企业经济适用房

『壹』 企业自行开发建经济适用房出售给职工是否缴纳营业税

《通知》规定的“为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按回房改成本价、标准答价出售住房的收入，暂免征收营业税”，指的就是房改房，即单位按房改成本价、标准价向职工出售公有住房的，可暂免缴纳营业税。
单位出售经济适用住房，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按销售不动产缴纳营业税。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

『贰』 私人企业可以建经济适用房吗

房地产开发公司开发经济适用房税收优惠政策 1.城镇土地使用税 根据《内财政部、国家容税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房...

『叁』 单位自建经济适用房能随便买卖吗

不可以的，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：专
(一)申请人及其共同申属请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

『肆』 国有企业自建的经济适用房购买有保障吗

该房屋权项不全，只有房产证，没有土地证，因为该房屋的土地使用权归该企业回，像这样性质的房子全答国有太多了。
如果房产证能够办成你自己的名字可以考虑。毕竟你是自住，不过将来你想出售的时候会有些麻烦。
另外这样的房子应该迟早会房改。

『伍』 企业的经济适用房为什么不让老百姓随便卖买

因为企业的经济适用房主要是为了满足企业员工的需求。
而且这种需求主要是为了达到人人都有房子住的目的，所以不能随便买卖。

『陆』 国有企业自建经济适用房怎么买卖

我告诉你 单位是不可以建经济适用房的 建的是单位集资房 是只有使用权但版是没有产权的房权子 （或者是有部分产权，土地使用权是属于集体的）买来住是可以的 但是以后买卖比较有困难 就看能不能转成产权了 一般情况下都能转缴纳点土地出让金就可

『柒』 企业开发经济适用房有什么优惠政策

经济适用房抄：
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

『捌』 营改增后,房地产开发企业销售经济适用房享受免税吗

可以参照如下政策进行理解：
1、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
2、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房、公租房、改造安置住房房源的，且增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税。

『玖』 销售经济适用房企业所得税如何计算

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『拾』 商品房和经济适用房的具体区别

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们来讨论一下，商品房和经济适用房有何区别？哪种更值得买？

下面我们来具体说一下。

不同点2、户型

商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，商品房的面积也从几十到几百平方米不等。

而经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。