洛阳经济适用房好买吗

㈠ 洛阳市经济适用房申请需要准备的材料

凡在洛阳市城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：
1、具有本市市区常住户口；
2、中低收入家庭；
3、无房户或住房困难户；
4、市人民政府规定的其他条件；
5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；
6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车；
7、个体经营者注册资金不能超过10万元的。
8、在役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。
户籍的认定
具有本市城市区常住户口：包含?河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、洛龙区、经贸开发区、伊滨区的非农业户口；城中村和已划入市区的居民；户口迁至市区满1年以上的居民；夫妻双方有一方是洛阳市市区非农业户口，另一方非本市的可办理。
申请家庭人员数的认定
1、与申请家庭在同一户口簿内的直系亲属（父母、未成年子女）认定为该申请家庭的家庭成员。
2、寄住、寄养、寄读、旁系亲属人员不计入家庭人员数。
3、有下列情况之一的，计入家庭人员数：
（1）户口在大中专院校的在校学生；
（2）未婚义务兵役的军人；
（3）在劳动教养、劳动改造的人员。
4、已申请经济适用住房的家庭成员，不重复计算家庭人员
无房户与住房困难户的认定
1、无房户：没有享受过房改房政策（含单位集资建房）的家庭或个人。
2、住房困难户：
（1）已购买过房改房（含集资房），但家庭人均建筑面积低于18?的家庭或个人，包括含父母的四人户或五人户（父母没有任何房屋产权且属洛阳市区常住人口），住房面积不超过90?的；
（2）申请人家庭有继承或赠予住房的，面积不计算在申请面积内的；
（3）离异两年以上，婚前双方共有一套80?以下的房改房，离异后产权归一方所有，另一方没有住房的；
（4）申请人家庭有商品房（包括二手房），人均建筑面积不超过30?的。
（5）符合住房困难户条件的，已有房屋建筑面积允许有3%的误差
申请家庭收入的核定
1、低收入家庭是指低于统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，收入标准包括家庭收入和家庭财产两项指标。家庭收入包括扣除缴纳的个人所得税和个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入（包括工资、福利、奖金等）、经营性净收入、财产性收入、转移性收入等；家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产。与申请人及配偶任何一方在同一户口簿内的直系亲属（父母、子女）家庭收入和家庭财产与申请家庭合并计算；申请家庭收入以其上一年度家庭总收入作为核定依据。
2、有从业单位的申请人由所在单位出具收入证明（需提供连续六个月以上工资发放明细，有工资卡的提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；无从业单位的由申请人户口所在地社区出具收入证明并经街道办事处签署意见；离退休人员提供社会保险管理机构出具收入证明。
3、从事个体经营的，在出具收入证明的同时，须提供营业执照及税务登记证和上年度缴税凭证。
4、申请人应当如实申报家庭收入和财产情况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入和财产明显不符的高消费行为（购置车辆、房产等）时，申请人应主动向住房保障管理部门作出说明，并配合相关部门对其资产进行核查公示。
认购程序如下：
（一）发布销售公告。经济适用房项目具备认购条件后，将在《洛阳晚报》、《洛阳日报》以及“市城建信息网”发布“销售认购公告”，主要内容包括：小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等；
（二）申请报名及审核。销售公告发布后，申请人向受市住房和城乡建设委员会委托的户籍所在辖区住房保障（房管）部门提出申请。
（三）抽号、选房。领到《准购证》的申请人，根据本人所申请的经济适用房小区，按照指定的时间、地点参加抽号，在抽取选房顺序号后，仍按指定的时间、地点进行选房并交纳“购房诚信金”。没有抽中房源的申请人进入轮候管理。
申请人持下列材料由户籍辖区住房保障（房管）部门进行初审：
（1）经济适用住房申请表；
（2）户口簿和身份证；
（3）婚姻状况证明；
（4）月收入证明；
（5）私家车状况；
（6）住房情况证明；
（7）市人民政府规定的其他材料。
区住房保障（房管）部门应当自接到申请资料之日起30日内，对申请人的购房资格进行审核。符合条件的,将申请人及其共同申请的家庭成员姓名、家庭收入、住房状况等信息在社区公示，公示期不得少于5日。公示无异议的申请人由区住房保障（房管）部门签署意见并报市住房保障部门复审。
市住房保障部门应当自接到区住房保障部门报送的申请资料之日起30日内，对申请人的购房资格进行复审，复审无异议的，并在报纸上予以公示，公示期不少于5日。公示无异议或经核实异议不成立的,由市住房保障部门核发《洛阳市经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）《准购证》实行动态管理和年度审核制。
有异议且经核实异议成立的,应当书面通知申请人，并说明理由。提出异议的,市住房保障部门或委托区住房保障部门自接到异议之日起20日内重新进行调查、核实。就申请人是否符合规定条件提出复审意见，对符合规定条件的，给予核发《准购证》。不符合规定条件的，区住房保障部门应当通知申请人，并书面说明理由。
经济适用住房预售，开发企业应当与购房人签订经济适用住房预售合同，开发企业应当于签约之日起30日内，向房管部门、住房保障部门办理经济适用住房预售合同登记备案。
建立经济适用住房销售档案，由开发建设单位统一向市住房保障部门申请，办理经济适用住房购房人产权界定卡，凭产权界定卡办理房屋所有权证。

㈡ 洛阳经济适用房怎么可以申请到

你好；3，符合条件可以申请。
2
洛阳经济适用房申请条件：根据洛阳经济适用房销售工作管理规定得知，洛阳经济适用房申请条件有以下规定：1、具有洛阳市区常住户口；2、中低收入家庭。凡洛阳市区新建的经济适用房，家庭情况符合民政部门审核的各项标准、申请家庭不能拥有10万以上消费性轿车；4、市人民政府规定的其他条件

㈢ 洛阳经济适用房

我来转给你看看
洛阳市2010年经济适用房建设计划

1、“天泽花苑”：该地块位于涧西区南村，东至涧西区工农乡南村民宅、西至中钢集团耐火材料有限公司、南至洛阳耐火材料厂新泽苑居住小区、北至中钢集团耐火材料有限公司，规划建筑面积约7万平方米。
2、“钢窗厂住宅楼”：该项目位于涧西区武昌路02街坊，东至河柴集团家属院、西至用地界、南至中钢洛耐公司、北至河柴集团家属院，规划建筑面积约 1万平方米。
3、“中盛家居”：该地块洛阳市涧西区，东至洛阳饭店家属院、西至洛阳电力公司西城分公司、南至一拖生活区、北至大明渠，规划建筑面积约1.1860万平方米。
4、“国花宝居”：该地块位于涧西区华山路以西，310国道以南，东至华山路、西至龙翔东路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约25万平方米。
5、“富阳佳苑”：该地块位于老城区机场路东侧，东至金谷园北路、西至自然路、南至道北五路、北至310国道，规划建筑面积约8万平方米。
6、“开元名居”：该地块位于洛阳市洛龙区白马镇十里铺村洛常路以西地块，东至洛常路、西至中州渠、南至白马寺镇政府家属院、北至蓝球场南，规划建筑面积约2.5万平方米。
7、“开元华府”：该地块位于洛南开元大道以南、忠义路以东、正阳钢构以西、第十八建筑队以北，规划建筑面积约7.5 万平方米。
8、“阳光丽都”：该地块位于瀍河区启明东路46号、48号，东至银辉置业公司、西至规划路、南至启明东路、北至规划路，规划建筑面积约 6.5万平方米。
9、“白马城邦”：该地块位于白马寺镇帽郭村和十里铺村，东至帽郭村耕地、西至中铁十五局七公司、南至省第二荣康医院、北至生产路，规划建筑面积约6.3万平方米。
目前可报名的项目有：鹏祥小区二期，其它项目一旦具备报名条件，我们将在网站及报纸上公布。未来的两年的经济适用住房计划建设项目，正在按时上报省，省年度计划一旦下达，将面向社会公告，请您关注。

㈣ 洛阳市2020年还有经济适用房吗

有，新修订的认购条件具体为：

具有洛阳市中心城区居民户口，且已满1年；家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；

根据市统计局公布数据，2018年我市城镇居民人均可支配收入为35935元（每月2994元）。因此，我市今年申请购买经济适用住房的家庭收入标准为人均不超每月2994元。

未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米（含房改房、集资房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，拥有商业用房的家庭不得申请）；

(4)洛阳经济适用房好买吗扩展阅读

市人民政府规定的其他条件：

申请家庭（或个人）名下车辆（限1辆），不得超过10万元；申请家庭（或个人）名下注册公司（限1家），个人注册资金不得超过10万元。

其中，申请人与其共同申请的家庭成员，指夫妻双方含未满23岁的子女；户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的家庭未婚子女，可以作为家庭成员共同申请；计算家庭人均住房建筑面积时，应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算

㈤ 洛阳经济适用房怎么可以申请到

伙计 别做梦啦 那都是给有关系的人准备的

㈥ 洛阳农村户口能买经济适用房吗

一、洛阳农村户口的家庭只有符合以下条件才可以申请购买经济适用住房的：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

㈦ 我是洛阳市农村户口，在洛阳工作已经十年了，能买洛阳市经济适用房吗

洛阳农村户口在洛阳工作已经十年，能买洛阳经济适用房吗？要有要有社保凭证

㈧ 洛阳市县区的可以在市里买经济适用房吗

不能的，我给你个参考的资料。
洛阳市经济适用房申请条件：
一、具有本市城镇常住户口(户口迁内至市区满1年以上的容居民)；
二、低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；
三、无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；
四、市政府规定的其他条件；
五、单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；
六、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还满足（二）（三）款条件。
你只有找市区的亲戚朋友了，用他们的名字申报、购买。

㈨ 我在洛阳有一套经济适用房，已经交了一半钱，可以买商品房吗

不可以的。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

㈩ 洛阳经济适用房的购房条件是什么

凡在城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员)；无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；市政府规定的其他需要安置的购房对象。

具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户，可以申请购买经济适用房。
申请流程：
第一是发布销售公告。根据各经济适用房项目建设情况，市住房办将及时在《洛阳晚报》等媒体、市住房公积金网站上发布销售公告。主要内容包括：小区名称、建设单位、地理位置、户型面积、房源数量等。

第二是提供政策咨询。市住房办及各建设单位应建立经济适用房销售安置政策咨询服务台，帮助申购对象了解相关政策和申购流程。

第三是填报申请表。申请购房者应如实填写《购买经济适用住房申请表》，并到夫妻双方单位，或户口所在地辖区居委会及原住房产权单位签字盖章。

有关部门按照三级审核审批制度和统一的申购条件对购房对象进行资格审核，随后在媒体、市住房公积金网站上对购房对象进行公示，公示期5天。

对于公示无异议的购房对象，由市住房办统一发放《经济适用住房准购证》；购房对象凭准购证，按照编号顺序到指定的经济适用房建设单位选房、签定合同、预交房款。

申请购房者提供“统一资料”

符合申购条件的市民在申请购买经济适用房时，提交以下证件和资料复印件，并同时提供原件校验：夫妻双方身份证；家庭人口户口薄；原住(租)房证明(房屋所有权证或住房租赁证明)；婚姻状况证明(结婚证或单位证明)；家庭人员收入证明(单位劳资部门出具的证明)。

先填表，然后在选。