『壹』 我是济南的请问一下济南经济适用房有哪些
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成族棚员具有本市城镇户口歼穗燃并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申氏虚请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
『贰』 济南经济适用房的价格是多少，有人知道吗
可以关注当地的房地产交易中心，获取相关信息。
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
经济适用房申请资料：
1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
『叁』 济南宏瑞国际星城是经济适用房吗房产证是红本还是绿本
绿本房产证和红色房产证的区别
1、概念性质
除了封面颜色的差别之外，红色房产证版全称权《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押
红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
『肆』 济南经济适用房价格：上市指导价尚在制定
济南经济适用房允许上市交易后，许多持有经适房的济南市民自然关注起济南经济适用房价格多少的问题。由于经适房的买卖与普通商品房的买卖还是有所区别，定价方面自然也有出入。根据规定，用于市场交易的济南经济适用房价格要按政府指导价定价，但目前为止这一价格标准尚未落定。
2013年8月1日是济南市经济适用房允许上市交易的第一天，记者采访了解到，由于物价部门尚未制订出台相关的交易指导价格，经适房交易尚无法进行。住房保障管理部门提醒，经适房上市交易，市民需要避免两个政策误区。
这天，市住房保障和房产管理局住房保障处的办公电话接连不断，大批经适房住户来电咨询经适房上市交易的相关政策问题，如何取得完全产权，增值部分按什么比例缴纳，是住户们询问最多的两个问题。而在咨询的住户中，来自世纪中华城的住户最多，这与该小区经适房基本上都已购买满5年有关。
记者了解到，尽管政策规定从这天起，经适房就可以上市交易，但由于目前用于计算政府收益价款的同地段、同标准普通商品住房交易指导单价还没有出台，实际交易还无法进行。交易指导价到底如何确定，关系到住户们最终需要向政府缴纳收益价款的多少，因此成为市民关心的一大问题。记者了解到，目前物价部门正在制订交易指导价，价格公布之后，上述问题将迎刃而解，真正的交易行为也将随之展开。
两大政策误区
认为所住经适房的所有面积都要缴纳增值部分的70%
市民张先生所住经适房建筑面积有50多平方米，实际纳入保障范围面积只有30多平方米，剩余部分是按当时市场价购买的商品房。市住房保障管理局住房保障处相关负责人表示，按照规定，经适房上市交易缴纳收益价款，只需要缴纳纳入保障范围的那部分面积所增值的70%，而以商品房价格购买的剩下部分面积，不需要缴纳收益价款。
认为增值部分的70%交给了政府，住户“赚得太少”
上述负责人表示，经适房目的是保障部分住房困难群体的基本住房需求，而不是用来让某些人赚钱。从实际情况看，增值部分的30%归个人，购买家庭已经获得较大收益。据该负责人介绍，增值部分“三七开”，充分考虑了政府投入和购房者资产增值等因素，经适房当初销售价格较低，本身不包含土地成本，其他建设配套费及税费，也基本上由政府承担。目前全国经适房收益部分的60%-80%归政府，济南确定70%比例不算高。
（以上回答发布于2013-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 请问一下济南市长清区经济适用房有那几个小区
雅居花苑小区和逸和(龙泉)山居。两个小区总规划面积803亩，总规划居住户4849户，一期雅居小区可解决672户，逸和山居可解决640户.需同时具备以下三个条件： （1）具有市内六区城市居民户口（仍保留承包地或宅基地的除外）； （2）家庭成员人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度我市居民家庭人均年可支配收入的50%（含）； （3）无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度我市城市居民人均住房面积的60%（含）； 单身家庭除具备以上三个条件外，年龄35岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。 也就是说，经济适用住房准入条件执行的是“四项控制标准”， 即：控户籍、控收入、控面积、控年龄。
『陆』 济南廉租房 、经济适用房 在什么地方
五个廉租房小区天和、天宝、天成、八里桥新居、裕辛苑小区。
经济适用房
生活日报4月28日讯（记者李克新）记者今天从有关部门获悉，济南市经济适用房项目正式启动，今年第一个项目位于北全福小区，计划建设7．7万平米住宅，今年年底前交付使用。
按照规划，济南市今年首个经济适用房项目，将在现在的山东汽车城旧机动车交易市场内进行房产开发，项目名称叫“济南市北全福小区＂，开发面积为104．7亩，建筑面积金犊奖大陆初审揭晓AC-尼尔森互联网调查体验财富之旅赢大奖!51精彩无线大奖等你拿7．7万平米，容积率为1．3。记者今天下午在山东汽车城旧机动车交易市场看到，这个市场离北园大街仅有200米，现在市场上摆满了等待交易的二手汽车，与周围林立的居民楼形成了鲜明对比。而据一位北全福的老居民介绍，这一位置位于生活气息浓郁的北全福片区，南面与新国道超市相邻，距离新一佳超市仅有700米，周围便是北园大街和历山北路，应该是一个较好的生活区。
济南市今年首个经济适用房项目已经具备了招标条件，从今天开始面向所有的房地产开发建设单位招标。只要具有房地产开发资质、具备以往类似项目开发经验、无不良记录和拖欠工程款现象，便可以投标。根据招标单位的要求，开发商根据地块形状，自主提交整体规划和景观，最终由招标单位确定实施方案（房子价格将在招标后确定）。该项目于5月份开始施工，今年年底之前交付使用。另据了解，济南市另外几个经济适用房项目的确址工作正在进行中。
首批安置大明湖拆迁居民
生活日报4月28日讯（记者李克新）备受关注的今年首个经济适用房项目，今年5月份就要开工建设了。记者从主管部门获悉，经济适用房建设标准要高于一般住宅建设，其用途主要是安置大明湖改造拆迁居民。
济南市住宅产业化发展中心的有关人士介绍，公布的“济南市北全福小区＂经济适用房质量标准要达到ⅠA级住宅标准。这一标准相当于要求今年首个经济适用房项目建成带星的住宅，这位人士解释道，就像宾馆一样，带星的就比不带星的好。济南市目前能达到ⅠA级住宅标准的仅有两处。“济南市北全福小区＂经济适用房，将成为济南市第三个达到ⅠA级住宅标准的房产项目。
该人士同时指出，此次开工建设的7．7万平米经济适用房，将主要用于大明湖片区改造居民拆迁安置。而市民要购买的经济适用房，估计要等到第二批经济适用房开工后，才会批量向市民供应。
名词解释
经济适用房，是指以行政划拨土地，享受政府优惠政策，以保本微利为原则，面向中低收入职工家庭出售的普通商品房。从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）
『柒』 谁了解济南的经济适用房的政策
不知道能满足你的问题吗。
济南经济适用房建设终于进入倒计时，这应该是2005年最振奋人心的消息。如何看待经济适用房的政策带来的市场和社会作用，将对经济适用房在市场中的未来位置具有重要的意义。
关键词：
选址5个片区，
拨付土地3400余亩
济南市历城区张马片区和槐荫区大金片区成为省城首批经济适用房建设项目，两个项目建设用地达到3400亩，另外三个片区选址也基本完成。，济南市经济适用住房建设审批小组日前正式批准了两处经济适用房建设项目：一处是位于工业北路的历城区张马片区项目，该项目占地面积超过3000亩，已经进入规划、定点阶段，征地工作目前正在有序展开；另一个项目是位于经十西路的槐荫区大金片区项目，该项目最终占地面积将超过400亩，该项目也进入了规划设计阶段。
解读：
北部成为济南市首批经济适用房的首选，最终的原因主要应该是其他部分土地比较金贵，但是，无论如何，经济适用房已经确确实实开始建设了，从这些确切的信息里可以读出，经济适用房几乎是实实在在在前面等着我们，虽然“征地工作目前正在有序展开”仍然让人担忧，但毕竟济南的经济适用房建设已经有了实质性的动作，这是令人可喜可贺的事情。
关键词：
确保年底前开工58万平方米
具体方式包括：由政府划拨土地，通过招标的方式来确定建设单位，这类方式确定的项目规模有15－20万平方米，目前确定的项目有历城区的张马片区、大金片区等。
第二种方式是驻济军队和具备建设经济适用房的驻济单位可参与开发建设；第三，对于居住房条件较差，且有自有土地的企业可以通过集资建房，以经济适用房的名义建设立项。而对于机关单位则一律不允许进行集资建房。
解读：
从这段新闻的两个数字可以看出，解决驻济单位和企业的职工住房问题将是下一步经济适用房建设的主要目标，其他的城市中低收入者也将是解决的重点人群。但是，由于目前许多城市并未将户口不在本市的城市中低收入者列入经济适用房解决的范围，因此，解决这部分人的居住问题也将是摆在城市管理者面前的问题。
这个信息也给济南楼市一个信号，经济适用房的首批建设将不会给楼市带来太大冲击，因为销售对象与楼市销售对象的交集不大，所以，首批经济适用房很可能只起到“康居”作用。
关键词：
开发商利润可达7％
为了吸引开发商参与经济适用房建设，有关部门出台了具体的优惠条件，即参与建设的开发商可以以在建的项目为抵押向银行贷款，贷款的利率计入经济适用房建设成本，这样的话，加上政府的利润，开发商参与经济适用房的利润可达7％。同时，政府还鼓励开发商将在建的项目申请经济适用房，一旦获得批准，即可转为经济适用房项目。
解读：
这段消息可以明显感觉到政府在向开发商抛“媚眼”，将开发商的利润从国家规定的3％提高到7％，足见政府建设经济适用房的决心和急迫。但是，据了解，还是有很多开发商对经济适用房开发心存疑虑，相信，政府只有出台更多的保障政策才能吸引开发商对这样的政府行为感兴趣。如果开发商迟迟不敢进入，对经济适用房的建设也将是阻碍。
关键词：
面积严格控制在中小套型
经济适用房建设下限为65平方米，上限为80平方米。对于销售价格，主管部门可根据开发商的申请，进行最后定价，价格也可适当浮动，浮动范围可上可下。
解读：
经济适用房面积的控制可以看到政府解决中低收入者居住问题的决心，小户型一方面可以保证总价低，收入低的人买得起，也可以保证解决居住问题的房子不至于变成豪宅。但是最终是否按照这样的标准建设还需要政府严格把关，才能做到公平合理。
『捌』 在济南如何申请经济适用房
山东济南市政府下发了《关于公布济南市2007年度享受经济适用住房和廉租住房政策有关标准的通告》，对市民申请经济适用房、廉租房的条件进行详细规定。
享受购买经济适用住房政策的有关标准为：人均年可支配收入不高于7670元，人均住房使用面积不高于8平方米；租金标准0．8元～1．6元每平方米。
根据此前公布的《济南市城市低收入家庭廉租房管理办法》和《济南市经济适用房管理办法》，申购经济适用房须满足家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的60％；申请廉租房保障制度则须符合廉租住房年度家庭低收入标准。单身家庭除具备以上3个条件外，年龄在35周岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。
济南经济适用房和廉租房管理办法已经开始实施，经济适用房申购和廉租房保障申请也进入受理阶段。今天，我市房管部门公布了多部咨询电话，如果市民在申购或申请中有疑问可拨打这些电话。
济南市房产管理局咨询电话为82077612、82077613，监督电话：82077709。
各区房管局咨询电话分别为，历下区房管局：86568221，市中区房管局：82569882，天桥区房管局：86922610，槐荫区房管局：87086036，历城区房管局：88112890，长清区房管局：87215727。
『玖』 在济南怎么 才能申请经济适用房啊
帮你查的.呵呵.复制,见笑!
山东济南市政府下发了《关于公布济南市2008年度享受经济适用住房和廉租住房政策有关标准的通告》，对市民申请经济适用房、廉租房的条件进行详细规定。
享受购买经济适用住房政策的有关标准为：人均年可支配收入不高于7670元，人均住房使用面积不高于8平方米；租金标准0．8元～1．6元每平方米。
根据此前公布的《济南市城市低收入家庭廉租房管理办法》和《济南市经济适用房管理办法》，申购经济适用房须满足家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的60％；申请廉租房保障制度则须符合廉租住房年度家庭低收入标准。单身家庭除具备以上3个条件外，年龄在35周岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。
济南经济适用房和廉租房管理办法已经开始实施，经济适用房申购和廉租房保障申请也进入受理阶段。今天，我市房管部门公布了多部咨询电话，如果市民在申购或申请中有疑问可拨打这些电话。
济南市房产管理局咨询电话为82077612、82077613，监督电话：82077709。
各区房管局咨询电话分别为，历下区房管局：86568221，市中区房管局：82569882，天桥区房管局：86922610，槐荫区房管局：87086036，历城区房管局：88112890，长清区房管局：87215727。