经济适用房你会买吗

A. 买完经济适用房还能买商品房吗

国家政策要求，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用内房取得房产证5年以后，向房容管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

B. 如果买了经济适用房以后又有钱了房子不会收走吧

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 关于能否买房的问题：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》首次明确:今后,新建经济适用住房每套建筑面积要控制在60平方米左右;已买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购;购买经济适用住房不满5年上市交易的，政府要按规定回购，而满5年的,购房人可转让,但政府享有优先回购权。

C. 经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

(3)经济适用房你会买吗扩展阅读

经济适用房背景编辑：经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

D. 经济适用房买了会后悔吗

经济适用房可不是谁想买就能买的，这是政府的保障性住房，都是要符合一定标准，才能申请的，又是要排队，又是要摇号的，能买到就非常不错了，谁会后悔?

E. 经济适用房买了会后悔吗

经济适用房的位置、布局肯定不如商品房，但如果你需要改善住房条件并资金不足，经济适用房也是一个很好的选择。

F. 广州推出最后一批经济适用房，你会买吗

对于房子，这个一直都是很多年轻人的压力，毕竟想结婚还有发展都要在当地进行买房，但是房价是越来越高，涨的还是越来越厉害，这是很多人难以接受的，但是目前就有了经济适用房，人们会好奇广州推出最后一批经济适用房，你会买吗？我觉得如果我有钱这是可以买的，毕竟可以很好地居住，不过从发展的角度来看，其实不是很好，我们来具体分析一下吧。

尤其是对于广州这样的城市，地铁可以给人的生活带来很大的方便，如果有地铁的开通当地，这个经济适用房还是很不错的选择，毕竟地铁的速度很快，而且价格很是实惠，目前很多城市也开始发展了自己的地铁，这是很不错的方向，所以综合来看，其实还是挺可以买的。

G. 经济适用房买还是不买

楼主算错帐了，如果是买房自住的话，哪怕市场房价已经2800元，买同位置的经济适用房哪怕要2500元，也要买，毕竟还是省300元的。应正确理解经济适用房，经适房除了需等5年才能上市买卖，卖时需交土地出让收益金（没几个钱的）外，和普通商品房没有区别的，相反，由于是政府主持的，少很多纠纷的。所以，不管市场房价怎么降，只要有资格买经济适用房，就毫不犹豫买就行了，怕的是没资格买啊。

H. 买经济适用房的利弊是什么

买经济适用房的好处：

1、经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

买经济适用房的坏处：

1、廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居，一般老百姓不敢问津，避而远之。

I. 买了经济适用房再买商品房会有什么影响

根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适专用住房的家庭又购买其他住属房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。