经济适用房过户给子女

① 经济适用房可以过户给儿女吗

可以。
俩法子，一是，儿女也有购买经适房资质，那么，你们双方直接办理经适房过户，就可以，过户后，住房属性不变，还是经适房。
二是。满五年持有，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，转变经适房为商品房，自有买买或是赠与过户给子女。

② 经济适用房赠与给子女需要交纳哪些费用

需要缴纳的费用：
1、增值税和所得税
根据《国家税务总局公告2015年第75号》纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。
2、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》和 财税[2016]23号
首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、印花税
印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。
房产过户给子女可以通过赠与、买卖、析产三种形式。
赠与：
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
赠与程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证:
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。
四、赠与人将房屋交付受赠人：
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

③ 经济适用房过户给子女费用

经济适用房规定5年后才可以上市交易
过户给子女也要5年
房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易
5年以内没法进入市场
所以不能过户
包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。
希望能帮到你。

④ 经济适用房过户给子女需要多少费用

经适房必须满五年才能上市交易，过户给自己家人叫经转商（经济适用房转成商品房），交契税，综合地价款10%（或按当地规定）房本工本费85元即可。

⑤ 父母可以把经济适用房过户给子女吗

经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。

⑥ 经济适用房可以过户给子女吗

可以的，但是经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。
经济适用房转商品房要求：
1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件：经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。
2、备齐以下材料：
户口本；双方身份证及复印件；结婚证；经济适用房买卖合同原件或复印件；房本中的户型图和房屋登记表各两张；买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件；房本及复印件。

⑦ 经济适用房父母可以过户给子女吗

不可以的
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济回性和适用答性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

⑧ 经济房能不能过户给孩子

过户经适房，需要得到住房一房，也有资质申请经适房，双方一起去办理手续过户。过户后，住房还是经适房，出让方以后就在也没有资格取得经济适用房。
或者满五年后，原房主缴纳土地出让金和契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，住房转为商品房，此时，随便过户给任何人。

⑨ 经济适用房父母能过户给子女吗

可以。
过户手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。