兰州经济适用房没有房产证

『壹』 经济适用房 没办房本 怎么办

你可以用一种非常简单的方法办理此事.
就是通过中介公司办理过户回.比如现在房主是您爱人答,可以把这个房子的房主更名<就是过户>到您的名下,然后去地税大厅缴税
房地局过户
就可以了
要交纳
10%
综合地价款,面积是90以下的1%契税.90-140的1.5%契税
这个中介公司会帮你算好的.这个比专门办理经适房转商品房简单多了.而且也非常的快.听说现在经济适用房转商品房办公室要预约,还有就是到你预约成功后就是3个月以后了.还有中介公司我推荐链家地产
他们会全程帮您办完的.服务态度还不错.

『贰』 单位的经济适用房，没有房产证可以买吗

有的，但是在你的房产证会标注是经济适用房等公章，经济适用交易的话，不同城市有不同规定，有的是规定5以后就可上市交易，但是你交易的时候，税费征的很高的，比商品房高好几倍，当然如果你家房产局有熟人的话，就很好解决了。

『叁』 请问经济适用房有房产证没有，可以买卖吗

经济适用房是有房产证，在取得完全产权后，住房性质即变为普通商品住房，经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的，是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。

以郑州为例，根据《郑州市经济适用住房管理办法》第三十六条 经济适用住房产权为有限产权。购房人可以在交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，住房性质变更为普通商品住房。经济适用住房在取得完全产权前不得用于出租、经营。

第三十七条 购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易。因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买满5年上市转让的，政府优先回购。转让经济适用住房时，购房人应当交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款。

(3)兰州经济适用房没有房产证扩展阅读：

《经济适用房管理办法》第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

『肆』 请问经济适用房没有房产证能否按揭贷款

有些地方可以，但中国绝大多数地方是不给贷的，因为没房产证，要是还不了款，银行无法用拍卖房子来还款，所以都不给贷

『伍』 听说经济适用房拿不到房产证，是真的吗

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新版房也是在购买初期不能第一时权间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。
希望以上内容对你有所帮助。

『陆』 经济适用房没有房产证，但想交易，有什么办法嘛

开发商证齐全，这是应该的。

经济适用房要5年才可以出售。
房产证要5年后才可以办理。

你可以选择找中介~~看他们有什么特殊的办法~如果不能卖，就出租。这样也不错啊。

『柒』 经济适用房没有拿到房产证可以买吗

经济适用复房买卖，需要房主贷制款还清，无抵押，有房产证，才可以办理过户，
需要购房者也有购买经适房资质，双方一起到住房所属房管部门办理过户，过户完毕经适房性质不变，还是经适房，没有资质的无法过户。
还可以有房主持有住房满5年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，出让性质土地证，此时住房为商品房，不是经适房，可以自由买卖过户。

『捌』 经济适用房子有无房产证

五年后交易，比如你100平方的房子，买的时候每平方是1000，卖的时候1500，那你的收入就是500X100 就是五万，为了抑制经济房屋的买卖，需要给国家缴纳70%就是3万5。 很亏，

『玖』 经济适用房！请专业人士帮我解决下！经济适用房没有房产证,该怎么办！

规划的13栋 现在多了 当然不给证了！！
没证的房违法的！ 将来怎么赔偿专不知道！也许一分不赔属偿！也许少很多！ 不可能和别人一样！
不倒闭你也证明不了房是你 唯一的证明就是证！其他的任何单位个人的任何证明都无效！
没办法留给别人因为没办法过户。。 没人来拆你们一直住！
正规合同当然受保护了！ 不过你买的是多出那栋 那栋根本不合法 更不会有合法合同 你们私下的买卖合同违法的！
赶紧退了把 这样的没产权房 本地只1000多一平方 还基本卖不出去！ 比经适房价值底很多！ 买这个房你亏大量！

『拾』 经济适用房有没有房产证

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
一、房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
二、办理房产证需要提交申请材料
1、房屋买卖合同；
2、盖章的申请表；
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
5、契税完税或减免税凭证；
6、专项维修资金专用收据；
7、购房人身份证明(复印件核对原件)；
8、银行的提前还贷证明；
9、共有的提交共有协议。
经济适用房房产证办理时间：
1、可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕就可办理房产证，但是5年后经适房才可出售。
2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。