2014广州市经济适用房

Ⅰ 广州市最近有哪些经济适用房

这是最新的标准。具有广州市户口，与父母（兄弟姐妹）同住，首次置业，年收入在10万元，夫妻名义申请的年收入在20万元以下。

Ⅱ 如何申请广州市经济适用房

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南 一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房 购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于 2、10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审 核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》; 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经 营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章); 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口; 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天; 5、 25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房 资格证明》(简称《购房资格证明》) 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件; 2、 户口本原件及复印件; 3、 现住房证明(如：产权证、租本或单位证明)原件及复印件; 4、 家庭成员收入证明; 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书; 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书; 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用b5纸复印(182×257mm)，一版纸 上只能印同一类型的证件(如全部为身份证)。四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为 两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适 用房销售点选购经济适用住房;购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购 房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站 上公布。

Ⅲ 广州市还可以申请经济适用房吗

还可以啊。

Ⅳ 广州市经济适用房和限价房的最大区别

价格复。经济适用房的制价格是市价的30%不到，限价房则是70%以上。两者在建筑上没有区别，现在都是高层电梯房。经济房一般都是建在市区，限价房则是郊区。可以这样说，买到了经济房，相当于你少奋斗了几十年，限价房，最多是几年而已。不过，经济房申请到的难度也是限价房的十倍以上。非一般人所能申请。经济房绝对是天上掉下的馅饼。

Ⅳ 如何申请广州市经济适用房

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

(5)2014广州市经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

Ⅵ 广州经济适用房购买条件

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南

一、购房资格条件
广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房
购房资格审核。
对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于
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10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房
优惠政策的家庭。
注：居住面积指厅、房的净空面积

二、购房资格办理程序
1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审
核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；
2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经
营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；
3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；
4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；
5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房
资格证明》（简称《购房资格证明》）

三、申请资格审核须提交的相关证明材料
1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；
2、 户口本原件及复印件；
3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；
4、 家庭成员收入证明；
5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书；
6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；
7、 有关的其它资料或证明。
注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸
上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。

四、说明：
1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为
两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适
用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购
房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。
2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站
上公布。
3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn
广州市房改办住建办
2007年4月

Ⅶ 请问广州市经济适用房公示在哪里看

www.laho.gov.cn可以啊,你点击全站搜索,然后输入"经济适用房",就会显专示有相关的资料属啦

Ⅷ 广州市经济适用房申请后收入发生改变,可否继续住经济适用房

您好！家庭收入或资产已超过规定标准的，不适合继续居住经济适用房。
经适房5年内不得交易：
此次，广州市制定了完善的人性化的退出机制。廉租住房保障采取合同制管理办法。保障对象签订合同后应在每年3月主动向申请部门或其委托机构如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动情况，区国土房管分局应当会同有关部门对其申报情况进行审核，经审核符合廉租住房保障条件的，重新签订租赁合同；经审核家庭收入、资产、家庭人口等情况发生变化，不再符合原核定保障标准，但仍符合其他档次保障标准的，按其他档次保障标准所对应的保障方式调整；经审核不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。同时，市房改办住建办每年对廉租住房保障对象实行随机抽查，经抽查不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。
经济适用住房上，根据国务院最新规定，其产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。市民购买的经济适用住房房地产权证上将标注“经济适用住房，土地未办有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易，共同申请人姓名和身份证号码”。对于5年内，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市房改办住建办回购或由市房改办住建办安排取得经济适用住房购房资格的家庭购买，回购价格按原购房价格每年扣减1%计算。
另外，对于购得经济适用住房不满5年的，因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的，拟接受继承、赠与或离婚析产的住房的家庭必须符合经济适用住房申请购买条件，经市国土房管局核准后，允许办理继承、赠与、离婚析产变更登记手续；变更登记后，原经济适用住房性质不变。
而购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但必须缴纳土地收益等价款，市房改办住建办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，房地产管理部门将在其房地产权证上注销原注记。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%计算，并全额上交市财政。购房人在贷款期间出售经济适用住房的，贷款款项由购买人支付后涂销抵押过户。
三种情形廉租保障对象，应主动申报退出：
1、家庭收入或资产已超过规定标准的；
2、购买或通过其他途径获得住房的；
3、出现不符合廉租住房保障条件的其他情形的。
领取租赁住房补贴的：给予一年过渡期，过渡期内发放租赁住房补贴的50%；期满停止发放补贴。
享受实物配租的：腾退租住的廉租住房；暂时无法腾退的，给予一年过渡期，过渡期内按公房租金标准计租；期满仍不腾退改按公房成本租金标准的50%计租，一年后按公房成本租金标准计租。
享受公房租金核减的：停止减免租金，纳入公房管理，按公房管理的有关规定计收租金。退出家庭可优先购买经济适用住房。
监督管理
虚报情况5年不得申请
经适房空置6个月要退房
廉租保障上，申请人虚报情况的，市房改办住建办有权解除租赁合同，收回房屋，并按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金，或追回已发放的租赁住房补贴和已核减的租金。主要包括以下情况：申请人擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的；无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的；无正当理由空置3个月以上的；擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的；故意损坏租住的住房及其附属设备的；违反《广州市房屋租赁管理规定》有关规定的。
经济适用房购房人虚报情况的，将要求其退房，依法注销其房地产权登记，退回房价款。对出具虚假证明的组织和个人，将依法追究责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。相关单位将被追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关。
出现以上情况的申请人及共同申请人将被取消其申请和保障资格，5年内不得再申请。

Ⅸ 广州如何申请经济适用房申请的条件是什么

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南

一、购房资格条件

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

注：居住面积指厅、房的净空面积

二、购房资格办理程序

1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；

2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；

3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；

4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；

5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》（简称《购房资格证明》）

三、申请资格审核须提交的相关证明材料

1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；

2、 户口本原件及复印件；

3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；

4、 家庭成员收入证明；

5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书；

6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；

7、 有关的其它资料或证明。

注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。

四、说明：

1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。

2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站上公布。

3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn

广州市房改办住建办

2007年4月

Ⅹ 广州市经济适用房面积为多少

广州经济适抄用房从原安居房发展而来袭，早在上世纪90年代初开始建设；项目供应量最高的年份，不到市场份额的5%。从2002年开始，广州逐步停止经济适用房新项目建设，改为以住房货币补贴及廉租房建设为主。2002年以来，只有棠德花园、聚德花园、同德花园等几个项目有少量单位供应，单价2200-3200元，户型50-90㎡左右。2003年新推中山八路的东骏荔景苑和五羊新城的东海嘉园，均价4600-5300元/㎡，户型以八九十㎡为主
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