保2年交房后三年管道漏水经济法

❶ 精装房交房后2年发现水管接错了,可以要求赔偿吗

首先要看是否在售后质保期内，如果是质保期内，无论是否是施工工艺还是产品本身质量有问题，都可以理直气壮的找开发商（或者移交的物业管理单位）索赔；如果过了质保期，但由于这类是明显的技术性失误，按理来说也是应由施工方负责，一样可以找相关施工方要求索赔。
有可能开发商与物业会试着说帮你联系当时的装修施工方，遇到这样的情况，最好是让开放商（物业）出面联系；如果开发商物业因过了质保期出现推诿扯皮情况，保驾护航装修网建议你可以采取以下方法：
1：行业协会
其次，消费者可以找有关单位和部门，如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会，底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向行业协会反映，很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。
2：消费者协会
这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。这类家装维权方式就是通过官方机构来协商调解。
3：法律武器
最后，如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益。应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。通过法律途径来进行家装维权这也是最终也是最具权威的终极手段，不过较为耗时耗力耗费金钱.
您的水管不是与隔壁邻居接反了么？那么保驾护航网建议您可以与邻居一起前去投诉维权，这样可能效果会更好，人多力量大。

❷ 交房三年了今年第一次用地暖发现漏水应该有谁负责

这个时候你还需要自己处理了
一半房屋的保修都是2年内
你三年才发现这个问题，开发商早不知道去哪了

❸ 房屋交房不到两年水管漏水造成损失有谁赔偿

法定保修期限只有1年，而你们的质量保证书或使用说明书中约定的期限如果多于1年的，则可以找开发商，否则得看是否是共有区域还是专有区域。 如有疑问，可以来电本律师 18782143212.

❹ 交房后第一年没供暖第二年开始供第三年刚供暖时就发现楼上地暖漏水该由谁来负这个责任

这个也要看具体情况，如果是人为破坏，那没办法，只有你自己负责，如果是自然损坏，就找安装公司或者物业

❺ 交房后三年凉水管漏水是谁的责任

这个你可以找物业来协商解决，最后争取同楼业主的同意，动用物业维修基金来修理。

❻ 房屋漏水，房子的质保期已过了3年，开发商现在返工做防水的话质保期如何算

住宅防抄水这块正好前段袭时间做过一个项目研究，针对您得问题简单发表下我的看法。
首先，国家相关法规和部门规章规定的防水工程的保修期是5年，《房屋建筑工程质量保修办法》第7条第2款“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”；《建设工程质量管理条例》第40条第2款“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。通常情况下，经验丰富的房地产开发企业在与施工方签订施工合同时对防水约定的质保期都是5年；房地产开发企业在交房时提供的《住宅质量保证书》也是5年。所以5年的防水质保期是没有争议的。
其次，防水用沥青做没有问题，您看到的主要材料是沥青，但是还有其他防水涂料，而且后期还会进行其他处理，防水一般都是这么做。
最后，如果开发商现在返工维修防水工程，质保期还是从交房时开始算5年；但是在维修完毕后您可以要求和开发商签订补充协议，就防水的质保期单独再算5年，如果对方同意约定10年也没问题，合同双方在不违反法律和法规的情况下可以自由约定。

❼ 开发商交房后2年，房屋漏水，墙面开裂，地下室积水，房子周边无人打扫卫生，未交物业费算违约吗

这个看合同啦，看什么开发商啦，你要学会拿着法律问题去维护自己的利益，如果是开发商质量问题，我觉得完全可以投诉，告他们，百姓普遍法律意识，要学会拿起法律问题维护自己的

❽ 房屋下水管漏水交房两年后谁负责

管的质保2年，过期了，个人使用的，就是自己出钱维修

❾ 房屋在保修期内漏水维修后，之后的保修期应该 如何计算

一般情况下一项物品风险的承担要从交付开始算起。如去商场买家电，家电的保修期就从购买时开始计算。所以住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

一般情况下卖家对产品的保修期也就一两年，过了卖家有可能不再对产品进行保修。但如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。

(9)保2年交房后三年管道漏水经济法扩展阅读：

注意事项：

1、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

❿ 我买房子过了保质期但未装修管道漏水到楼下谁承担责任

按照规定，建筑物有防水要求的上下水管道质保期为五年，超过这个年限就需要业主来承担责任了。这个年限从交房之日起计算。