A. 经济适用房可以随便改名吗
有两个途抄径改名:
第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可!
第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费,不建议你使用!
B. 经济适用房交房前能改名吗改名后五年后房产证下来房产证上是我的名字吗
加不上的，满5年后转成商品房再加上应该可以，但是要按份额交些税费！ 另外，有贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不属于你家，这个情况，不管是否经适房，都不能加名字，。
C. 经济适用房房产证是夫妻双方名字，可以更名为妻子一个人的名字吗
一、经济适用房房产证是夫妻双方名字，可以更名为妻子一个人的名字的，但回是无意义，答因为经济适用房是以家庭为单位申请的。
二、依据《经济适用住房管理办法》
第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
D. 经济适用房，房子更名需要多少钱
经济适用房过户条件
对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。
经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
E. 单位经济适用房能直接更名吗
1、单位经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅，与普通商品住宅一样经济适用房可以继承，继承该房时可不补交土地出让金，产权登记仍为经济适用住房。再次上市时，需要符合头次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后，可以赠与。
2、首先就要确认是否已经获得依据《经济适用房管理条例》办理了相关审批手续，否则将该房产无法获得产权登记，那么所谓房产证过户将不会存在，这是最重要的前提条件。注意防范风险，经济适用房与地方房不属于同一体系，必须要相关部门批准才能流入地方。
3、有明文政策：经济适用房属于保障性质的房屋产权，所以经济适用房的变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，房地产转移、变更批准权限，持有所购建或持有产权等大单位的批件。
F. 经济适用房可以夫妻更名么
在去来年后取得产权是可以过户的。源
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
G. 经济适用房，购买时用父亲的名字，办房产证时可以改成我的名字吗(我们是一个户口本)
不能改。
一，购买时用父亲的名字，那么购房合同肯定也是他的名字。办理房产内证时就按容购房合同上的买受人办理了。谁是买受人，房产证就是谁的名字。
二，房产证下发后，符合当地经济适用房的出售政策，在没有抵押的情况下，可以采取交易过户，或者赠与，或者法定（遗嘱）继承的方式转让给子女。
H. 未满五年的经济适用房如何过户 更名
请问您的是一类经济适用房还是二类经济适用房呢？两种房产性质是不一样的；版
未满五年的一类权经济适用房暂时不可以办理过户；
如果是二类可以的；
一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。
一类经济适用房上市需要达到契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。
希望我的回答有帮助到您，望采纳~！
I. 经济适用房签了合同没拿产权证可以改名字吗
主要看你要变更什么内容，一般除了买受人信息以外，其他的信息都可以做合同变更，这项工作由开发商办理，所以您要变更合同内容的时候需要先联系开发商，与开发商协商之后再做变更。
J. 你好，我想问一下，经济适用房房产还没办下来，可以更名吗
房产证没有下来是不可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。
房产证更名版可分为两种情况：权有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。