

A. 交易过的经济适用房的房产证上怎么写

经适房是有资质要求的。
办理经适房房产证，是依照申请手续的登记人名字来定，不能更改和增减名字。

B. 商品房与经济适用房，在房产证上有什么区别

商品房和经济适用房的定义：
1、商品房是指开发商经过竞拍等方式拿到土地，立项规划，建设施工，上市销售等一系列过程，大家从开发商手里买到的成为一手房，买下后再转手出售的二手房都属于商品房的范畴。
2、经济适用房是指根据国家经济适用住宅建设计划安排建造的住宅，是由国家统一下达计划，用地采用行政划拨的方式，免收土地出让金，对后续建造过程中经批准的收费实行减半征收，出售的价格采取政府指导价，按照保本微利的原则进行定价，通常经济适用房的利润不高于10%，从而使得经济适用房的售价远远低于周边的商品房，从而保障申请到经济适用房的居民有能力购买，经济适用房具有的特性是：经济，保障，实用，是具有社会保障性质的商品住宅。其次，随着国家紧急的发展，经济适用房正在退出历史的舞台，取而代之的是共有产权房，也叫做中低价商品房，一般我们居住的小区内都会单独留出一栋或者是两栋低价商品房，这也是开发商建造初期就和相关部门约定好的，这类房屋的价格要比经济适用房高不少，但是会比小区内其它的商品房售价低，这仍然也是一种保障性福利住房，需要申请才能够购买。
3、商品房只要持有房产证就可以正常的交易买卖，但是经济适用房上市交易有着严格的规定，一是有着年限的要求，以前规定是购买满5年才可以交易，二是由于经济适用房当初采取的是土地划拨的形式，所以这类房产想要上市交易的话就要先补缴土地出让金，差价款以及相关的手续费用。
这就是关于经济适用房和商品房的一些区别，总的来说，经济适用房和商品房的不同之处就是，经济适用房是政府负责建造的保障性住房，在政府规定的年限内不可以随便交易转让。

C. 经济适用房属于小产权房吗经济适用房有房产证吗

通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必内须满五年才可以买卖。
容经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。
住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。
预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。
满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。
以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。
满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。

D. 经济适用房房产证怎么办

不可以，能写当初买房合同上的人名，如果改名需要走赠与流程，收很重的税。

E. 怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房

经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地内房产证样本不一样）；使容用权取得方式是“划拨”两个字。商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。

内容拓展

经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

商品房：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。