⑴ 上海经济适用房翔和雅苑2014年第五批还有房没有了准备明年申请，谢谢！
准入标准
● 具有上海市城镇常住户口连续满7年，且现户口在提出申请的所在区连续满5年
● 人均住房建筑面积小于或等于15平方米
● 申请家庭人均年可支配收入不超过2.76万元，家庭人均财产不超过7万元
● 在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外）
12月10日，上海市住房保障和房屋管理局发布《试点区城镇居民家庭购买经济适用住房相关政策问答》（以下简称《政策问答》），上海市经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月起在徐汇、闵行两区正式启动。
对此，业内资深分析师薛建雄在接受记者采访时表示，政府加大对保障性住房的供应和投入，会对目前房地产行业过盛的“买气”有一定抑制作用，预期会有更多的购房者因为房价过高而保持观望，从而给近期过热的楼市降温。
房源“适用”
12月9日，由上海城建集团承建的外环线内规模最大的保障性住房基地之一——徐汇华泾基地全面结构封顶。该基地将于2010年春节前基本完成二结构砌墙施工，并于明年11月30日前正式交房。
一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策问答》中披露了徐汇、闵行两区试点上海经济适用房的具体房源。
根据《政策问答》透露，闵行区的房源安排在该区筹建的颛桥镇鹤翔路“翔泰苑”小区；徐汇区的房源安排在上海市统筹建设的两个小区内：松江泗泾基地新家园路的“新凯家园”小区和闵行浦江基地召楼路的“博雅苑”小区。
记者了解到，上述小区都临近轨道交通站点或公交线路站点，其中“翔泰苑”靠近轨交5号线北桥站；“新凯家园”位于轨交9号线佘山站附近；“博雅苑”则邻近轨交8号线联航路站。同时在小区附近有公交站线与轨道交通接驳或直达市区。
目前，上述3个小区都基本达到现房交付阶段，住宅的建筑质量和小区环境可以与附近商品住房媲美。周边的商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并将陆续建成。
“所谓经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。”上海财经大学教授、上海市房产经济学会副会长印堃华昨晚在接受记者采访时指出，“它是具有社会保障性质的商品住宅，同时具有经济性和适用性的特点。”
经济适用房的适用性体现在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。记者了解到，此次符合条件的申请家庭可以购买的房型按照卧室的数量，分为一居室、二居室和三居室；建筑面积分别为45、65和85平方米左右，其中高层住宅的各种户型，建筑面积均略大于多层住宅。
房价“经济”
“经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。”薛建雄进一步指出，经济适用住房销售价格，由住房保障机构拟订定价方案，经物价管理部门会同房管部门审核后，报市政府或区政府批准。
根据《政策问答》透露，本次试点供应房源的销售基准价格为：闵行“翔泰苑”经济适用住房均为多层，销售基准价格5200元/平方米；松江泗泾“新凯家园”经济适用住房有多层也有高层，多层的销售基准价格为4800元/平方米，高层为5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”经济适用住房均为高层，销售价格为5000元/平方米。
数据显示，剔除别墅项目后，今年1-11月，泗泾板块的商品住宅均价为8240元/平方米，浦江镇是12568元/平方米。
也就是说，经济适用房的价格，泗泾板块为普通商品房的58%，而在浦江基地，这一价格仅仅为普通商品房的40%。而“翔泰苑”应该属于瑞桥板块，目前市场均价是12494元，经济适用房的价格同样为这一数字的40%。
单套住房销售价格在销售基准价格基础上，上下浮动幅度均不超过10%。销售基准价格自公布之日起，有效期为一年。
另据《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，经济适用房的购房家庭拥有有限产权。
成效“待定”
“就个人而言，我并不赞成城市政府大力推广经济适用房。”印堃华在接受记者采访时提出，经济适用房的推出不能根本上解决城镇居民的居住问题，“穷人还是买不起房，社会保障应该解决的是居民的居住权而非财产权”。
薛建雄也认为，以目前确认的经济适用房定价，确实已经低于市场上商品房的价格，可以缓解中低收入者买房压力，让他们实现居者有其屋的梦想。“不过，这个价格对于家庭人均收入2300元以下的家庭来说，购房压力还是比较大”。
按照《政策问答》的规定，记者简单算了一笔账，申请家庭人均年可支配收入不超过27600元，且申请家庭人均财产不超过7万元。以一家三口为例，如果购买一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2万元，但申请家庭总财产不超过21万元。
因此，在印堃华看来，政府在解决城镇居民购买住房问题上“思路要转变一下”，提供更多的经济租赁房、廉租房、“二限房”（即：限房价、限地价），此外，在旧区改造的时候投入更多动迁配套房，从根本上解决“买房难”的问题。
⑵ 上海浦江镇召楼路1204弄的经济适用房，88平米建筑面积，实际使用面积会有多少平方
一般建筑面积为88平方米的小高层实际使用面积在65平方米左右。
一般建筑面积为88平方米的多层实际使用面积在70平方米左右。
以上数据根据浦江镇（鲁汇）动迁安置房基地的数据推算，仅供参考。
⑶ 经济适用房建在浦东三林哪里
补充: 房价很难说，帮不了你了……
地铁有6号线，八号线会延长到浦江镇吧， 东方明珠倒方便，到上南路就有583一部头到陆家嘴东方明珠的。夜宵线路有338路
（东昌路渡口[运行时间：0:15-4:15]--东昌路--第一八佰伴--张杨路--潍坊路--峨山路--蓝村路--塘桥临忻北路--浦三路--临忻路--六里--艾镇--同福--云台路--洪山路--上南二村--历城路--长青公园--西营路--长青路--德州路--杨思--恒大桥--中林--凌兆路--灵岩南路--凌兆新村[运行时间：23:15-3:15]）
浦东开建53万平方米经济适用房
作为上海市统一规划的迄今为止最大的保障性住房基地——浦东三林保障性住房基地，规划住宅面积174万平方米。该基地由浦东新区等4区共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约53万平方米，其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅16.9万平方米，为浦东新区中面积最大的一块。
据浦东住宅发展署署长叶兆伟介绍，三林盛世家园户数将近3000套，为面向中低收入群体的高层小户型，主要含55、65、75平方米等3类户型，预计在两年内完工，建成之后轨道交通8号线有望延伸至此。
⑷ 浦江镇经济适用房在哪里申请条件符合吗
你好，
你可以关注政府的官网，
上面会有通知之类的！
⑸ 上海虹口区经济适用房分在哪里
浦东三林、宝山顾村、周浦航头镇和闵行浦江镇。
副：浦东三林的经适房单价约在7000-8000元，宝山顾村为6000-7000元，周浦航头镇和闵行浦江镇则为5000-6000元。
办手续注意事项：
●申请受理时间2月21日起到3月31日为申请受理阶段，原则上各街道事务受理点的服务时间为上午9时到11时，下午1时半到4时半。此后的45天内，被判定初步符合条件的申购家庭提交材料。
●申请所需材料居民户口簿、身份证、住房凭证等有关材料
●4月6日，对家庭财产、收入等展开审查。
●摇号选房工作会在7月底或8月初进行。
●申请准入标准相对徐汇、闵行试点时的条件，虹口区此次居民购买经适房申请准入标准有所放宽，比如：3人以上申请家庭人均月可支配收入从试点区当时的2300元提高到了2900元；家庭人均财产从7万元（含7万元）提高到9万元（含9万元）等
（初步预期有4000余户家庭符合申购条件。而虹口首批供应的经适房总量也将与此大致持平。）
⑹ 虹口区经济适用房浦江10号地块居然离闵行殡仪馆这么近！
你信风水自然感觉不好，但不信风水呢，就无所畏惧，这全凭个人感觉了，再说浦江镇住了这么多人，我的一个亲戚就住在哪里，感觉8号线通哪里，就拉近了与市区的距离，比起老城厢，住房条件改善了很多，120平米和过去20平米，简直不可同日而语，只是相对比过去少了些热闹。你要买经适房，感觉也不好，也完全可以选择不在浦江购房。
⑺ 为什么浦江镇的经适房那么便宜
地段不同呀！经济适用房本来就是国家对老百姓的实事工程，价格当然要低咯！三林那里周边的房价是多少啊！我就认为三林那里的配套比浦江镇好，我大伯和你情况一样，三个地方任他选择，三林，闵行，宝山，我建议他就是选择三林地区！升值空间不是一个等级的！
⑻ 上海市闵行区浦江镇
地铁8号线 浦江镇-地铁站
浦江镇位于闵行区东南部，黄浦江东岸，外环线以外，属上海郊区范畴。它东接“周康航”大型动迁居住社区，西临黄浦江，南面与奉贤区相依，北迄浦东三林镇经济适用房基地。浦江镇在整个空间结构上分为中心镇区、东部漕河泾新兴技术开发区浦江高科技园以及南部沿江带高级休闲居住区。而上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块就位于浦江镇中心城镇，总建筑面积约218万平方米，规划总人口7.32万人。它是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离。区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。鐧惧害鍦板浘
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
⑼ 上海现在还有经济适用房申请吗
有的，这个需要排队，而且现在房子越分越远了，前几年，浦江镇，顾村公园都有，甚至中环附近都能分到经济适用房，和动迁房是分到一起的，现在基本是惠南嘉定和佘山算好的，差的就是滴水湖，以后金山都有可能啊。