经济适用房申请条件2014上海

『壹』 上海经济适用房申请条件2018

2018年上海经济适用房申请条件：

家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

(一)配偶(结婚需满1年)；

(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；

(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定：

(一)配偶应当一同申请；

(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请；

(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；

(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

(1)经济适用房申请条件2014上海扩展阅读：

供应标准：

对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

1、单身申请人士，购买一套一居室。

2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

申请所需材料：

1、申请表：申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表

2、身份证：申请对象的身份证明材料

3、户籍证明：申请对象的户口簿等户籍证明

4、婚姻状况证明：申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书

5、房地产权证：申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证

6、收入证明材料：申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明。

领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料

7、财产情况证明：申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单，债券凭证，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证。

或者《公有非居住房屋租赁合同》等有关凭证，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料。

存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证

8、书面文件：申请对象签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。

9、其他：街道(乡镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他材料。

『贰』 上海经济适用房申请条件，如何办理

上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准

根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下：

一、准入标准

同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障房（经济适用住房）：

（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。

二、供应标准

对申请购买共有产权保障房（经济适用住房）的，按照下列标准供应：

（一）单身人士或者2人家庭，购买一套一居室。

（二）3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，购买一套二居室。

（三）4人及以上家庭，购买一套三居室。

（四）家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准报市住房保障房屋管理局备案。

申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

三、实施日期

上述准入标准和供应标准，自2012年3月1日起实施。

带好身份证，产权证，户口簿到户籍地所在地街道（镇）社区事务服务中心有专门窗口专业人员接待咨询~~

还有关注小区张贴公告（街道会发公告的）

『叁』 上海经济适用房申请条件

购买条件 符合三个条件可申购
1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；

2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；

3、家庭年收入6万元以下。

在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。

购买程序 买“经适房”分七步走

经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。

1、申请登记

申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月 31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。

《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。

2、调查摸底

街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。

3、资格初审

区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。

4、辖区公示

区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。

经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。

5、集中审核

各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。

6、审核发证

经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。

为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。
7、签订合同

购房人凭《购买** 小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。

需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。

售后管理 五年内不能出租、转让

据介绍，购房家庭买了经济适用房后，必须在自开发单位交房之日起，六个月内入住，否则将按原价收回。此外，经济适用住房在取得房屋所有权证五年内，不能出租，不能转让；满五年后方可上市交易。交易时，由购房人按国家规定补缴土地出让金，并按政策规定缴纳税费。

需要注意的是，购买了经济适用房的市民，以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。如果需要换购，必须以当初购买经济适用房的价格出售给取得购买经济适用房资格的家庭后，才可以再次申请。

『肆』 上海什么条件可以申请经济适用房

申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

『伍』 上海经济适用房的申请条件是什么

首先要求符合各项申报条件（不管你怎么弄）；
最初是先去街道填申请表，若街道的初步审核面试和填表都OK，街道就会提交你的申请；
申请后政府部门会有专人审核资质，入户调查，实际测量房屋、街道调查，并与银行、税务局、工作单位、住保办、建委核实你的信息真实性等N项手续（有一项不过都会被踢掉）；
通过后会在小区张贴公示信息，公示你的家庭收入、财产情况、户籍、婚姻等各项情况，公示期1-3个月各地不等，若有人举报也会被踢掉；
全部通过后等待下发购买指标，然后等待选房，选房前会确认付款情况、贷款情况并再次核实各项信息是否在此期间有变动，若收入变动较大（超过购买标准）、有变动（如离异、巨额收入）未及时申报的或查出弄虚作假的也会被踢掉；
然后进入选房、付款签约，不过最后在收房前还会进行一次资格审核，仍然审查之前的一系列指标，若收入变动较大（超过购买标准）、有变动（如离异、巨额收入）未及时申报的或查出弄虚作假的也会被踢掉，退回房款；
当然，以上各项对能够自己搞定所有手续且有够硬的强大背景的人除外；若运气好而且各项条件与申报条件很接近的有可能政府会给予一定情面的放宽，但是报假的和差别较大肯定过不了；
容易不容易，看人！没能力的人靠运气是不可能的，政府办事绝对是错杀三千也不放过一个！

『陆』 上海经济适用房申请条件

申请购买经济适用住房的家庭成员，需要同时符合下列条件：

（1）户籍有年限：必须是上海市城镇常住户口，而且连续满7年，同时在申请区（县）城镇户口连续满5年。（2）居住有困难：人均住房建筑面积不超过15平方米。（3）收入有规定：人均年可支配收入不超过34800元，如果申请家庭只有1人或2人，则人均年可支配收入放宽到38280元。（4）财产设限额：家庭人均财产不超过9万元，如果申请家庭只有1人或2人，则人均财产放宽到9.9万元。（5）近期没卖房：申请家庭中的任何一个成员，5年内没有出售过住房，也没有把住房赠送给申请家庭成员以外的人。

此外，未婚、丧偶、或者离婚的单身人士，也可以单独申请购买经济适用住房，但除了必须满足以上5个条件外，还要同时满足以下3个条件：

（1）具有完全民事行为能力。（2）年满30周岁。（3）离婚的需满3年才能申请。

经济适用住房的准入条件可以由市政府根据实际情况作出调整，并向社会公布。

符合准入标准的家庭如需申购经济适用住房，必需具备相应的购房能力。申请家庭需自行向上海市公积金中心和商业银行申请办理购房贷款，能够获得贷款之外的剩余部分需由申请家庭自行筹款作为首付购房款，首付购房款比例最低不能低于房屋总价款的20%。

以下家庭成员必须一同申请经济适用住房：

（1）夫妻应当一起申请，而且必须结婚满一年。（2）年满70周岁的老人（不包含孤老），应当和具有法定赡养义务的家人一起申请。（3）18周岁以下的未成年人、30周岁以下的成年单身人士应当和父母一起申请，如果父母都已经去世，应当和具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家人一起申请。（4）夫妻离婚后，如果和子女一起生活的一方去世，而另一方不愿意和子女一起申请，18周岁以下的未成年人、30周岁以下的成年单身人士应当和具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家人一起申请。

『柒』 上海经济适用房申请条件 2012

上海保障房申请条件

一、廉租住房保障申请条件、保障标准
根据《市政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房：
（一）申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；
（二）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；
（三）申请家庭人均居住面积低于7平方米 （含7平方米）；3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均财产低于50000元（含50000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均财产低于55000元（含55000元）；
（四）申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租住房。
对于配租标准，《通知》规定廉租住房配租面积为申请家庭（含单身人士）已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭（含单身人士）配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。租金配租家庭每月每平方米配租面积的基本租金补贴标准，黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为62元；闵行、宝山、嘉定3个区为50元；金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区（县）为32元。其中：3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于15840元 （含15840元）的，按基本租金补贴标准实施补贴；3人及以上申请家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）间，或2人及以下申请家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）间的，按基本租金补贴标准的70%实施补贴。

二、申请购买经济适用住房条件
（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。
（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

『捌』 上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房的申请条件：
一、经济适用房申请对象
(一)一起契合下列规范的本市乡镇居民家庭，可以申请购买共有产权保证住宅：家庭成员在本市实践寓居，具有本市乡镇常住户口接连满3年，且在提出申请所在地的乡镇常住户口接连满2年。
(二)家庭人均住宅建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均产业低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均产业规范按前述规范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均产业低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住宅出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住宅赠与行为在外。
二、经济适用房申请条件
家庭申请共有产权保证房的，全体成员为一起申请人。一起申请人应当一起生活，并具有法定奉养、抚育或许抚育联系，首要包括具有下列联系的人员：
(一)爱人(成婚需满1年)；
(二)爸爸妈妈、子女与祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈，祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈与爸爸妈妈双亡
的孙子女、外孙子女；
(三)兄、姐与爸爸妈妈双亡的未成年弟、妹。
下列人员的申请，应当依照以下规则
(一)爱人应当一起申请；
(二)年满70岁的白叟(孤老在外)应当与本条第一款规则的对其承当法定奉养责任的家庭成员一起申请；
(三)未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与其爸爸妈妈一起申请，爸爸妈妈双亡的应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请；
(四)爸爸妈妈离婚后，与子女一起生活的一方逝世、另一方不愿与子女一起申请的，未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请；
一起申请人应当书面推举一名具有彻底民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同一起申请人的行为。

『玖』 2014上海经济适用房申请具体条件！谢谢

上海调整后的本市共有产权保障住房（经适房）政策于2014年10月15日起正式实施。新政策进一步放宽了共有产权保障住房收入和财产准入标准，将3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从5000元调整为6000元，人均财产限额从15万元调整为18万元。
已有部分区县公布了申请受理时间。其中，虹口、青浦、徐汇、崇明表示今天起就可按新政策申请；杨浦、普陀、黄浦、闵行、静安、闸北、松江、奉贤从10月下旬起陆续接受申请；嘉定从11月3日起接受申请；宝山从11月中旬起接受申请；金山表示正在做前期准备工作，尽量在年底前受理。