Ⅰ 经济适用房相对商品房有什么不好
1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2、成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
3、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
Ⅱ 经济适用房和商品房有哪些区别有什么不好的地方
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以上为网络知道内经济适用房和商品房的区别全部答案.楼下可能会有人给你复制其中的一两个答案上来的.你也可以自己看这个.
Ⅲ 经济适用房有什么不好
经济适用房不好的就是在以后买卖不是很方便，第一是规定5年内不可以出售的，5年后出售的话要交的费用会比一般的商品房多一些！其他也没什么了，买的时候便宜，所以还是很不错的了
Ⅳ 想购买一套住满5年，但没房产证的经济适用房应该怎么样交易
你得了解是为什么没有房产证，确定是否真的是经济适用房？有可能是开发商五证不全，这样的话，即使你买了这个房子，以后你也办不下房产证，以后再卖也不好卖。
一般的，经济适用房，满五年可以卖，交易过后就转为商品房，可以随便卖，但是你要确定好房产证的问题~！
还有一点，现在部分地区的经济适用房交易有限制了，比如说北京，得参考当地政策~！
Ⅳ 购买经济适用房究竟好不好
经适房是不错的选择，但是需要符合经适房的申请条件
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。