新建经济适用房危房赔偿问题

A. 申请经适房对以后拆迁有什么影响

没有影响， 详细原因： 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅； 由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收、保障性、经济性，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定； 经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征。是具有社会保障性质的商品住宅没有任何影响，但是如果买房的话会有一定的影响。 总结:申请过经济适用房后不能享受居住困难保障和影响拆迁补偿的分割

B. 家住农村危房，子女长期在外定居。能申请一套住房吗

关键是你想以来什么名义申请，贫困户自，危房，经济适用房？
经济适用房申请条件.
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

C. 我以前没有房子，然后申请一套经济适用房，现在单位危房棚户改造又分了一套房子，那我的经济适用房会收回

你家本来就没有房屋，经济适用房能不能申请通过，需要等待有关部门审核通过才能分配。和你单位的危房棚户改造又分了一套房子没有互相冲突，只要审核通过就可以分配房子。

D. 危房改建和经济适用房有什么区别

开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《国务院公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发〔2005〕26号）规定，享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。《房地产开发经营业务企业所得税处理法》（国税发〔2009〕31号）第八条规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。纳税人需要注意的是，要享受税收优惠政策，房地产开发商要按规定向税务局报送经济适用房资料。虽然各地实际情况可能有所不同，但主要包括项目计划批准证书、立项报告、经济适用房批准文件及主管税务机关要求报送的其他资料。

E. 国有土地危房可以申请经济适用房吗

满足申请条件是可以的。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下内条件：
(一)申请人及容其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；
(四)未享受过以下购房优惠政策；
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

F. 外地人员申请西安廉租房，怎么申请，需要什么条件

西安廉租房仅限西安市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口申请，具体申请条件如下：

1.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

2.申请人及其家庭成员在本市1年内有房屋赠与及转让的，不得申请，正在享受其他保障房，不得申请公租房。

3.申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房的。

4.单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

5.申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票。

6.申请人及其家庭成员如名下有房的，需提供房产证。

7.申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照；

8.收入标准：

申请享受廉租房租金标准：城镇最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的家庭，三人及以上家庭人均月收入标准为1300元，两人家庭人均月收入标准为1430元，单身人员月收入标准为1560元。

9.《西安市租赁型保障房资格申请审核表》自核准之日起有效期两年。

(6)新建经济适用房危房赔偿问题扩展阅读：

与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低价市场价格销售。

G. 危改房的房产性质是经济适用房吗.

不是

危改房属于保来障性源住房，参照经济适用房建设和管理。

危改房和经适房不同在于：
1、危改房为定向房源，定向出售。仅提供给危改家庭住户。危改房分配参照原住户的住房和户内居住人数，其它如家庭收入、家庭经济情况等几乎不予考虑。
经适房面向全社会公开，符合申请条件的居民均可以参加申请，申请经适房需要申请家庭在总资产、总收入等方面符合地方政策标准。
2、危改房虽然短期（一般是3--5年）不许出售，但过了这个期限，就不受任何限制，可以直接上市流通。且危改房基本都是大产权房，不需要补交土地收益金。
经适房在5年禁止上市流通，5年后需要补交土地收益金后，取得大产权才能上市交易。

H. 买了经济适用房变成危房后对房主有什么影响

就给收了假币是一样的恶心。