① 东营经济适用房可以买卖吗，东营经济适用房可以买卖吗
在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。
出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。
出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。
以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
② 大家有知道东营区的经济适用房过户费大约需要多少钱吗
经济适用房要满5年才可以过户。
房产证过户税费细则
1、 契税：144平方以下2%；144平方以上（含专属144平方）4%
优惠：首购90平方以下1%，以上(144平方以下)2%；二次购房不论面积一律4%。
2、 维修基金：多层住宅1%；高层住宅2%
3、 评估费：0.25%
4、 手续费：6元/平方
5、 登记费：80元/本
6、 印花税：5元/本
7、 测绘费：10元/户
8、 调档费：40元/户
9、 个人所得税：1%
10、经济适用房土地出让金：以土地局核算为准
11、营业税：A、差额房款的5.61%（房产证未满五年且144平方以下；房产证满五年144平方以上）
B、全额房款的5.61%（房产证未满五年且144平方以上）
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