工程经济学与案例分析

1. 求推荐一本工程经济学权威教材

工程经济学
定价: 33元
作者: 杨克磊 编著
ISBN: 978-7-309-05529-0/F.1253
本书分为十二个章节。前半部分介绍工程经济学的理论基础，从工程经济学的产生与发展出发，联系相关的经济学基础知识，详细介绍工程经济分析的基本要素，进而阐述资金的时间价值，经济评价指标与方法，多方案比选及排序等内容。后半部分介绍工程经济学的应用情况，包括工程项目融资，财务经济效益评价与不确定性及风险分析，设备更新的经济分析及决策以及工程项目可行性研究等方面的内容。
本书具有多学科综合性的特点，同时具备理论性与应用性，既可作为技术经济及管理、财务管理、工程管理、工程造价等专业的教科书，也可作为工程管理领域业内人士的实际操作手册。
杨克磊，1963年出生，河北人。1981年考入天津大学内燃机专业本科，1985一1987年在天津大学内燃机研究所工作，1987年起在天津大学管理学院工作和学习。现任天津大学管理学院副教授，研究生导师。
主要研究方向为技术经济、公司理财，并担任沧州化工独立董事，天津市设备管理协会理事会理事，天津市机械设备成套管理局评审专家，天津市高等学校“十五”综合投资规划评估专家组成员。作为项目负责人多次完成省部级科研项目，并且在国内学术期刊发表多篇论文以及出版著作数部。
总 序

摆在我们面前的这套丛书是一套21世纪工程管理类专业的系列教材。这是我国高校工程管理教育中的一件大喜事。
众所周知，20世纪90年代末以来，我国房地产业得到了迅猛发展。这无论对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间、改变城镇面貌，还是对启动内需、促进经济增长，都起了巨大的积极作用。当然，在房地产业迅猛发展过程中，也产生了一系列包括房地产供应结构失衡、房价上升过快、市场秩序不规范等问题，但这些问题都是前进中的问题。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，地位并不会因产生了这些问题而有所动摇。从2005年的“国八条”到2006年的“国六条”，政府对房地产业发展的一系列宏观政策调控，绝不是要打压或抑制这一行业的发展，相反，完全是为了引导和扶植房地产业更好地、健康地发展。正如医生给一个生了点病的孩子打针吃药一样，是为了使孩子能更好、更健康地成长。
今天，我国经济在科学发展观指引下正阔步前进，人民生活水平在不断提高，农村城镇化进程在加速，在这样的大背景下，我国房地产业的发展正方兴未艾，前程似锦。为了使我国房地产业在今后能更科学、更健康地持续发展，人才培养可说是重中之重。正因为这样，我国目前已有190所高校设置了与国际接轨的工程管理专业，这还不包括只在一所大学设置的本科专业。如果含交叉学科（专业基础课，如土地资源管理专业、公共管理专业等），目前全国约有360所高校开设有工程管理课程。工程管理专业既不是一般的房地产经济专业，也不是纯土木建筑工程专业，而是一个涵盖这些专业并着重于管理的交叉学科专业。这个专业主要是培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。这样的人才，必须获得和掌握以下几方面的知识和能力:
（1） 工程管理的基本理论和方法。
（2） 投资经济的基本理论和知识。
（3） 土 木工程的技术知识。
（4） 工程项目建设的方针、政策和法规。
（5） 国内外工程管理发展动态的信息和知识。
（6） 运 用计算机辅助解决管理问题的能力。
为了适应培养这样人才的需要，复旦大学出版社组织了国内一些著名大学的一批专家教授编写出版这套工程管理系列教材，包括《房地产市场营销》、《工程项目投资与融资》、《工程经济学》、《投资经济学》、《房地产开发与经营》、《工程合同管理》、《国际工程承包管理》、《工程造价与管理》、《建设工程成本计划与控制》、《房地产法》、《房地产开发企业财务管理》、《房地产开发企业会计》、《房地产金融》、《房地产估价》、《物业管理》、《房地产管理学》等。由于这套教材是由从华北到华中再到上海的几所知名大学里的有经验的知名教授编写的，因此，有理由预期，这套教材的问世，将对提升我国工程管理专业类教学水平起到极大推动作用。

尹伯成
2006年7月于复旦大学

目 录

第一章 工程经济学

学习目标

第一节 工程经济学概述
一、 工程经济学的产生与发展
二、 工程经济学研究内容
三、 工程经济学研究的基本原则
四、 工程经济学的决策过程

第二节 工程经济学的应用

第三节 本书的研究内容及体系

本章小结

关键词

复习思考题

第二章 经济学基础知识

学习目标

第一节 市场供求与市场均衡
一、 需求
二、 供给
三、 均衡理论
四、 供需预测与价格预测

第二节 经济分析中的效用理论
一、 效用论概述
二、 基数效用论和边际效用分析法
三、 序数效用论和无差异曲线分析法

第三节 工程经济分析的应用原理

本章小结

关键词

复习思考题

第三章 工程经济分析要素

学习目标

第一节 投资概述
一、 投资的概念
二、 资产分类

第二节 投资估算
一、 建设投资估算
二、 流动资金投资估算
三、 建设期利息估算

第三节 产品成本与费用估算
一、 成本与费用构成
二、 总成本费用估算
三、 相关成本的概念

第四节 营业收入和利润估算
一、 营业收入估算
二、 利润估算

第五节 主要税金计算
一、 流转税类
二、 资源税类
三、 所得税类
四、 特定目的税类
五、 财产和行为税类

本章小结

关键词

复习思考题

第四章 资金的时间价值

学习目标

第一节 项目概述
一、 工程项目现金流
二、 现金流量图

第二节 资金时间价值的计算
一、 资金时间价值概述
二、 利息与利率
三、 利息的计算方式

第三节 资金等值及等值变换
一、 资金等值计算
二、 资金等值换算

本章小结

关键词

复习思考题

第五章 投资项目经济评价指标与方法

学习目标

第一节 项目经济评价指标分类

第二节 时间性指标与评价方法
一、 静态投资回收期
二、 动态投资回收期

第三节 价值性指标与评价方法
一、 净现值
二、 净年值

第四节 比率性指标与评价方法
一、 内部收益率
二、 净现值率
三、 外部收益率
四、 经济效益费用比
五、 总投资收益率
六、 项目资本金净利润率
七、 利息备付率
八、 偿债备付率
九、 资产负债率

第五节 经济评价指标的关系及选择
一、 经济评价指标间的关系
二、 经济评价指标间的选择

本章小结

关键词

复习思考题

第六章 投资项目多方案比选与排序

学习目标

第一节 多方案组合关系
一、 多方案组合的相关性
二、 多方案组合类型

第二节 多方案比选的一般性解法
一、 万加特纳（Weingartner）整数规划解法
二、 互斥组合法

第三节 互斥型方案的比选
一、 寿命期相等的方案比选
二、 寿命期不相等的方案比选
三、 寿命期无限长的方案比选

第四节 独立型方案的比选
一、 独立项目互斥化解法
二、 比率指标排序法
三、 工程经济学的排序法

第五节 层混型方案的比选
一、 净现值排序法
二、 差量效率指标排序法
三、 存在必须上的层混型项目方案群选优

本章小结

关键词

复习思考题

第七章 工程项目融资

学习目标

第一节 工程项目融资概述
一、 项目的融资组织形式
二、 融资主体的确定
三、 既有法人内部融资
四、 基础设施项目融资的特殊方式

第二节 工程项目资本金来源分析
一、 项目资本金制度
二、 项目资本金的出资方式
三、 项目股本资金及准股本资金

第三节 工程项目债务资金来源分析
一、 项目债务资金的特点
二、 债务资金融资的影响因素
三、 项目债务资金的筹措方式

第四节 资金成本分析
一、 资金成本分析概述
二、 资金成本的计算

第五节 融资方案优化
一、 融资方案优化概述
二、 资金结构分析
三、 融资风险分析

本章小结

关键词

复习思考题

第八章 工程项目财务效益评价

学习目标

第一节 工程项目财务效益评价概述
一、 财务评价的概念和作用
二、 财务评价基础数据与参数的选择

第二节 财务评价报表编制
一、 财务评价辅助报表
二、 财务评价主要报表

第三节 财务效益分析
一、 盈利能力分析
二、 偿债能力分析

第四节 非盈利性项目的财务效益分析
一、 非盈利性项目财务效益分析的目的和要求
二、 非盈利性项目财务效益分析的方法和指标

本章小结

关键词

复习思考题

第九章 工程项目的不确定性分析

学习目标

第一节 不确定性问题概述
一、 不确定性的概念
二、 不确定性问题的产生

第二节 敏感性分析
一、 敏感性分析的基本概念
二、 敏感性分析的步骤
三、 单因素敏感性分析
四、 多因素敏感性分析法

第三节 盈亏平衡分析
一、 盈亏平衡分析概述
二、 线性盈亏平衡分析模型

本章小结

关键词

复习思考题

第十章 工程项目风险分析

学习目标

第一节 工程项目风险分析概述
一、 风险和风险分析
二、 不确定性分析与风险分析
三、 风险分析在项目评价决策中的作用

第二节 风险识别
一、 风险识别的方法
二、 投资项目常见风险归纳

第三节 风险评估
一、 风险等级的划分
二、 风险评估方法

第四节 风险防范

本章小结

关键词

复习思考题

第十一章 设备更新的经济分析及决策

学习目标

第一节 设备磨损及其经济寿命
一、 设备磨损及其分类
二、 设备磨损的计算
三、 设备的寿命
四、 设备经济寿命的确定

第二节 设备大修理的经济分析
一、 设备大修理的弊端
二、 设备大修理的经济依据
三、 设备大修理的时间选择

第三节 设备更新的经济分析
一、 设备更新的意义、策略及程序
二、 设备更新的时机选择
三、 设备更新方案比较的特点和原则
四、 设备更新方案的比较选择方法

第四节 设备租赁的经济分析
一、 设备租赁基础概念
二、 设备租赁的类型
三、 设备租赁的经济分析: 租赁还是购买

第五节 改扩建项目更新分析
一、 改扩建项目经济分析的特点
二、 几种更新分析的比较

本章小结

关键词

复习思考题

第十二章 项目可行性研究

学习目标

第一节 可行性研究概述
一、 可行性研究的必要性
二、 可行性研究的概念和作用

第二节 可行性研究的阶段和内容
一、 可行性研究的阶段
二、 可行性研究的内容

第三节 可行性研究工作的组织与实施
一、 可行性研究的依据
二、 可行性研究的要求
三、 可行性研究的工作程序

第四节 可行性研究在我国的应用

本章小结

关键词

复习思考题

参考文献

复习思考题参考答案

附表 复利系数表

后记

2. 跪求工程经济学的教学视频

本书是工程经济学领域的畅销教材，麻省理工学院等数十所美国大学以及英国、韩国、新加坡等很多国家的一些知名院校都将本书作为工程经济教学最主要的教材。本书系统介绍了工程经济分析的理论、原理，方法和应用案例。

3. 工程经济学的图书目录

第一章 概论
第一节 工程经济活动及其要素
第二节 工程经济学的基本原理
第三节 工程经济分析基本思路
第四节 工程经济分析人员应具备的知识和能力
思考题
第二章 现金流量与资金时间价值
第一节 现金流量
第二节 资金的时间价值
第三节 等值计算与应用
思考题与习题
第三章 投资、成本、收入与利润
第一节 工程项目投资及构成
第二节 工程项目运营期成本费用
第三节 营业收入和营业税金及附加
第四节 利润
思考题
第四章 工程项目经济评价方法
第一节 经济评价指标
第二节 基准收益率的确定方法
第三节 工程项目方案经济评价
思考题和习题
第五章 工程项目风险与不确定性分析
第一节 盈亏平衡分析
第二节 敏感性分析
第三节 风险分析
思考题与习题
第六章 工程项目资金来源与融资方案
第一节 融资主体及其融资方式
第二节 项目资本金的融通
第三节 项目债务筹资
第四节 项目融资
第五节 融资方案分析
思考题与习题
第七章 工程项目可行性研究
第一节 可行性研究概述
第二节 市场调查方法
第三节 市场预测方法
思考题与习题
第八章 工程项目财务评价
第一节 财务评价概述
第二节 工程项目投资估算
第三节 工程项目财务评价的若干问题
第四节 新设法人项目财务评价案例
第五节 既有项目法人项目财务评价
思考题与习题
第九章 工程项目费用效益分析
第一节 费用效益分析的概念
第二节 经济效益和经济费用的识别
第三节 费用效益分析参数
第四节 影子价格的确定
第五节 费用效益分析指标及报表
思考题与习题
第十章 工程项目费用效果分析
第一节 费用效果分析的概念
第二节 费用效果分析方法
第三节 成本效用分析
习题
第十一章 房地产开发项目经济评价
第一节 房地产开发项目及其前期工作
第二节 房地产开发项目效益和费用的识别
第三节 房地产开发项目财务报表的编制
第四节 房地产开发项目经济评价案例
思考题
第十二章 设备更新分析
第一节 设备更新的原因及特点分析
……
第十三章 价值工程
第十四章 工程项目后评价
附录Ⅰ复利因子
附录Ⅱ定差因子
附录Ⅲ标准正态分布表
附录Ⅳ随机数表
附录Ⅴ随机正态偏差表
习题参考答案
参考文献

4. 考研专业课：管理学和工程经济学 都没学过！我该选哪个简单的去考

肯定是管理学简单啊，背熟了理论然后多看案例分析就OK了。经济学再简单都比管理学难。

5. 工程经济学的内容简介

《工程经济学》在内容上融汇了一些专家学者的工作经验及理论成果，参考了我国新颁布的有专关政属策规定，着重介绍了一些本学科出现的新理论、新方法，并且通过众多完整的实际案例分析，强调教材的应用性，具有理论体系系统完整、内容新颖、理论性与实用性并重的特点。《工程经济学》共9章，分别为概论、工程经济分析的基本要素、建设项目经济前评价、建设项目方案优选、建设项目的风险与不确定性分析、设备更新分析、工程经济预测、建设项目的可行性研究和建设项目后评价。

6. 关于工程经济学的阐明或者案例分析，最后能有自己手打的

没时间

7. 求工程经济学涉及到房地产背景的案例 求助大侠！！

然而房地产经济学又是多学科的交汇，具有交叉学科的性质。 房地产经济学
主要表现有： (1)房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠； (2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置，而这些同样是房地产经济学的研究重点； (3)与生态经济学的交叉重叠，房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性； (4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来； (5)房地产经济学与理论经济学的关系，这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导，同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等等。
房地产经济学的理论框架
正由于房地产经济学是多学科的交汇，加之自身房和地的耦合性，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面： 一是核心理论层如土地产权理论、地租地价理论、区位理论等； 二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场、房地产价格和房地产价格评估、房地产周期等理论； 三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。
产权和土地产权
这里只就产权和土地产权问题提出几点： 其一，产权是制度的基础，是经济学的前提条件，土地产权作为整个产权理论的重要组成部分，势必要成为房地产经济学的核心理论? 其二，关于“权利束”问题。在学界不论是讨论一般产权问题，还是讨论土地产权问题，一般都论及所有权内部权能结构和“权利束”问题，通常都认为这个“权利束”除了所有权外，还包括占有权、使用权、处分(置）权、支配权、收益权、分配权等等：在论及土地产权“权利束”时，除了包括上述权能外，一般还包括地上权、地役权、租赁权、典权、抵押权等等：“权利束”越来越大，权能越来越多，似乎没有边界，并且强调每个权能都很重要，主次不分。对此，可概括为“多权平行权能结构”，简称“多权平行结构”。在市场经济条件下，强调产权 “明晰”，权能“细分”是正确的，但产权“明晰”和权能 “细分”的最终目的是产权在经济上的实现。因此，我们认为从经济学的角度来看，所有权，特别是包括土地在内的生产资料所有权的内部权能结构，或“权利束”中，最主要最本质的权能只有所有权和使用(经营)权，其他诸如占有权、支配权、收益权等，不是所有权的占有、支配、收益，就是使用(经营)权的占有、支配、收益?都是后者从属于前者，即占有、支配、收益等权从属于所有权或使用权。对此，可称之为“多权主从权能结构”，简称“多权主从结构” 总之，我们认为“权利束”不是 “多权平行结构”，而是“多权主从结构”。所以，不论是产权“明晰”还是权能“细分”，最终都是为l‘保证所有权和使用权的落实，不是为了“明晰”而“明晰”、“细分” 而“细分”：其实有些从属权能就是所有权或使用权 房地产经济学
的延伸，或它们的实现形式。 其三，土地产权在房地产经济中的特殊经济意义 这主要是由于土地的自然特性及其所衍生的产权经济特性，通过房和地的物态耦合与产权耦合在房地产经济运行中的特有表现。土地的自然特性及其所衍生的权利的基本经济特征是垄断，主要表现在：土地的稀缺性使土地所有权的垄断成为可能，从而形成绝对收益权；土地的区位差及其固定性，相应形成级差收益的垄断性；土地的永续利用和自然增值性，从而产生自然增溢的独占性；土地产权的垄断性，势必导致产权交易的价格垄断性等。土地的这些产权经济特征，将随同房和地的物态耦合，参与房和地的产权耦合，使房、地、产(产权)三者融为一体，形成房地产。
特有特征
房地产的这种耦合性产权，除了具有一般产权的基本特性外，由于土地产权经济特征的融入还会给房地产开发建设带来一系列特有的经济现象，这就是： (1)在房地产开发建设中，业主有权利用土地参与社会剩余价值的分配，以地租的形式通过房屋造价得到实现； (2) 利用土地区位差的垄断，形成房地增溢互动机制，即利用优越的土地区位，带来房屋建筑的增溢，反过来房屋的精良设计建造，物业管理周到规范，小区组团布局合理，形成集聚效应，又会提升土地的区位优势，增加区位差收益； (3)土地永续利用和自然增值的权能特性，适应广大投资者保值增值的普遍心理要求，促使更多的投资者(包括家庭投资)投资房地产市场，这是无需广告的促销，施惠于房地产业主； (4)房地产保值增值的权能特性，使房地产成为金融活动，特别是房地产金融活动中最理想的抵押物，从而会使房地产业获得最有力的金融支持等等：这些就是土地产权在房地产经济中的特殊经济意义．
房地产经济学的研究对象和方法
关于房地产经济学的研究对象学界论述不少，主要观点有： 1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”： 2．“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。 3．认为房地产经济学“主要研究社会主义市场经济条件下房地产经济的实践活动及其所体现的人与人之间的经济关系”： 4．认为“房地产经济学是一门研究房地产运动规律及其表现形式的科学”，“也是一门研究房地产资源配置效率的科学”。 前三种观点的表述基本是从我国传统政治经济学的研究对象移植过来的。长期以来在学术界有一种占统治地位的观点，认为马克思主义政治经济学的研究对象是生产关系或经济关系及其运动规律；西方经济学的研究对象是资源配置，并且把二者完全对立起来。其根据之一是马克思曾在著作中多处说过，“政治经济学，从最广的意义上说，是研究人类社会中支配物质生活资料的生产和交换的规律的科学”；“经济学所研究的不是物，而是人与人之间的关系”，或类似的话。根据之二是西方学者对经济学的定义，即“经济学是研究人和社会如何进行选择，来使用可以有其他用途的稀缺的资源以便生产各种商品，并在现在或将来把商品分配给社会的各个成员或集团以供消费之用”。还有的西方学者说，经济学是“研究人们如何分配他们有限的资源来满足人们的需要的科学”。其实只要我们不完全停留在马克思对政治经济学研究对象的表述上，而看他实际研究的内容，就会发现他对资源配置的研究也很多，并且很精彩，比如他的两部类再生产理论模型，第二种含义的社会必要劳动理论和劳动资源配置理论等?他曾说：“要想得到和各种不同的需要量相适应的产品量，就要付出各种不同的和一定数量的社会总劳动量：这种按一定比例分配社会劳动的必要性，决不能被社会生产的一定形式所取消，而可能改变的只是它的表现形式 ”同样对西方经济学不只是看它的某一流派，而是着眼于整个西方经济学，其中有的流派也研究资本主义经济关系，如制度经济学：至于他们的研究出发点和方法有何不同，那是另一个问题。
几点问题
所以，我们基本同意上述第四种观点，房地产经济学既研究经济关系，也研究资源配置。但是，有两点值得一提：一是关于资源配置与经济关系研究以谁为基础的问题，我们认为应通过资源配置研究来揭示和反映经济关系和经济规律；二是相对于政治经济学等理论经济学来说，房地产经济学等部门经济学更侧重资源配置的研究，包括行业内外资源配置：外部资源配置主要是讲产业地位及其与国民经济的关系；内部资源配置有多层含义：其一是住宅房地产与非住宅房地产之间的比例，其二是非住宅房地产所涉及的不同行业资源的配置，其三是同一房地产中各类档次比例，如住宅高、中、低档的比例?
总结
总结前面的分析，我们认为，房地产经济学的研究对象是行业内外资源配置及其所体现的经济关系和运行规律。 房地产经济学的研究方法除了常规定性与定量分析、规范分析与实证分析以及比较分析等方法外。还可运用经济学前沿分析方法“博弈论”。
房地产经济学的应用参考价值
房地产经济学是房地产经济活动的理论化系统化，它不仅可以供教学用，供理论研究工作者参考，同时对实际工作者，尤其是主管领导者和决策者有重要的学习应用参考价值。这主要有以下几方面： (1)房地产经济学是一个多层次的理论结构体系，并且是多学科交叉，学习应用时要从多角度多层面来把握，立体地分析房地产经济运行实际，规避风险，作出科学合理的判断和决策，这样可以避免或少出失误。 (2)房地产经济学除了具有经济学的一般原理特征外，还有自己明显的特点。如房地产发展倒U曲线理论，即经济起飞国家初始阶段房地产发展建设，随着国际经济的进一步发展，房地产发展速度，逐渐与国民经济发展同速，甚至低于国民经济发展速度，其发展运行轨迹呈倒U型。又如住宅市场发展三个阶段的理论，即以生存需求为主，改善需求为辅的初级阶段；生存需求和改善需求并重的第二阶段或中级阶段；以改善需求为主，生存需求为辅的成熟阶段：还有房和地产权耦合的特点等：掌握这些很重要，可以取得出其不意的效果。 (3)房地产经济学是以房地产市场体系(如上图)为依托，因此，学习和运用房地产经济学要有全局观点，总观整个房地产市场体系，分析判断其中的薄弱环节，并找出相应的对策。对主管部门来说，有利于合理配置资源，促进房地产市场的平衡协调发展；对开发经营者来说，有利于投资活动的顺利推进，提高投资的周转速度和回报率： (4)房地产经济学中对房地产政策和法律环境有较充分的论述，可供管理决策层学习应用，对提高他们的政策法律水平、规范管理有很大的帮助，有利于树立企业诚信形象，从而推动整个房地产业的涟康有序发展= (5)房地产经济学中有相当多的国际比较研究和国际经验介绍。通过对这方面理论知识的学习，对借鉴国外经验，提高中国房地产业经营管理水平和发展涉外房地产都有重要的作用。
编辑本段书籍
图书信息
房地产经济学
书 名: 房地产经济学 作 者：钱国靖 出版社： 中国建筑工业出版社 出版时间： 2010年01月 ISBN: 9787112115457 开本： 16开 定价: 16.00 元
内容简介
本书是在现代经济学原理的基础上，结合房地产业特点写就的专业基础课程教材。全书共分13章，主要介绍了房地产与房地产市场、房地产的经济学研究思路、城市土地与租金、城市住宅密度、企业选址、家庭对住房的需求、家庭的住房消费研究、房地产投资需求、房地产市场的均衡、房地产市场周期、土地制度与税收等内容。
编辑本段书籍
图书信息
房地产经济学
作 者： 张红 编著 出 版 社： 清华大学出版社 出版时间： 2005-8-1 字 数： 722000 页 数： 530 开 本： 32 纸 张： 胶版纸 I S B N ： 9787302109402 包 装： 平装 所属分类： 图书 >> 经济>> 房地产经济 定价：49.80
内容简介
本书是在清华大学精品课的教学实践基础上，为房地产方向研究生的专业学位课和高年级本科生专业课而编写的教材。本书的框架独具匠心，自成体系，突破了原有教材的编写模式。每章内容按照讲课流程编排，分为讲义内容、阅读与讨论、阅读材料和参考书目，体现出课程的研究性、开放性和互动性的特点。 全书内容共分为3篇：第1篇是总论；第2篇是房地产市场的微观经济学分析，集中探讨各分类房地产市场的微观机制，包括不同地点的住宅的价格决定、城市密度特征的演化、利润最大化的住宅开发密度的确定、商业和工业企业选址的决定因素、与工作人员居住所在地的关系、企业在空间上的集中化与分散化趋势、零售企业的选址等问题；第3篇着重阐述了对房地产市场的宏观研究，重点探讨房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系、城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系、政府政策对房地产市场的影响等。 本书主要是作为建设管理与房地产专业的研究生、本科生的教材，也可作为房地产行业的开发者、管理者和研究者的参考用书。
编辑本段目录
第1篇 总论 绪论 房地产经济学：微观与宏观经济学分析 0.1 课程介绍 0.2 经济学基本概念回顾 0.3 经济学的基本分支 0.4 经济学的研究方法 0.5 房地产经济学的内容体系 0.6 本书的主要内容与结构安排 本章参考文献与推荐书目 第1章 房地产、房地产市场与房地产业 1.1 房地产：资产与物业 1.2 房地产市场：资产市场与物业市场 1.3 房地产业：产业分类、界定与地位 附录A 英文中有关房地产的几个相关概念释义 附录B 常见的国民经济核算及统计指标、方法 阅读与讨论1 主题：房地产业的产业地位与房地产资产价值 本章参考文献与推荐书目 第2篇 微观的房地产经济学分析 第2章 土地市场：供求与地租、地价 2.1 供给 2.2 土地供给 2.3 需求 2.4 土地需求 2.5 地租、产生、理论与应用 2.6 土地价格 附录C 土地生产潜力 附录D 与需求有关的弹性、收入效应、替代效应与商品分类 阅读与讨论2 主题：地租、地价与房价的关系 本章参考文献与推荐书目 第3章 住宅市场：选址、空置、价格/租金与发展趋势 …… 第4章 零售业物业市场：定性与定量分析/历史与现实 第5章 写字楼与仓储物业市场：市场分析、投资与创新 第3篇 宏观的房地产经济学分析 第6章 国际背景下的房地产市场：资本构成与流动 第7章 房地产景气循环与周期 第8章 城市发展与房地产市场 第9章 宏观经济与房地产市场 第10章 房地产市场发展的政府干预

8. 工程经济学究竟讲了什么啊

主要是对项目进行财务评价。
考察要求结合财务评价的具体案例，综合运用所学的财务评价的基础知识，完成所给建设项目的财务盈利能力分析、清偿能力分析以及项目盈亏平衡分析、敏感性分析，判断项目财务上的可行性。
通过该课程培养学生具有综合运用工程经济学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事投资分析工作打下一个良好的基础。

说白了，没用，只要考及格就够了。走上工作岗位后，能用到的机会太少了。

9. 工程经济学论文 2000字左右，不要多，发到邮箱[email protected] 分不是问题

给你一些参考吧 http://wenku..com/view/236d9f92daef5ef7ba0d3ca5.html 补充： 论如何有效进行工程索赔 论文关键词：工程索赔 工程量清单 索赔事件 索赔程序 论文摘要： 工程索赔是现在采用工程量清单报价方式以后在工程施工过程中施工单位为了维护其合法的效益，常采用的索赔方式。本文从投标报价阶段、签定工程阶段、常见索赔事件、索赔的程序以及索赔的要点几个方面来阐述工程索赔在施工单位获得效益的重要性。 0 引言 随着的高速发展，中国业呈现出良好的发展态势，然后，由于国情的原因，目前国内建筑存在着较多的不稳定因素和不完善机制，又加上竞争激烈，各个施工单位为了争揽工程，不断地降低报价，招标单位也抓住了施工单位的，“你不干他干，总有干的”，给工程的承发包方留下了好多不良的后遗症，种种的索赔纠纷不断出现，影响工程的顺利进行和质量保证。然而国外承包商投标报价的原则是“低报阶,高索赔”。承包商在投标时便将工程中可能引起的各种因素考虑在其报价中,从而使投标价很低，在合同签定后工程实施中,利用各种非已方责任或业主风险而受到的损失向责任方或业主方索赔，从而取得利润。那么国内承包商又如何争取更多的索赔呢？我认为有以下几个方面值得探讨： 1 读透招标文件，合理编制投标报价 在获得招标的信息后，要熟读招标文件的每一个条款，如果不注意就会给编制报价工作时造成很大的误区。现在报价的方式，多采用工程量清单报价方法，这种方法简单，便于以后调整。但报价应注意几下几个方面，否则会给承包人带来损失。 1.1 分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。每一个项中的价格为最后价格，工程如有变更时，均按此价格进行增减调整，如在投标中知道有哪些设计项目不符合当地要求，可能要修改，就将此单价降低，使得以后设计变更索赔获得更大。 1.2 措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑。清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时，投标方不得以任何借口提出索赔和调整。 1.3 其他项目清单由招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容无偿为自己服务。当投标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项：预留金、购置费、总承包服务费、零星工作项目费。”在投标报价过程中，要收集、整理和分析有关资料，如了解招标单位的情况、资金到位情况、拨款方式；当地的材料价格、当地的质量要求、特殊要求、甲方的一些无理要求；当地政府的一些手续费用，编制报价的同时为今后埋下伏笔，把风险承担交由发包人，以利于在施工阶段进行索赔。 2 施工过程中常见的索赔事件 施工过程是一个千变万化的复杂过程，随时有与合同及计划不同之处，因此需要我们时刻重视索赔，在索赔管理中要体现效益。一个小的疏忽马虎而漏掉索赔的可能性始终会存在，这就要求我们在施工过程中精心组织合同管理，认真处理每一个索赔事件，施工中的常见索赔项目主要有下面种种类型：工程延误开工；暂停施工；工期延误；工程检查及中间验收；设计变更；合同中约定的“三通一平”由业主负责，而实际中经常有由施工单位完成全部或一部分；与设计图中不相符的情况，复杂地基处理、地下地上障碍物清除；业主分包工程（桩基、通风、消防、电梯等工程）取配合施工费；业主供料的二次、装卸车费用、保管费；安全生产的要求的施工措施（边坡防护、特殊安全通道、市容维护等）在施工组织中要明确，并计算费用；业主已批准施工进度计划，要求加速施工，应付赶工费；高层及特殊结构的人工降效、降效；特、大型机械安拆、检测、场外运输、基础；场地狭小造成的材料的二次搬运；冬季、雨季、夜间施工增加费；混凝土及砂浆实际配合比与定额配合比的调整，并且其中掺入的外加剂费用；未考虑的地下水的降水费用，抽水台班的计取费用；管道消毒、 3 认真履行索赔的程序 发包人未能按约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，给承包人造成各种损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔； 3.1 索赔事件发生后28天内，向业主工程师发出索赔意向通知； 3.2 发出索赔意向通知28天内，向业主工程师提出补偿损失的索赔报告及有关资料（事件的名称、发生的时间、情况简介、合同依据、索赔要求）； 3.3 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包进一步补充索赔理由和证据； 3.4 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视业主对该项索赔已认可； 3.5 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与3、4条相同。 4 掌握好索赔的要点 4.1 要有充分的索赔证据，没有证据就不能索赔。在过程中要收集索赔证据资料，包括招标文件、合同、设计变更、气象资料、备忘录、会议纪要、工程照片、声像资料、进度计划、隐藏工程检查记录、施工日志、业主或监理已批准的施工方案或施工组织设计，现场签证。 4.2 需要施工现场临时签证的，要在索赔的第一时间内完成签证，不能等事件完成后再签，以免发生漏签，更不要把各个索赔事件进行累加后再签证，一次性大的数额，业主也会不满，要学会积少成多，签证是索赔的第一手充分必要证据。 4.3 编写索赔报告，数额计算。在索赔报告概述中要简明扼要地论述事件发生的过程；论证中详细介绍和分析索赔事件的发生、发展、处理和解决过程、索赔依据等；索赔计算中要具体在对施工进度影响、工程的损失等方面合理地计算，各项费用要有依据，不可无理夸张加大。 4.4 在业主索赔时，要处理好关系。要加强与业主的沟通，尽可能通过友好协商的办法解决，争取业主的同情理解，或调解解决，如再不能达成一致意见时，再提交仲裁。 随着工程招、投标制度的不断完善及业主、监理、施工单位章程进一步健全，索赔工作也逐渐步入正常轨道，只要我们充分理解施工图纸、技术规范，合理安排施工组织，正确履行与业主、监理、施工单位签订的合同协议和各项往来性文件，在索赔工作中做到有理、有据，将会有更多的索赔项目被受理或批复，从索赔中获得效益。 参考文献： [1]尹贻林主编.工程造价与控制.中国计划出版社2003 [2]何红锋.建设工程施工合同纠纷案例评析.知识产权出版社2005 [3]何伯森主编.国际工程合同管理.中国建筑出版社2005 [4]危道军，刘志强主编.工程项目管理.武汉理工大学出版社2004 [5]国际咨询工程师联合会中国工程咨询协会编译.FIDIC施工合同条件.工业出版社2002