① 房地产行业对一个地区的经济影响有多大
就像外国的零售巨头到中国来挤压国内的零售业一样，外省的房地产商去你们那也是同样的效果。
② 房地产对经济有什么影响
一，作为国家支柱性产业，占GDP30%左右，房地产业的兴衰与否对国民经济影响巨大。
二，房地产回业是当前国答内经济发展的核心中枢，影响着上下游相关一百多个行业的兴衰。
三，在当前全球经济危机下，号称中国经济发展的三驾马车中的“出口”已经严重萎缩，只有依靠内需和投资拉动。
四，房地产属于资金密集性行业的同时也是劳动密集性行业，对稳定和扩大就业功不可没
③ 房地产业给经济带来了怎样的影响
根据相关理论知识抄做出实证研究来找出相应的合理途径。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱，又处于后发劣势的发展中国家，需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业，在这一点上不能盲目与发达国家相比。至于说到房地产产业对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。
④ 中国的房地产对中国的经济的影响
摘
要:近几年抄来,随着我国经济的袭快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道。房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的“晴雨表”,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关。本文就房地产对经济的影响进行了论述,具有一定指导意义。
关键词:房地产
经济
发展规律
影响
一、房地产的发展规律
(一)房地产市场仍将处于调整期,但长期增长趋势并未发生改变
首先,房地产市场发展与宏观经济密切相关。其次,尽管国家救经济、救房市的态度十分鲜明,力度还在不断增加之中,但根据之前调控经验,绝大部分政策其效力显现都需要一个过程,存在滞后期,第三,购房者预期改变和信心恢复也需要一定时间。
房地产业的长期发展趋势仍取决于城市化的演进、经济的增长、人口结构以及居住模式变迁等基本要素,只要上述因素不发生根本变化,其发展的基本趋势就不会改变。
(二)房地产市场成交量逐步回升,价格将进一步回归理性
从空置量看,目前总体上存在供过于求的现象,但这种供过于求不是因为需求太少,而是有效需求太少,普通居民自住型和改善型购房需求被不合理的房价所阻挡。
⑤ 房地产对我国经济的影响有哪些 目前房产又和趋势
房地产被称为人们的基本需求物品，也是国家的根本和基本，同时它也涉及了众多的行业，例如：钢铁，混凝土，家具，家电等等重要的行业。因此它对国家经济起着非常重要的影响。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱，又处于后发劣势的发展中国家，需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业，在这一点上不能盲目与发达国家相比。
房地产行业对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先，从拉动经济方面来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。
2012年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策，以确保公民福利政治，以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。
个人观点，当然要实现满足需求的短时间内是不可能的，也是不现实的，因此房地产的情景依然广阔！！降价也降不到哪去，房价增长的趋势还是很明显的，该出手时就出手吧。
房产和通货膨胀的关系是什么？
房地产牵动着许多工业原料的神经，据我了解一幢大楼的建设囊括了钢筋、水泥、混凝土、砖块、玻璃等等多样的原材料。若房地产价格上涨，必定拉动原料的需求从而相对来说原来的供应会减少。也就是说，原材料的价格会上涨。比方说市场的钢铁价格因为钢筋的需求上涨（来自房地产）而上涨10%，那么全国的所有于钢铁有关的商品价格就会趋向上涨。结果是，消费者购买的物品价格也会偏高些。钢铁的价格上涨10%，其连锁反应可以导致同类金属商品价格也跟着上涨。比如：铜、铝、锌。而且，当钢铁的供应上涨时，炼钢的原材料——铁矿石和焦炭的价格也会上涨。那么与煤炭有关的产业比如火力发电的成本就会提高，那么消费者就可能支付更多的电费。由于国内的原材料市场大多处于垄断状态，价格可能被几个巨头炒得更高。这就是为什么原油价格无论再怎么跌，国内的汽柴油价格依旧坚挺。
这种结果就可以导致输入型通货膨胀和需求型通货膨胀。
另外，政府对于高房价采取的手段之一也包括提高工人工资。但实际上这不是治本的方法。因为当平均工资提高10%，企业的平均生产成本也会相对提高（比如3%）。那么商品的平均出厂价格就会比之前至少高出3%。这3%的成本毫无疑问是由消费者承担的。打个不科学的比方，若全国的平均工资提高10%，从而导致平均商品价格上涨3%，那么通货膨胀率（CPI)就是3%。不难看出，这3%是由那10%引起的。
这也就是第三种通货膨胀，是由工资上涨而拉动的。
总的来说，房地产价格的上涨和通货膨胀率是有类似正比关系的，但影响通货膨胀的因素错综复杂。虽然房地产价格会带动通货膨胀，但毕竟它只是一种因素。我们不能说房地产导致了通货膨胀。
这也是为什么国家要紧急采取房地产宏观调控的重要原因。
⑥ 房地产业对GDP的贡献有多大
中国房地产产业对经济的影响及前景分析1前言近年来，随着经济社会的发展和城市化进程的加快，房地产己经成为我国经济增长的引擎和国民经济的重要支柱产业，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显1998一2007年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对GDP增长的直接贡献率由6.32%增加到13.56%，年均9.68%；从1998年到2007年房地产开发投资对GDP增长的间接贡献率由8.71%上升到15.93%，年均12.61%；综合直接贡献率和间接贡献率所得到的房地产开发投资对GDP增长的总贡献率由1998年的15.03%上升为2007年的27.49%，平均达到了21.76%。[1]房地产产业的发展实际上是一个国家和地区积累财富的过程。房地产的有用性和实物形态的长期稳定性，使它成为社会财富的聚宝盆，是衡量一个国家发达程度的重要标志。因此居民住房问题不仅是个经济问题、社会问题，而且还是一个政治问题。在中国这样人多地少和城市化进程不断加快的情况下，让大多数居民拥有住房是我国实现小康社会乃至构建和谐社会的一个重要目标，它的发展深刻地影响着我国的经济、文化、生活。我国房地产产业的发展主要集中在改革开放以后，特别是邓小平同志南巡讲话之后，我国的房地产产业出现了前所未有的发展势头。到2010年房地产投资占GDP的比重已经达到了13.04％，在国民经济中占有极其重要的地位但是，由于我国房地产业的发展历史仅二十几年，正处于成长阶段，仍未成为一个成熟的行业。同时由于中国国情的特殊性，使得我国房地产产业的发展可借鉴的国外成熟经验不多，因此，我国房地产产业的发展、房地产产业与国民经济的同步协调发展只能根据我国的实际情况、根据相关理论知识做出实证研究来找出相应的合理途径。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱，又处于后发劣势的发展中国家，需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业，在这一点上不能盲目与发达国家相比。至于说到房地产产业对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先，从拉动经济方面来看，房地产产业可以拉动上下游60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度高，房地产产业的大幅波动
⑦ 房地产对经济的影响究竟有多大
这些年来房地产业的发展，主要是在流动性过剩，以及中央及地方财权、事权不统一，地方追逐高收入，开发商追逐暴利，导致资金资源错配，脱离普通群众利益需求的情况下泡沫性地发展起来的。最典型的一个特征就是，本来最初在政策设计时，要有一定的资金规模保证一定的经济适用房和保障房建设，基本未搞。房地产有其特殊性，有关方面不承担和做好这一块，是严重的不负责任，也是导致房地产业畸形发展的原因之一。结果是，房地产金融投资品的属性越来越被放大，成了投机炒作者、食利者以及地方政府抓收入的盛宴，一部分普通群众虽然满足了住房需求，但却付出了高昂代价，花光了几代人的积蓄，还沦为房奴。房地产业确实带动了其他不少产业的发展，但是建立在沙山上的，是不可持续的。无论有多少条理由，不将房地产回归到满足老百姓居住需求的功能上，都不是理由。今年，政府工作报告中已经说了，经济增速预期7．5％，同时金融工作会上传递出的消息是，货币供应量增幅减至14％，估计最后都会超一点，但退下来从紧的基本面还是会形成，这意味着房地产业再想像从前那样东山再起，困难重重。我认为至少目前能看到的这些，都是好消息。至于会发生什么意外，暂宜可以不去猜测。可以打个比喻，这和抽烟一样，上了瘾，要戒掉难，有些痛苦。但下决心戒掉，会有益于健康。坚决把房地产暴利、掠夺百姓财富的这种畸形发展调控到正常轨道，会带来相关产业一系列的调整和不适应，这和抽烟上瘾戒掉会有益于健康一样，虽有些痛苦，但也得承受
⑧ 房地产对于地方经济的影响
目前中国的房地产可谓对地方的影响真是很大啊，有人说现在房地产是一个地方的龙头企业。首先从政府的政绩来看是提升GDP的很好工具，这也是为什么房价一直降不下来的原因之一，房地产涉及的产业非常广泛，房地产本身包含了第一，第二，第三产业，从原材料到生产加工再到销售服务等等，会带动许多产业，房地产好了这些企业自然就会好了，房地产要是萧条了这些产业可能就会面临的倒闭的危险，事实证明08年中国经济危机不也是房地产带来的吗？房地产雇佣人员也非常多涉及建筑、设计、销售、物业、管理等等，如果这些人没有了这份工作该到哪里工作，给社会势必造成就业荒问题。目前银行房贷至少50%的贷款都流向于房地产，还有一个地区老百姓的钱大部分也流于房地产这种情况很不好，万一中国的房地产真的崩溃了，那你可以想象会是什么样后果，现在房地产真所谓是中国商场上永远不败的行业，万一真的败了对中国的影响可算是空前绝后了。
⑨ 房地产对经济和社会发展的主要贡献有哪些
房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥了重 要的作用， 使我国的经济在过去的几年时间内能够保持持续的增长态势。房地产 经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用， 同时对我国的经济增长所起到的 促进作用更是不可言喻的， 本文就我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响 进行探讨。 关键词：房地产业 国民经济 影响 中国放开房地产市场以来， 房地产业逐渐崛起并成为中国经济的一个重要现 象，并且在国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。近些年，我国房地产 市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善 了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整， 触及 到整个国民经济的方方面面。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩 大就业等方面起到了积极地作用。 房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性， 房地产业作为第三产业 的龙头被确定为国民经济新的经济增长点， 国家正采取各种措施鼓励和支持房地 产业的发展。 我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。虽然房地产业受金 融危机影响出于较冷形势， 但也正一步步回暖。房地产业成为当今乃至今后相当 长的一段时间内的消费热点， 市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每 个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。 一、房地产业在我国国民经济中的地位首先， 房地产业的发展在我国的经济发展中占有主导地位，房地产经济的发 展促使了经济发展的快速进步。 房地产是我国经济发展的基础性产业，人们的生 活离不开房产，社会的生产活动也离不开房产，它既是生产要素，也是生产的动 力。房地产业的发展会带动其他许多行业的发展，比如说家居市场，建材市场和 装修装饰行业等， 都是在房地产业的带动下发展起来的，这些产业的发展都会促 使我国经济的发展，所以说房地产业的发展是我国经济发展中的先导性产业。 其次， 房地产业应成为国民经济的主导产业。主导产业是指在国民经济的某 个阶段能对产业结构和经济发展起着导向性和带动性作用， 并具有广阔的市场前 景和技术创新能力的产业，往往这些产业都会成为国民经济的龙头产业。 最后． 房地产业还应成为国民经济的支柱产业。支柱产业和主导产业是不相 同的， 支柱产业是指少数在国民经济中处于举足轻重的地位。其产值在国民生产 总值中占有较大比重的产业，主导产业着重强调的是产业的带动作用和扩散作 用．而支柱产业强调的是产业在国民经济中比重和份额。房地产业链长、关联度 大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。 房地产业的感应系数和影响 力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平以上。房地产业增加值占全国 GDP 的比重成此案加速上升的态势； 房地产税收在我国财政收人中的比重，也随着我 国税制调整而逐步增大； 房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业 的就业人口也处在一种不断扩大的过程中；产业溢出的社会效益十分明显，正改 变着我国国民的生存环境和生存方式。房地产业作为支柱产业，对国民经济有着 举足轻重的作用和影响。 二、房地产业对国民经济建设各个领域的影响（一）房地产业是拉动内需的强劲动力 1.房地产业的投资 通过国内基本建设投资加大，在国内资金充分的前提下，优先加强基础设施 的建设，并利用基本建设投资，提高 GDP 增长。房地产业的公共建筑建设是投资 行为，要通过经营收人逐步回收房地产的投资，其形成的工程产值，既对拉动内 需，推动国民经济持续、稳定增长具有重要作用，又对改善投资硬件环境，吸引 新技术和国际资本具有重要作用。无论是什么类型的建筑工程，拉动内需持续增 长， 保证国民经济能够抵御国际市场形势变化的不利影响，都保持着较高增长速 度。 2.房地产业是拉动消费的上行力量 家庭购房是消费行为， 都会在扩大和培育内需上发挥积极的作用。 这些年来， 房地产业持续快速发展， 为改善人民生活和发展国民经济作出了巨大贡献，在推 动房地产业发展时， 持续不断地带动经济健康发展。在我国国民经济现阶段发展 中，房地产业将会继续重要的发挥消费热点作用。房地产之所以成为消费热点， 住房占据着主体和带动全盘的地位。据市场调查显示，在房地产的总投资中，住 宅量占大部分比例，在广大居民的消费中，住房消费也占据绝对比重。目前我国 城镇居民人均住房面积仍然处于比较低的水平， 再加上城市化逐步发展对住房的 要求， 以及必不可少的房屋折旧和拆迁对住房的要求，今后相当长的一定时期内 仍会保持巨大的住房建设量， 并会带动整个房地产业较长时期地发挥消费热点作 用。 （二）房地产业带动相关行业的发展 1.房地产业为相关行业发展创造了市场空间 随着房地产业的开发， 建筑装饰行业自身不仅得到发展，而且为相关行业发 展创造了空间。建筑工程量的增长，直接带动建筑材料流通的繁荣，目前建材市 场也是最火暴的市场之一。每年建筑装饰直接提供的市场容量就多带动了商业、 建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，为其提供了产品销售的巨大市场。 据统计数据显示，建材在建筑工程中占有的比重有40%以上，特别是由于装饰装 修的持续高速发展， 使得建材行业较长时期内保持了较高的增长速度。建筑装饰 行业的发展为林工产品也提供了巨大的市场，国家林业年鉴统计资料表明，我国 木材销量中的相当部分用于建筑业。 2.房地产业对金融业的影响 房地产开发是资金密集型行业，房地产业的投资额度大，对资金的要求周期 长，相应它的发展离不开金融业的支持，必须依靠金融业的带动。但房地产因预 期投资收益率高，居民贷款风险小等特点，最是吸引金融业投资的亮点，所以说 房地产业又是金融业借贷资本的最大出路。据了解，目前各城市房地产消费贷款 占据个人消费贷款总量的绝大部分， 是金融业的发展支撑了我国老百姓的购房能 力，而且每个房地产的开发都离不开金融业的投资。 3.房地产业推动服务行业的发展 随着城市建设的迅速发展，住房体系的完善，人们生活水平的提高，住房条 件的改善，加强了对服务水平的需求，物业管理、家政这个新出的服务行业近几 年也在渐渐兴起快速发展。 物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理， 例如： 养护、修缮、清洁、保安、绿化等，大大减轻了业主的负担，使住宅或办公区域 有个很好的环境。 因为现在的生活节奏加快，家务对于上班族来说是件很烦琐的 事情， 但家政就可以轻轻松松解决此问题， 满足了现代人生活的需求。 由此看来， 房地产业在自身发展的同时也带动了一系列行业的发展，促进经济的快速发展。 （三）房地产是扩大就业的重要途径在国民经济建设中，城市的现代化建设首当其冲。近年来，城市建设总的工 作量增幅较大，住宅、厂房、公共建筑等都在紧锣密鼓的进行中，这为建筑工人 提供了更多的就业岗位，解决了农民工的就业问题。另外，房地产业带动商业、 建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，这些行业产品的生产都离不开人工 的操作， 行业的迅速发展会需求更多的劳动力资源，这就为剩余的劳动力创造了 就业机会。 三、消极影响 1.产生泡沫经济在我国房地产经济的发展中，由于房地产经济的过快发展，以及在发展过程 中没有进行有利的监控， 我国的房地产经济在快速发展中出现虚假现象，以致出 现泡沫经济现象。 泡沫经济导致我国市场经济的紊乱，房地产价格严重的脱离了市场的正常 走势，严重影响着我国居民的正常生活。这种现象导致我国经济的虚假发展，造 成我国国民收入的缩水， 也造成了许多经济犯罪现象的产生，影响着我国经济的 健康发展。 2.带来社会危机房地产经济的虚假发展，不仅导致市场经济的泡沫发展，而且也容易诱导 经济危机的发生。一旦经济危机产生，就会导致部分工厂倒闭，造成人员失业， 甚至会造成社会动乱，影响社会秩序。 3.容易引起金融风险房地产经济的发展融入了大量的资金，一旦出现泡沫，就会导致资金链的 断裂， 而房地产行业的资金断裂直接会影响到金融行业的正常运行，从而会导致 整个国家金融业的动荡。 四、房地产业良性发展控制措施 1、严格控制开发用地的供应总量。政府必须根据商品房的市场需求量，来 确定土地的供应总量，避免盲目扩大商品房开发规模，要强化地方政府的职责， 通过土地的垂直管理抑制其过分投资的冲动， 应当根据产业特征因地制宜的发展 经济， 避免不顾当地实际情况， 争相构建以房地产业为支柱产业的产业发展结构， 应该从区域产业结构合理化布局着眼，把房地产业放到适当位置上加以发展。唯 有如此，才能从根本上稳定地价、房价，开发商、投资者和消费者等市场主体才 会有投资信心。 2、针对我国区域经济发展的不均衡性，应通过政策缩小东西差距、南北差 距、 城乡差距， 要鼓励东部较发达地区的各类房地产企业积极参与西部相对落后 地区房地产的开发建设， 同时还要为培育这些相对落后地区的房地产市场创造更 加宽松的投资环境。 3、是要保持房地产业投资的合理规模，从根本上切断房地产业引发经济泡沫的途径。近年来， 我国部分地区的房地产开发企业和地方政府的固定资产投资 规模增长过快，引发了投资过热。当前，特别要注意防止房地产经济过热，避免 其影响到我国经济的持续健康发展。4、要加强金融体系的监管。由于我国房地产开发企业的资金主要来源于银行贷款，房地产经济过热将会增大银行体系的金融风险。为此要加强金融体系的监管，逐步规范房地产业贷款在银行贷款总额中的比例，积极拓宽房地产开发企业的融资渠道，并加快发展金融衍生产品，以化解房地产投资所带来的系统性风险。 5、加快推进相关体制和制度方面的改革。房地产业关联性、综合性很强， 导致房地产业的独立性差， 依附性高。政府部门有必要对现行的体制和制度进行 合理的改革。政府主要做好三件事：首先是建“运动场”，建立有利于房地产业发展的市场机制；其次是当“裁判员”，加强对房地产市场的监督和管制；再次是当“教练员”，以超前的意识，做房地产业发展的向导。 五、结束语在过去的一段时间内，我国房地产经济的发展对我国国民经济建设起到了很大的推动作用，但是由于发展速度过快，出现了一些问题。房地产价格在房地产 市场中已经偏离了正常的轨道， 很多的城市中已经出现了泡沫现象，这些影响到了我国经济的发展。 房地产市场秩序的混乱，使得我国政府必须通过宏观调控和经济干预的手段对其进行调整， 在建设保障性住房的基础上，控制利用房产的投机行为。 通过国家的有效干预， 我国的房地产市场必将会回归到正常的轨道建设中， 为我国国民经济发展创造更大的经济效益，并在经济发展中发挥更重要的作 用一个健康稳定的房地产市场，它的发展可直接拉动整个国民经济的可持续发展，它的波动涉及到建材、工程机械、家电等数十个行业的稳定发展，从而影响到整个国民经济的可持续发展。 房地产业在国民经济发展中都具有极为重要的地位和作用，已经成为国民经济的支柱产业
⑩ 房地产行业对现代中国经济的影响
就一句话：中国现代社会通胀的根源！