小产权房是经济适用房

『壹』 我买了小产权房还能申请经济适用房吗

经济适用房申请条件：
1、申请人有本市户籍;
2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚专养或扶养属关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;
4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;
5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;
6、家庭总资产不超过一定限额;
7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

『贰』 小产权房经济适用房商品房区别是什么

简单地说经济适用房可以称为有购买限制条件的商品房，不同的地区有不同的购买条件和转让条件。其土地、建设、规划手续合法。
小产权房一般使用集体所有制土地、军产土地及其他非城镇土地建设，规划手续和建设手续均不完整或缺失，没有产权，不能进行合法的房屋产权交易，一般只能做所谓的合同转让，权益不受保护。

『叁』 经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同

经济适用房是政府无偿拨付的土地，动迁安置房是城中村或者旧城改造的土地上修建的用于原居民回迁的房，商品房是完全市场化供给的住房，集资房是某个组织或者单位集体成员合伙建设的无利润的房子，小产权房是农村集体土地上自行开发的供本村居民居住的房子

『肆』 经济适用房是大产权还是小产权

经济适用房是大产权。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。

出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用。

其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

(4)小产权房是经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第四十一条市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购。

不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第四十三条对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

『伍』 经济适用房是小产权房吗

经济适用房不是小产权房，两者区别：

一、供应对象不同：

1、经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户。

2、“小产权房”的原对象为本集体内的居民。

二、建设方式不同：

1、经济适用住房直接由政府组织建设。

2、“小产权房”由村集体或开发商建设。

三、土地取得方式不同：

1、经济适用住房的土地性质为政府划拨。

2、“小产权房”的土地性质为集体或违法占用耕地。

四、享受的政策不同：

1、经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费。

2、“小产权房”在立项时也享受有关政策的优惠。

五、定价方式不同：

1、经济适用住房由政府定价。

2、“小产权房”的价格由村集体或开发商共同决定。

『陆』 经济适用房属于小产权房吗经济适用房有房产证吗

通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必内须满五年才可以买卖。
容经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。
住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。
预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。
满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。
以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。
满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。

『柒』 有一套小产权房可以申请经济适用房吗

通常经济适用来房不是小产权房，源经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。 经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。 住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。

『捌』 小产权房与经济适用房

小产权
房产，没有正规商品房
房产证
和土地证明，更没有
契税证
！你买下后在房管部门和税务部门，都是查不到你的住房信息。你总体来说，只要没有其他正规房产，你还是属于
无房户
！你可以放心的去购买你的
经适房
和参加摇号。但是~~特别提醒，购买
小产权房
，你的权益得不旦肠测段爻灯诧犬超华到保障，不能随意转让买卖，。抵押和更改姓名所属。你买下那房子，也办理不了过户手续，请三思！

『玖』 经济适用房是属于小产权房吗

经济适用房不是小产权房，但是交易有规定：

1：必须满5年，才有资格交易

2：交易时必须缴纳综合地价款=房款的10%

3：交易完成后就是商品房

4：其他税费正常缴纳

经济适用房不存在您上述问题

最后祝您买房顺利，家庭幸福！