重庆市房地产经济发展动向

① 急需一份重庆房地产的市场调查报告和心得体会

提几个要点：
1、你对重庆未来的规划了解吗？
2、主城版块意识。
3、区域消费水平。回
4、针答对怎样的消费人群。
5、市场调查，采集数据。
6、对有兴趣的地区，了解当地经济发展情况。
7、全国、地方政策的要点掌握，并对开发所产生的影响。
8、地方年鉴。
9、房地产利润增涨或削弱点。
10、利弊对比。

② 重庆市人和房地产发展有限公司怎么样

简介：重庆市人和房地产发展有限公司成立于1997年09月02日，主要经营范围为房地产开发貮内级（按许可证核容定期限及范围从事经营）等。
法定代表人：李杰
成立时间：1997-09-02
注册资本：5000万人民币
工商注册号：500103000021792
企业类型：有限责任公司
公司地址：重庆市渝中区李子坝正街166-2号A3幢负一层

③ 重庆有哪些房地产公司，越多越好

重庆市二级以上资质房地产企业名单 1 重庆市兴茂房地产开发有限公司 2 重庆市万州城市建设综合开发公司 3 重庆市万州区锦鸿综合开发公司 4 重庆市三信建设(集团)有限公司 5 重庆市万州建设开发有限公司 6 重庆市涪陵荣庭建设综合开发公司 7 重庆市兴地实业有限公司 8 重庆市涪陵城市建设综合开发公司 9 重庆市涪陵华新房地产开发有限公司 10 重庆市涪陵堤防工程开发有限责任公司 11 重庆华祥房地产有限公司 12 涪陵区城镇发展有限责任公司 13 重庆聚富房地产开发公司 14 重庆住宅建设有限公司 15 重庆房地综合开发公司 16 重庆工程建设总公司 17 重庆光华房地产开发有限公司 18 重庆渝开发股份有限公司 19 重庆建工集团有限责任公司 20 重庆达美实业有限公司 21 重庆聚金实业有限公司 22 重庆江州实业有限公司 23 重庆长航房地产开发有限公司 24 重庆路桥股份有限公司 25 重庆市重点工程建设拆迁开发公司 26 重庆大信房地产开发有限责任公司 27 重庆商社中天物业发展有限公司 28 重庆谊德实业有限公司 29 重庆泰正（集团）有限公司 30 重庆万康房地产开发有限责任公司 31 重庆名豪实业(集团)有限公司 32 重庆市华竹房地产开发有限公司 33 重庆巨宇房地产开发有限公司 34 重庆中发房地产开发有限公司 35 重庆斯达房屋建筑开发有限公司 36 重庆恒通房地产发展有限公司 37 重庆林建物业有限公司 38 重庆康居物业发展有限公司 39 重庆庆隆屋业发展有限公司 40 重庆竞地实业有限公司 41 重庆渝亚房地产开发建设有限公司 42 重庆太平洋屋业发展有限公司 43 重庆合景国际投资有限公司 44 龙庆物业发展(重庆)有限公司 45 重庆润隆实业有限公司 46 重庆中安房地产开发有限公司 47 重庆斌鑫物业（集团）有限公司 48 重庆邦兴物业有限责任公司 49 重庆洲际房地产开发有限公司 50 重庆银星经济技术股份有限公司 51 重庆协信城市建设发展有限公司 52 和记黄埔地产(江北重庆)有限公司 53 重庆市诚投房地产开发有限公司 54 重庆万联房地产开发有限公司 55 重庆秋实房地产开发有限责任公司 56 重庆天泰房地产开发有限责任公司 57 重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司 58 重庆嘉瑞房地产开发有限公司 59 重庆市大渡口新城建设有限责任公司 60 重庆科而士房地产开发有限公司 61 重庆鲁能开发（集团）有限公司 62 重庆大众房地产开发公司 63 重庆市新城开发建设股份有限公司 64 重庆长安房地产开发有限公司 65 重庆金诚三峡经济开发有限公司 66 重庆市江北区滨江路房地产开发有限公司 67 重庆市鸿程房地产发展公司 68 重庆爱华实业发展有限公司 69 重庆建川房地产开发有限责任公司 70 重庆市华立房地产开发有限公司 71 重庆洋河房地产开发公司 72 重庆中渝物业发展有限公司 73 重庆皇冠建设开发有限公司 74 重庆银鑫房地产开发有限公司 75 重庆新原兴企业集团有限公司 76 重庆华新国际城市发展有限公司 77 东宏实业(重庆)有限公司 78 重庆鸿恩寺实业发展有限公司 79 重庆鹏翔物业发展有限责任公司 80 重庆琼海实业(集团)有限公司 81 重庆市金科实业（集团）有限公司 82 重庆新原兴经济发展有限公司 83 重庆申基实业集团有限公司 84 重庆特钢房地产开发有限公司 85 重庆同创置业集团有限公司 86 重庆武城房地产开发有限公司 87 重庆天合物业发展有限公司 88 重庆市金霸房地产开发有限公司 89 重庆沙坪坝滨江建设开发有限公司 90 重庆升伟房地产集团有限公司 91 重庆世家地产发展有限公司 92 重庆市君和实业有限公司 93 重庆创豪土地整治房屋开发有限公司 94 重庆金都实业有限公司 95 重庆市沙坪坝区房地产开发总公司 96 重庆港城物业发展有限公司 97 重庆绅豪房地产开发有限公司 98 重庆鸥鹏物业开发有限公司 99 重庆跨越置业发展有限公司 100 重庆欣阳房地产开发有限公司

④ 重庆市的房地产公司有哪些

重庆市的房地产公司非常多，下面列举5个：

1、重庆兴茂集团

重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司是一家拥有国家一级资质的房地产开发公司、国家一级资质的建筑施工公司、国家一级资质的物业管理公司等12家全资子公司的大型现代化集团企业。

兴茂集团自1999年创建以来，立足重庆，面向全国，在重庆、湖北、湖南、安徽等省市进行综合开发，经过十几年的持续、稳定发展，已成长为中国房地产行业的杰出代表。自主打造了旅游景区、商业地产、高端住宅、五星级酒店等系列产品。

2、重庆市地产集团

重庆市地产集团于2003 年2月28日正式挂牌成立，为重庆市政府直属事业单位，是为加强土地市场管理，服务城市建设而设立的专业土地储备整治机构。集团注册资本金50亿元人民币，现有员工770余人，内设11个部室，下属8个全资子公司，1个分公司，6个合资公司，1个托管公司。

集团成立以来，认真贯彻落实科学发展观，围绕用好用活土地资源，着力创新土地运作模式和投融资模式，发挥了“土地储备主渠道、土地市场调节器、城市建设生力军”的功能作用，对重庆经济社会发展作出了积极贡献。

3、重庆华宇物业（集团）有限公司

重庆华宇物业（集团）有限公司（以下简称华宇集团），成立于1995年，以房地产开发为主，集投资发展、不动产经营、建筑安装、物业服务、装饰装修、设备租赁等于一体的大型企业集团。

多年来，华宇集团多次荣获中国房地产品牌企业、中国房地产诚信企业、中国重合同守信用企业、中国优秀诚信企业、中国建设银行AAA级信用企业、中华慈善突出贡献企业、中国民营企业500强、中国服务业500强；

中国民营企业纳税100强、全国用户满意单位、重庆市纳税五十强、重庆诚信五十佳企业、重庆慈善突出贡献企业、重庆市为国建功立业功勋企业等称号。连续七届蝉联重庆房地产开发企业50强前三甲，其中两届位居榜首。

4、重庆名豪集团

重庆名豪实业集团成立于1993年，为促进公司管理更加正规和规范，于2004年成功改制为股份有限公司。集团是集房地产、酒店、百货、物业管理等产业于一体的综合性集团公司，总资产近20亿元，员工近3000名。

5、重庆斌鑫集团有限公司

重庆斌鑫集团有限公司于1996年04月15日成立。公司经营范围包括：房地产开发(按资质等级证书核定项目承接业务)，房地产项目投资咨询,销售化工产品、建筑材料、装饰材料（不含化学危险品）；

商品房、五金、交电、金属材料(不含稀贵金属)、橡胶制品、针纺织品、工艺美术品(不含黄金饰品)、通讯设备(不含无线电发射及地面卫星接收设备)、汽车配件、摩托车配件、农副土特产品（不含粮油），房地产中介服务等。

⑤ 重庆地产界十大开发商

重庆市房地产企业50强| [<<] [>>] 1 重庆华宇物业（集团）有限公司
2 重庆市金科实业（集团）有限公司
3 重庆龙湖地产发展有限公司
4 重庆南方集团有限公司
5 重庆同创置业（集团）有限公司
6 融侨长江（重庆）房地产有限公司
7 重庆协信控股（集团）有限公司
8 重庆珠江实业有限公司
9 重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
10重庆东和实业有限公司
11重庆隆鑫地产（集团）有限公司
12重庆建工集团房地产开发有限公司
13重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司
14重庆银星经济技术发展股份有限公司
15重庆光华房地产开发有限公司
16重庆源聚房地产开发有限公司
17重庆港城房地产(集团)有限公司
18重庆庆隆屋业发展有限公司
19重庆渝能产业(集团)有限公司
20重庆鸥鹏物业开发有限公司
21广厦重庆置业发展有限公司
22重庆海宇置业(集团)有限公司
23重庆斌鑫物业(集团)有限公司
24重庆同舟实业(集团)有限公司
25重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
26重庆兴茂产业发展(集团)有限公司
27重庆市锦天置业(集团)有限公司
28重庆艾佳实业(集团)有限公司
29重庆竞地实业有限公司
30重庆天奇物业(集团)有限公司
31重庆洋世达房地产开发有限公司
32重庆明瑜实业有限公司
33重庆金鹏物业(集团)有限公司
34重庆典雅房地产开发集团有限公司
35重庆浦辉房地产开发有限公司
36重庆天龙房地产开发有限公司
37重庆昌龙实业(集团)有限公司
38重庆长安房地产开发有限公司
39重庆科而士房地产开发有限公司
40重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司
41重庆龙脊置业发展有限公司
42重庆祥瑞房地产集团有限公司
43重庆金万科房地产开发有限公司
44重庆财信房地产开发有限公司
45重庆北部新城建设集团北城物业发展有限公司
46重庆聚信房地产开发(集团)有限公司
47重庆康居物业发展有限公司
48重庆市新城开发建设股份有限公司
49重庆金阳房地产开发有限公司
50重庆英利房地产开发有限公司
地产十年最具影响力企业(排名不分先后)

龙湖地产这个在楼市通过产品、品牌与服务体现强烈攻击力的企业，以其“善待你一生”的理念团结着越来越多的粉丝。龙湖的每一次进发，都是一个区域城市化进程的狂飙演进。华宇集团作为全市开发量最大、开发地域最宽、开发楼盘最多、赢得消费者层面最广的企业，华宇集团以责任地产著称提倡“实用”、“实在”、“实惠”的新实用主义，华宇连续四届蝉联中国房地产品牌企业，连续五届蝉联重庆开发企业50强前三名，连续四年成为重庆大型综合企业集团前20强中惟一的开发企业。中海地产香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，中国内地房地产行业最具价值品牌第一名，房地产百强企业综合实力第一名。截至2006年底，中海地产在内地开发总量超过2250万平方米，拥有土地储备超过1800万平方米。2007年，中海·北滨1号以重庆惟一的北滨城市别墅震撼面市，引发业界轰动。协信地产协信在重庆楼市一直扮演着先行者的角色。它曾用自己的实践创造过无数个楼市第一。在房地产市场一片利好时，协信转身开始了商业探索之路。13年磨砺，协信成为当今“武功”最全的高手。2007年，协信带着它的“精品房产”主张，同时亮出六大精品楼盘，晋升本年度开发数量、规模均列头名的开发企业。隆鑫地产隆鑫是重庆“外行”进军房地产非常成功的代表性企业。从2003年启动的骏逸天下，到后来的骏逸新视界、骏逸江南到今天的骏逸蓝山、骏逸第一江岸，隆鑫打造的骏逸系列成为各个区域中高端楼盘的代表。中渝物业老牌地产名企中渝物业堪称是重庆地产发展历史的见证者。中渝物业已是重庆本土少有的拥有香港上市公司背景的企业，目前其规模庞大的“国宾城”已开始启动，第一个项目山顶道壹号即将面市。复地中国最大的房地产开发集团之一，中国房地产百强企业综合实力TOP10。自1994年以来，复地以“以人为蓝图”为经营理念，坚持为房产市场打造精品，在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口等地成功开发数十个项目。重庆鲁能公司作为龙头寺区域的领头羊，重庆鲁能在此开发320万平方米的鲁能·星城，以大社区、大教育、大配套改善和提升龙头寺的最佳人居水平。作为一个外来企业，敢大手笔在一个城市进行开发，一是靠自身雄厚的实力，同时更看重重庆城市的发展。鲁能则在打造精品方面更加努力。融侨地产2001年，福建融侨集团盘下重庆铜元局3000亩土地，开启了重庆的“造城”之旅。多项目运作展现了融侨地产立足重庆，辐射西部的“野心”。而今，融侨半岛正开启一种全新的生活方式，给业主带来品质居家环境，也带动重庆城市地位的改变，使其逐渐凸显中心城市特征。东海集团东海以“城市品质生活供应商”的品牌定位，植根南CBD，跨江落子北滨路，开发了东海星洲、东海岸、东海长洲等品质楼盘，并相续荣膺“重庆市房地产开发企业50强”和“南岸区地产企业排名第一位”的殊荣，并获得了全国“守合同重信用”单位的称号。融汇集团融汇集团秉承“融汇城市梦想·筑就品质生活”的经营理念，以“融汇世界·成就梦想”为使命，追求融汇世界卓越的人才和先进的科技、理念，把“融汇”建设成全国知名实力品牌，给城市和客户一个可以实现的美好梦想。香港中新集团中新集团，上市公司。成立六年来，开始了布局全国的战略：先后在杭州、上海、北京、深圳等地开发了十余个大型房地产项目。洋世达集团洋世达集团的城市贡献与南滨路息息相关。作为南滨路开发先驱，洋世达集团旗下的品牌楼盘——阳光华庭现已毫无争议地成为南滨路上品牌知名度最高的楼盘之一。之后，洋世达又相继推出江尚、左岸阳光、洋世达·阳光汇、旺角等住宅与商业项目。南方集团成功开发重庆第一个花园小区——南方花园，打造重庆首条“餐饮一条街”——南方花园餐饮一条街。迄今，南方集团已陆续开发南方新城、南方上格林、南方碧水康桥等项目累计300余万平方米，为城市建设做出了巨大的贡献。银海集团从1997年公司成立以来，相继开发建设了“银海大厦”、“旭东·家天下”、“银海·峰景”、“银海·北极星”、巴南政府安置房等项目。位于二郎高新区的“银海·路泰花园”、巴南龙洲湾新区近200亩土地的开发建设和“旭东·家天下”三期工程将投入开发，开发量达100万平方米。

⑥ 重庆市房地产开发商有哪些

重庆龙湖地产发展有限公司

2
重庆华宇物业(集团)有限公司

3
重庆金科实业(集团)有限公司

4
融侨长江(重庆)房地产有限公司

5
重庆南方集团有限公司

6
重庆同创置业（集团）有限公司

7
重庆协信控股（集团）有限公司

8
重庆东和实业有限公司

9
重庆晋愉地产(集团)股份有限公司

10
重庆光华房地产开发有限公司

11
重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司

12
重庆建工集团房地产开发有限公司

13
重庆商社中天物业发展有限公司

14
重庆隆鑫地产（集团）有限公司

15
重庆斌鑫物业（集团）有限公司

16
广厦重庆置业发展有限公司

17
重庆康居物业发展有限公司

18
重庆力扬物业发展有限公司

19
重庆渝能产业(集团)有限公司

20
重庆金阳房地产开发有限公司

21
重庆竞地实业有限公司

22
重庆华立（集团）有限公司

23
重庆华新国际实业有限公司

24
重庆聚信房地产开发（集团）有限公司

25
重庆北部新城建设集团北城物业发展有限公司

26
重庆顺祥房地产开发有限公司

27
重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司

28
重庆木鱼石物业发展有限公司

29
重庆嘉发实业有限公司

30
重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司

31
重庆祥瑞房地产集团有限公司

32
重庆光宇建设开发有限公司

33
重庆通亚房地产开发有限公司

34
重庆锦天置业（集团）有限公司

35
重庆全泰房地产开发有限公司

36
重庆重点工程建设拆迁开发公司

37
重庆长安房地产开发有限公司

38
重庆金字塔房地产开发有限公司

39
重庆艾佳实业（集团）有限公司

40
重庆欧瑞置业发展有限公司

41
重庆大众房地产开发公司

42
重庆满园春物业发展有限公司

43
重庆曦圆房地产开发有限公司

44
江津市建宇房地产开发有限公司

45
重庆长帆房地产发展有限公司

46
重庆百康年城市建设发展有限公司

47
重庆龙脊置业发展有限公司

48
重庆钱塘房地产开发有限公司

49
重庆秋实房地产开发（集团）有限责任公司

50
重庆中安房地产开发有限公司

⑦ 政府政策对重庆房地产市场的影响

前些年，房来地产市场发展源太过迅猛，开发量及销售价格方面，2007年级2010年两次达到高峰，考虑住房保障及民生问题，国家与2010年开始对房地产市场进行宏观调控，抑制房地产投机。但经过3年多的消化，2013年下半年全国形势明显好转。虽然也有一些城市配合中央的调控政策，出台了一些新的紧缩性措施对房地产市场进调整，但这些调整相对温和，不会住房需求形成大幅抑制，至多是延缓了一小部分的签字啊购房需求。从整体上看，2014年的政策环境与2013年并无根本性差异，甚或好于2013年。

⑧ 为什么房地产投资最具潜力的城市是重庆

城市化发展阶段所决定的因素之外，重庆自身的诸多优势使得其在城市化的下半场很可能出现楼市高歌猛进的增长期。让我们来盘点一下重庆具备哪些独特的优势：

a.“渝腹藏金”——重庆的吸金能力仅列一线城市之后，增长速度惊人

进入新世纪以来，而中国的城市竞争到底出现了哪些变化？哪些城市的竞争力在持续上升，哪些又在下降？重庆的竞争优势为何凸显？下面让我们通过各城市资金量变化比较来进行分析：

根据2016年上半年的经济数据显示：北京、上海、香港、深圳、广州、重庆、成都、杭州进入了“3万亿俱乐部”，成为中国实力最强的八大城市（台湾省资料暂缺）。

这里说的3万亿，指的是“金融机构本外币各项存款余额”，也可以简称为一个城市的“资金总量”。在我们的分析体系里，这个指标的重要性远远超过包括GDP在内的任何指标。因为资金总量不仅是一个城市社会、经济发展运行的结果，也是未来的发展基础。所以，它不仅代表着实力，还代表着潜力。至于GDP等指标，由于政绩考核因素的干扰，很难客观反映一个城市的竞争力。

通过观察十六年来中国主要城市的资金变化我们可以看到，进入21世纪后，重庆和成都联袂崛起，资金量都增加了16倍，在中国所有城市中只有深圳的资金增加倍数高于成渝，说重庆是“渝腹藏金”的宝地绝不为过。而资金量也决定了一座城市的含金量，往往也反映在一座城市的房价上，如今深圳的房价已高居世界城市第二，成渝房价仍处于中国城市的第三梯队，价值洼地的属性显而易见！

在宏观财政政策和货币政策相对不变的情况下，影响一座城市房价的最主要决定因素就是人口和资本的变化。我们通过前面的数据比较可以发现，重庆的资金优势在中国所有城市中非常突出，资金总量处于北上港深之后列第二梯队，在第二梯队中仅落后于广州。

b.人口增加量全国前三，对人口的吸引力决定了重庆未来房价的涨幅可期

政策刺激虽然可以改变短期市场格局，但是中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。常住人口的变化是分析城市吸引力和未来房价走向的一个极重要的指标。

根据数据显示，从过去10年各市常住人口净增加数看（图表第四列），重庆高于南京、杭州和东莞；从过去10年各市常住人口增加比看（图表第五列），重庆21.06%的比值接近一线城市水准，高于东莞、成都、武汉、杭州以及南京。

很多人会有这样的印象，认为重庆人口一直在减少，从表格看完全不是这样。出现这样的认识偏差是因为重庆是一个的典型城乡二元格局区域，与其说它是“市”不如说它是一个“省”更为恰当，而主城区相当于“省会城市”。农村人口净流出，主城区人口则是大幅净流入，而且净流入规模非常可观。

如果单看过去4年，重庆（主城区）常住人口增量还高于上海这样的顶级一线城市以及表格中的苏州、杭州、南京、东莞、成都，说明重庆对整个中西部地区人口具备了很强的吸引力，按照这样的增长速度我们可以判断，未来重庆人口净流入会呈现明显的加速趋势，庞大的人口净流入对于重庆楼市将产生非常惊人的刚性需求。

c.相对最小的主城区面积、逐渐减少的土地供应必然加大未来楼市供给的紧张度

重庆的市区面积在主要城市中几乎是最小的。以南京来比较，重庆市区面积比南京市区面积少了125平方公里，但重庆市区人口却比南京多了11万。更少的面积、更多的人口，但重庆市区的房屋均价只有南京的30%（重庆均价7195元/平米，注意，重庆房价以套内面积计，如以建面计房价仅为6000元/平米左右，而南京却是19389元/平米）！

一直以来，大家认为重庆房价涨不上去的重要原因就是其土地供应量巨大，这里面其实有一个因素被大家忽略了，就是自97年设直辖市后，原来政治地位低于成都的重庆一下子高出成都一个身位，原来作为普通地级市的城市规模显然远不能满足直辖市的体量要求，持续加大主城区土地供给，使得重庆城区规模与直辖市的地位相匹配成了城市管理者的必然选择。但是当重庆的主城区规模基本达到“大城市”体量时这样的疯狂推地过程必然会结束，实际上，今年重庆的土地供给已经明显放缓。

自2015年底开始，无论是土地供应面积还是成交面积均处于极低水平。进入2016年以来，重庆土地供应面积骤减，月土地成交面积基本稳持在100万平米以下的历史低位水平，7月更是出现了住宅类土地成交面积为0的情况。根据重庆市国土资源局的数据，2016年前8个月，重庆市住宅类供地供应规划建筑面积同比下降43%，而相应的成交面积同比下降62%。土地供给量断崖式下跌会对未来重庆房价产生重大的影响，房价有望走出之前徘徊不前的局面。

d.合理的房屋租售比使得重庆的房价几乎没有泡沫，租金回报率高，安全资产的特点非常突出

按照国际惯例，租售比指每平方米月租金与房价之间比值，是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，国际标准通常为1∶100到1∶200。由于国情等方面差异，中国租售比在300以内都算比较健康。如果25年可以回本，不考虑房价变化，年租金回报4%左右，高于一年定存和一般理财产品收益，在全球资产荒时代，这样的租金回报率让重庆的房产成为非常理想的投资标的。

根据公布的重庆各行政区房价及租金情况，计算出各区租售比，渝中区平均房价最高，为8142元/平方米，江北区次之，8000元/平方米以上，主城区房价最低是巴南区，5704元/平方米。平均租金江北区最高，达到27.35元。从租售比看，主城各区在1：292至1：387之间，租金最高的江北区房屋租售比是1：292，从重庆主城区核心地段租售比反映出其房价非常的健康、合理。未来，随着核心区资本集聚效应的增强，房屋租金的大幅上涨是必然趋势。

虽然重庆的房租不高，但是房屋租售比是所有样本城市中最合理的，这样的房屋租售比加上重庆自身的诸多优势表明这座城市的房产不仅没有泡沫，简直就是价值洼地的直接证明。

e.重大国家级战略热点交汇，拥有极其突出的区位优势

打开中国地图，重庆地处于雄鸡的中心腹地位置，作为中国最年轻的直辖市，重庆肩负着带动西部发展的重任，也是整个西部地区的经济中心。

重庆处在“一带一路”、长江经济带等重大发展战略的节点上，承东启西、连接南北，是衔接和联动几大战略的重要枢纽。从战略定位上来看，重庆是中西部地区唯一的直辖市、中西部地区唯一的国家中心城市（全国共五个）、长江上游地区的中心枢纽以及西部开发开放重要战略支撑，从区位优势上来看，重庆位于丝绸之路经济带和长江经济带的交会之处，同时也是海上丝绸之路的战略腹地，目前已经打通了渝新欧国际铁路国际贸易大通道，也是国家一类临时对外开放铁路口岸、汽车整车进口口岸，长江上游规划建设的最大铁公水联运枢纽港。

更为可喜的是，重庆已经确定成为继苏州中新工业园区、天津滨海新区中新生态城后第三个中国、两国政府于2015年11月7日发表《》“中新(重庆)战略性互联互通示范项目”框架协议，确定双方以重庆为运营中心、航空、新加坡亚洲新闻网在报道中称：重庆迎来也许是直辖以来最重大的发展利好。

根据以往经验，此类国家级重大战略必将助推区域房地产价值升值。此前的苏州工业园、天津中新生态城、上海自贸区、深圳前海自贸区等的设立都大幅推升了当地房价。首先受益的将是重庆横跨两江的朝天门、江北嘴、南岸弹子石CBD区域。该区域范围内的房产将会有相当大的价值增长空间。其次，作为项目落地核心区域的两江新区，包括江北区、渝北区和北碚区也将成为房地产和产业投资的热点。

f.具备了产业高质量升级的条件，制造业世界级水平，第三产业含“金”量高

重庆作为曾经的老工业城市，产业结构先天并无优势，其中第三产业占比较低（50%），但产业结构正在逐步优化。进入21世纪以来，第二产业发展迅速，通过引入内外资形成了突出的制造业规模，电子信息和汽车制造两大支柱产业全面发力，以笔记本为代表的战略性新兴产业迅速崛起，笔记本电脑的产量占全球三分之一，是名副其实的世界级水平。

第三产业中金融、保险业可谓一枝独秀。早在2009年，国务院就出台了国发3号文件，强调要将重庆建设为长江上游的金融中心2013年重庆和上海成为了国家跨境电子商务零售出口和跨境支付“双试点”的两个城市之一，目前重庆开展了跨境人民币业务已经跨越亚、非、欧、美、澳五大洲。2014年重庆市跨境人民币实际结算总量达到1604.5亿元，跨境结算的重庆企业达到803家。

重庆金融业现在也是长江上游和长江中上游地区的对外开放的高地，特别是外资金融机构发展良好，在2014年各类外资金融机构总数已经达到122家，其中外资银行及代表处17家，外资小贷公司39家，外资股权类企业49家，均为中西部第一位。

提及重庆金融业的亮点，离岸金融结算最为外界熟知。离岸金融为重庆带来了全方位的权益，重庆大力发展离岸结算，最主要的一个成效是将以前在欧洲、美洲和亚洲的新加坡、香港等地结算的重庆进出口的加工贸易量，结算额留在了重庆。2014年离岸金融规模已达到1190亿美元。

新加坡是亚洲最大的离岸金融中心重庆成为国际离岸金融结算中心指日可待、航空、交通物流、

金融业的高起点让重庆的第三产业含“金”量十足，发达的金融业必然造就一大批高薪人群。众所周知，高薪人群的数量对一个城市的房价会产生直接的影响，比如美国的圣迭戈，就是因为高薪就业岗位众多使得其房价一直处于美国第一线水平。

有必要指出的是，“重庆的人均工资”也带有很明显的二元特征，即发达的金融、保险及制造业使得相当数量的从业者收入颇丰，应该讲和沿海发达地区相差不大。但由于重庆地处西部，农村低收入人口又占比很大这也客观上拉低了重庆的平均工资水平。未来随着产业结构进一步优化、相信重庆的总体人均工资水平会得到较大提升。

“一招鲜”尚且能“吃遍天”，难得的是，从投资房产的角度看，重庆简直就是一个“全能选手”，资金、人口、产业、区位优势、土地供给和房屋租售比等六大潜能，重庆全都是国内准一线水准。拥有这样的综合实力，房价无泡沫，加之未来布局大都市圈成为投资房产的必然选择，由重庆来担纲中国最具投资潜力的城市应该讲是没什么争议的。

重庆是非常美的城市，重庆的美女是这座城市的灵魂。重庆不仅有美女，她还是一座山城，当然还有嘉陵江和长江，有山有水的地方从来都是居住的上佳之地。有人说夜晚的重庆很像香港，以前只是说说而已，没有人真当一回事，可在将来，重庆的含金量和重要性恐怕真的可以和香港叫叫板了。

中国城市化的上半场，演绎了沿海楼市的“疯狂奏鸣曲”，在即将开始的城市化下半场，重庆作为中国最具投资潜力的城市、最被低估的价值洼地，必将加入这一曲交响乐中。让我们共同期待！

⑨ 重庆市房地产可行性研究报告编制依据有哪些

重庆的房地产可行性研究报告编制依据有建筑类设计规范，地基处理的规范，给版排水设计规权范，电气类设计规范，重庆市的十三五规划，重庆市房地产发展调研报告，所处地区的发展规划等等（PS:偶也是重庆，长期编制这类报告）