权利性质划拨经济适用房

『壹』 大产权与小产权有什么区别

由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。

我们所购买的回普通商品房都属答于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。

『贰』 买二手经济适用房里权利性质是划拨什么意思

划拨就是没交过土地出让金，出让是交槐春过出让金的。
所以交易启明凯时需要补交土地出让金。见当地政策吧。悄唤

『叁』 请问经济适用房五年内直系亲属可以更名吗

仅限于当初作为共同申请人之间互相更名，这其中不包括未成年的子女。

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

(3)权利性质划拨经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

『肆』 经济适用房或者限价商品房，二次转让完后，权利性质

那就是商品房了，国有产权性质，可以自由转让。

『伍』 经济适用房缴纳土地出让金后，《不动产权属登记证》中，权利性质一栏中是写商品房吗

当然。补缴土地出让金之后，房子就与普通商品房一样，可以自由上市交易了。

『陆』 拆迁给的房子，产权证上产权性质是：按经济适用房管理 ：这个房子能卖吗，是按照经济适用房的规定管理的

你的房子的性质管理是就是经济适用房，经济适用房是可以买卖的，不过要等到五年以后才能公户，现在有很多都是偷着买卖的，买卖双方先签一份协议五年之后过户就可以

『柒』 经济适用房上市（交易）后，土地权利性质是否由“划拨”性质变成了“出让”性质谢谢！

没可能的事。你找找实际案例看，那个地方的“经适房”有二手交易存在的？私下非法买卖不算。