❶ 经济适用房的房主还可以继承父母的房产吗
可以！
继承是不存在限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。
赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。
❷ 定向安置经济适用房买卖问题
重庆天宸律师事务所副主任律师【冉缤律师】----知名的刑事辩护律师，专业的房产纠纷、商事、民事、婚姻家庭、交通事故、医疗纠纷律师 ,我是他的助理-冉缤律师辩护经验非常丰富,上百起案件的高胜诉率，有任何涉及法律问题你可以网络下“冉缤律师”，相信他会帮助到你。 不知道你所说的政府安置房是不是就是我们常说的经济适用房，如果是的话房子肯定可以下来房本，但是政策规定经济适用房5年内不可以过户，也就是说您做了公证房本也要到一定时间才可以拿到，办理公正也是要到司法部门认定的公证部门去，在当地的村委会是不行的，但是就算是公证以后，也是存在风险的，如果几年以后房价大涨，房主返回，也只需要支付你违约金就可以了，或者房主消失，不给你办理过户，你也没有办法，这种事儿是有的，所以要谨慎！
❸ 离婚后经济适用房可以过户吗
1、您的案情比较复复杂，建制议您聘请律师或与律师面谈，以便拿出好的解决方案，法律的规定和实际的操作有很大的不同，请您注意。鉴于本案您的实际情况，如果能和我电话联系或是当面咨询，可能会更好。<BR>2、不管在什么情况下，都要根据案件本身的实际情况来操作。<BR>3、个人认为还是聘请律师参与的好，但是有成本，也要认真考虑。<BR>4、如果考虑清楚了，可以联系陈必胜律师：或。<BR>
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❹ 律师解析经济适用房转让协议约定五年后过户是否有效
经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
❺ 律师谈离婚经济适用房如何分割
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利；但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平
❻ 你好，我想买一经济适用房，房产证还没办下来，可以找律师签房产协议吗，有法律效力吗
你好，协议是有效的，但是只是产生的债权债务关系。
❼ 陈旭律师主持的节目有关于经济适用房的吗我要看
1983年3月开始从事律师工作，先后在北京市法律顾问处、北京市第二律师事务所工作，是改革开放后最早从事律师工作的人员之一。现为北京市隆安律师事务所律师（高级合伙人）、北京律师协会房地产专业委员会委员、中国消费者协会律师团律师、北京市建委律师顾问团律师、搜狐焦点网在线律师，北京市门头沟区政协委员。
❽ 经济适用房怎么办房产证 办理房产证需注意
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
办理房产证和普通商品房流程一样：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❾ 买安置房（未满五年，以后有没有证也不知）已经找到卖方怎么交易啊要通过中介还是找个律师见证
“本人的拆迁安置房需要出售，土地证和房产证,两证齐全！房产证签发日期是2010年, 今天去房产交易中心咨询,人家说必须满五年才可以上市交易,有这条规定吗？”
答：是可以交易的，拆迁安置房不属于经济适用房。（经济适用房分两类，一类经济适用房和二类经济适用房），看您的房产证上面是怎么标识的，一般未满五年也可以交易（北京市这样的）
“搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易,只是营业税和个人所得税多交点而已,我们小区都是拆迁安置房,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？”
答：是可以交易的，您理解的是正确的，就是多交点税。
“没有走正规渠道吗？”
答：建议您走正规渠道交易，对您的交易风险有保障。
“不通过中介私下交易可以吗？”
答：是可以的。
“怎么交易安全点？”
答：是熟人或者是家人，您可以自行交易。如果是不熟的，建议您找中介公司