中国经济学专家论中国房产

⑴ 根据微观经济学的基本理论，谈谈房产税对中国房地产市场以及对中国经济的影响。（提示：供需理论，替代性

供需理论： 房产税最终归消费者掏来腰包，导致价自格上升 那么需求分两种 弹性需求和非弹性需求

非弹性需求：不变，房子该买还是买
弹性需求： 分两种 一种呢 价格升高 需求变低 还有一种 价格升高 需求变高 。根据不同人， 影响不同、 比如说 投资房地产的 看到房子价格已经开始上涨 马上买进囤货。 比如近期可以买可以不买的，本来准备入手了 现在选择继续观望

替代性：房产的替代性很少 毕竟它不像食品 服饰之类的，它是不动产。 能替代买房的 无非就是租房 ，但是中国市场由于受人们观念的影响 不到万不得已 不会选择租房。 因此房产这个东西没有什么实际的替代品。

总结， 房产税对房地产市场影响极其有限，甚至可以说微不足道。

⑵ 听说袁飏是中国经济学家，谁知道他的论文在哪可以看到

可以查阅相关的的书籍 应该能有中国经济学家袁飏的论文。很权威
比如：主流发展论..自由与规范..成长成熟与丧失放弃的关系..交流的本质..工作的程序与目标..关于创新.做人与做事等等

⑶ 经济理论的中国经济学理论

关于中国政治经济学，王亚南很早就有清晰的建设思路，指出：“我们已经知道在中国经济研究的创建阶段，有接续的两大任务必须完成：（1）在消极方面，需要对阻碍中国经济认识的诸种理论，特别是同商业资本一样猖獗的那些商人意识，加以无情地批判；（2）在积极方面，需要依据正确的经济理论，就中国经济过渡的转型性质，采用发展的、全面的以及比较的方法，从中发掘中国经济的若干基本运动的倾向与规则。这两个任务显然不是很容易完成的。”
中国经济学，是中国政治经济学的约定俗成的称谓，实际上就是“中国经济原论”。王亚南曾经以半封建半殖民地的旧中国为研究对象，分析了旧中国政治经济学概貌和主要矛盾、发展方向。以中国全体——历史全体、文化全体——为研究对象，方可打造“中国政治经济学”。刘永佶做了很好的继承研究，写下专著：《中国官文化批判》（2000）、《中国经济矛盾论：中国政治经济学大纲》（2004）、《中国政治经济学－－主体·主义·主题·主张》（2010）以及《中国政治经济学方法论探究》（2015）。
专论也不少，如胡寄窗《中国经济思想史》（1963）、程恩富《重建中国经济学》（2015）。这些研究无不强调经济学的民族历史本位与现代创新原则，并且都考虑到了最新学术发展态势。 可见，以马克思主义为指导，重视传统，服务现代，走古今、中西结合发展的道路，乃是其基本方向。应着眼这种思路，重建“马学”为体、“西学”为用、“国学”为根的引导中国主流的经济学。
中国正处在“后王亚南”理论建构的时代，需要实现真正性的研究跨越：
一是在熊彼特的基础上真正前进一步，跨越熊彼特意义的“实践三分法”，在历史的方法、范畴的方法的结合领域中一体化历史、理论、统计；二是在王亚南的基础上真正前进一步，跨越“中国经济原论”的狭义理解域，进入全面涵义的中国经济学建构域；三是最终达成在马克思的基础上真正前进一步，在系统的、实践的中国历史域内，深入研究中华“有限资本主义”发展模式，阐发个别资本转化与具象为“社会总资本”的实践逻辑及其局限条件。卢卡奇已经敏锐地从理论上将上述不同关系明确为：“前资本主义社会和资本主义社会的区别主要是正在产生的、为在社会中起作用而斗争的资本主义和已经统治着社会的资本主义的区别。”社会主义市场经济实践从现实的方向上大大推进了这一结论，为之提供了认识可能性。
中国经济学建构行动同样肩负着中华历史使命，担负着“中国梦”。在王亚南的原创性工作基础上，中国经济学建构命题吸引了两代马克思主义研究集体及众多学者参与，经历了从“以价值观为取向的研究”到“以实践为取向的研究”的演变过程。从而，整体推进到“以历史和实践为复合取向的研究”的综合创新的发展行程中。其中有价值的研究线索包括：(1) 以中国特色社会主义经济理论体系的当代建构为中心，形成中国化的经济理论体系新概括；如中国社会主义政治经济学论、社会主义市场经济学论、中国经济学体系论等。(2) 以社会主义现实经济学的实践生成为理论拓展基点，形成各种理论新论；如社会主义过渡经济学论、发展经济学论和转型经济学论，以及中国发展模式论、演化社会理论等。(3) 以理论经济学的“中国运用”为基调和根据，形成系统化的研究概括和思想认识体系；如中国经济运行论、经济学的中国学派论等等。但是，客观上也存在诸多研究不足。主要体现在以下理论观点之上：(1) 消极无为的“悲观论”观点；(2) 空泛的“自主创新论”观点；(3) 绝对的“超越论”观点；(4) 盲目性“范式论”观点；(5) 单一性建构论”观点；(6) 庸俗性“辩证法工作主义”观点；(7) 极端性“去阶级化”观点；以及(8) “亲科学主义”或“泛科学主义”观点，等等。
归根结底，既然《资本论》的逻辑与方法论规定是“发生学”——唯物主义发生学和历史唯物主义发生学，那么，应体会到“回到马克思” 的口号其实是伪的，因为与马克思交会的真实性途径乃是通过历史和实践，绝不是文本本身。政治经济学实践之路乃是旨在冲破资产阶级科学主义思维束缚之牢笼，而又始终能够在于最终解除解释学语言束缚之牢笼。 表明：研究问题应该从历史的分析开始。居高而思，我们须得承认：迄今为止，人类对自身历史结构的内在了解，全靠《资本论》给其打下基础。一次次的理论对接与实践的接合使中国人逐渐认清一个道理：“主张把欧美资本主义制度当作理想移植过来的国家，当然没有产生政治经济学的可能。”
名不正，则言不顺。这决定经济学的语言不能皆由数学产生。如果把经济学看作隶属于理科或自然学科意义的硬科学，那么其事不成，其行不正。构建中国经济学，必须认真消化《资本论》，立足王亚南的工作地基，前进一步，彻底消除“四分主义法式”和“三位一体公式的模本”积淀良久的病疴与沉重影响，创出全新的理论发展道路来。这是长期化的过程，保卫《资本论》，建设中国经济学，任重道远。
但如果据此悲观沉沦，说出一些自绝于《资本论》向前发展的话，那又是一叶蔽目，不见泰山，看不清人们“逃避”《资本论》的实质所在。一味地“解读”和“捍卫”，使《资本论》的精神早已失去颜色，空留下科学皮囊。一个不懂《道德经》、《史记》和《红楼梦》的中国人，称其“熟谙”《资本论》，如果不是专指对以英国为代表的16-19世纪欧洲史，特别是西欧发展史的了解这一点而言，那一定充分暴露出其对于历史作品和科学作品的工作统一性及其结合方式的“高度”无知。因为对他而言，《资本论》从来就是死的文本。这里不妨插入一句题外之语：怎样是对待《资本论》的正确的阅读方法呢？仿照蔡元培在红学研究里头说的话：“多歧为贵，不取苟同。”对《资本论》发表不同的理解意见，殊为可贵，却也要牢记历史真理最终只有一个的训导。
华夏一统，是历史、思维、语言、文化养成了的大一统国度。《资本论》来到中国，委实与东方经济学不断深化之历史步伐同步。这以后，国人一直努力探求在中华语境中读懂和如何运用好这一伟大著作，尤其恰当领略埋藏其中的深邃性语言。直截了当地说，这是伴随了思想直接撞击的一次历史阅读，是一次气势磅礴、力量宏大的思维对接。改革开放以来的中国理论实践是晚近的一个工作外显。通过善读、善用，达成《资本论》在中华体系内的“创造性转化”！在这一历史高地与思想制高点之下，问题不在于为什么要保卫《资本论》，问题在于保卫什么以及如何保卫。扼要而言：中国政治经济学构建行动，即是以中国人的资格和遵照中国人阅读之习惯和用语之习惯对“经济学”的继承、改造和发展。中国经济学，——这是中国政治经济学的一个理论简称，绝不仅仅意味着经济学或政治经济学的“在中国”，或者某个乃至于各个经济学分支和流派的“在中国”，就本质而言，其是从中国历史和文化中出脱而来的经济理论和工作体系。为此，我们必须对原创性的方法进行民族“寻根”，寻找民族内涵和工作逻辑。一句话，我们必须“回家、回历史、回中国”，寻找本土语言智慧和思维方式。

⑷ 理论经济学的中国的四代理论经济学家

经济学家或新生代经济学家的主要代表人物是樊纲、林毅夫、魏杰、邹恒甫和刘伟等回人。这些人大多数出生在50年代，答有过“上山下乡 ”的经历。他们在恢复高考后，进入大学或出国留学(进修)，获得现代经济学训练，并利用现代经济学的理论和方法，思考和分析中国的改革和发展问题。20世纪八十年代初期，他们开始在《经济研究》上发表学术论文，展露才华。
许多新生代经济学家已经成为知名学者和高等院校、研究机构和政府部门及金融部门的学术带头人，成功接替了老一辈经济学家，奠定了中国经济学创新和发展的基础。 1960-1980年出生的为第四代，如李稻葵、魏尚进、陈志武、桑百川、姚洋和程恩富等。他们有系统的经济学知识，或者在国内接受经济学教育，或者在国外深造引入国外的经济学理念。他们在市场经济的完善中已逐渐成为中坚力量。

⑸ 中国比较权威的经济学家及其相关论文！

经济学家、是指从事经济学理论研究及其应用工作的人。有时针对不同的研究领域或者流派，通过添加定语而有不同的称呼。譬如，主要研究西方经济学的经济学家被称为“西方经济学家”，而研究马克思主义政治经济学的经济学家则被称之为“马克思主义经济学家”。在各自的领域中也可以按照学科分支来称呼。例如，从事计量经济学的经济学家就被称之为计量经济学家。

在中国大陆

意识形态与经济学家

在中国大陆，经济学和一部分其他学科一样，由于各种原因受到了来自官方意识形态的影响，经济学体系与国际上的主流有所不同。在较长的一段时间里，马克思主义政治经济学被长期认定为主流经济学，国际上通行的主流经济学被狭义地认为是“资产阶级的经济理论”，仅作为前者的一个分支进行研究。这样重前者而轻后者的结果导致了整个经济学的研究工作与国际脱轨。

近年来，在国际交流增多的情况下国内的学术环境有所宽松，意识形态决定经济学研究的情况也有所改变。众多从国外学成回国的经济学家进入高等学府以及研究机构成为研究主力，影响并引导著整个经济学界。北京大学中国经济研究中心可以说是其中的典型例子。

事实上、西方的经济学界对经济学研究持有这样的看法，研究不应局限于意识形态，而应该通过研究成果进行学术上的深入探讨、乃至争论。这样的观点也在中国大陆逐渐增多。有经济学家就认为，不管是马克思主义经济学还是近代西方主流经济学，在学术上不应有孰轻孰重的问题，更不能接受来自官方意识形态的影响，而应百花齐放，通过自己的研究成果来证明自己的观点，并在此基础上来探讨实际的经济问题。

经济学家与经济学者

在中文的语境中，经济学家和经济学者的区别，正如数学家和数学学者、管理学家和管理学者、法学家和法学学者的不同，“家”有“资深”的含义。

对此，也有这样的一部分不同意见，就是在“经济学家”的权威性尚还根深蒂固的情况下，很多经济学领域的所谓专家都将经济学家的名称冠之于自己头上，导致经济学家这个高尚的名称被滥用。不可否认，一般大众对于“经济学家”这个名称的认识还停留在语境上，不仅在媒体的宣传下盲目跟从，而且事实上也很少有人真正地去认真辨别。这样的结果导致了一批经济学家对于自己名称的反思，特别是那些研究上偏重于理论的人。他们为了保持自己与那些理论上没什么建树却喜欢对市场上各类现象进行评头论足的经济学家的距离、不再愿意被人冠之以经济学家的称呼，而更情愿被称为听上去似乎很低调的“经济学者”。因为他们认为，那些处在“台面上风光着”的一部分经济学家并没有真正意义上的理论建树，其中的一个指标就是没有在国际上公认的学术期刊上发表过任何的研究成果

至于学派,由于意识形态的关系,中国至今似乎没有严格意义上的经济学派
希望采纳

⑹ 为什么中国的经济学界没人懂《资本论》理论

所以里面抄既有马克思，还得学习西袭方经济学的原因吧~~

黑猫白猫。

在中国这样的社会主义国家用得是马克思的那套经济学理论，本来应该是计划经济的

但是从实际来看

中国也理论联系实际，他们改良了，我觉得，现在即便是美国的政府也不得不采用政策，干预市场了

所以了，他们的资本主义与马克思时代的资本主义已经完全不同了，借鉴了资本主义国家的很多理论的，现在大多数国家都是取长补短而已

至于中国，所以叫作用中国特色的社会主义国家

从资本主义国家，说实话就是学习了一些社会主义经济的知识了

在凯恩斯理论的一个大前提就是完全的自由市场了，但是我们看到，不好说是谁的理论体系了

这就是为什么当今大学里既要学习马克思的社会主义经济学从理论上讲在资本主义国家 ，主要还是用的凯恩斯理论，当然是新凯恩斯理论了.新凯恩斯主义是指20世纪70年代以后在凯恩斯主义基础上吸取非凯恩斯主义某些观点与方法形成的理论，中国当然是偏重于政府干预，我感觉就是计划经济与市场经济的一种结合了，也有一些西方经济学家的思想了，所以

⑺ 中国经济学十大门派

一、程恩富的海派经济学

提出时间：1995年

海派经济学的理论特征是以马克思经济学为基点，综合古今中外合理思想，包括综合借鉴运用各种社科和自然科学的方法，在此基础上综合创新，构建既超越马克思经济学又超越西方经济学的新范式。
二、林毅夫的新结构经济学

提出时间：2011年

新结构经济学建立在传统的比较优势理论之上，主张一个国家应该建立适合自己阶段的产业政策，才可以最快的发展。
三、滕泰、贾康的新供给经济学

提出时间：2015年

新供给经济学将新供给分为四类，分别是新产品，新商业模式，新资源要素，新制度四大方面
四、高连奎的新财税经济学

提出时间：2016年

新财税经济学提出了“政府债务型经济危机”的概念，认为人类现有的政府债务危机是财税升级落后于产业升级的结果，提出了“财税-产业”双升级的经济增长理论，提出了“七增七减”的财税改革主张。
五、李俊生的“新市场财政学”

提出时间：2016年

传统经济学将财政学建立在市场失灵的基础上，认为政府财政是市场失灵的补充，新市场财政学则树立了市场“平台观”和“参与型”政府的新观念，将公共部门和非公共部门都视为市场平台的参与者，公私部门皆在其中活动，创造价值。
六、孙国峰的“新货币银行理论”

提出时间：2001年

孙国峰的“新货币银行理论”认为贷款才是货币起点。从实践上看，客户从银行提取的现金远大于他们存入的，这才能解释为什么社会中流通的现金越来越多，而不是越来越少。
七、郎咸平的“马克思中观经济学”

提出时间：2018年

2018年，中国学者郎咸平提出“马克思中观经济学”，郎咸平认为《资本论》灵魂蕴藏在第二卷中，马克思经济学中将社会各行业分为两个部门，一个生产资料部门(类似重工业)，一个生活资料部门(类似轻工业)。
八、李稻葵的“政府与市场经济学”

提出时间：2018年

李稻葵认为，政府与市场经济学认为经济发展的前提是要把政府的激励和行为搞对，理清政府在市场经济中的角色，政府应该成为市场经济发展的一个推动者，一个利益相关者，而不是阻挡者，政府与市场经济学重点研究政府在市场中的激励、行为和作用在内的相关课题。
九、金碚的“域观经济学”

提出时间：2019年

金碚认为传统经济学太注重经济学的简化与抽象，忽略了经济的现实差异，导致经济学理论与现实差距太大而无法指导实践，域观经济学反其道而行之，专门研究经济差异，包括产权制度、文化因素、意识形态、地理位置、发展阶段等导致的现实经济差异，因为真实世界中人的行为既有相同性，也有差异性，有的相似性明显，有的相异性极大。
十、孙选中提出“法商”理论

提出时间：2010年

法商思维指的是经济价值观主导的追求效率的思维方式同法治价值观主导的追求公平的思维方式的有机结合，以实现主体权益均衡发展的决策思维，法商管理的概念是由柴小青和孙选中于 2010 年提出的，并给出法商管理的定义：法商管 理是综合管理学、法学相关知识对企业经营活动进行计划、组织、管理和控制的理论和方法。

⑻ 中国经济学的学科发展

中国人创立的高度原创的经济学理论体系
王亚南在经济研究方法论上的一个重要贡献，就是他极力倡导“应站在中国人的立场上来研究经济”。他认为经济科学是一门实践的科学，应该面对中国的实际，使马克思主义政治经济学中国化，建立“中国经济学”。王亚南以身作则，身体力行，他的代表作之一的《中国经济原论》，被誉为中国的《资本论》。这些给改革开放以来的中国学者的研究以极大的启发。
同时，陈世清认为，中国经济学是由中国人自己创立经济学理论体系与经济学研究范式。它具有高度原创性，在理论基础、体系结构、实践功能方面比现有的西方经济学流派更具备科学性，并且能够有效解释中国经济的特殊现象，指导中国经济发展。科学本身没有国界的，但科学发展有时空层次统一的规律。作为一门科学，经济学本来不应该有“西方经济学”、“中国经济学”之分。“中国经济学”概念的提出，反映出人们认识到现有的经济学理论体系存在许多缺陷，很难解释和应用于中国经济实践。中国经济的快速发展，应当能够带来理论上的重大进展。中国学者应当能够对经济学做出特殊的、重大的贡献，从而建立以“中国经济学”命名的新的经济学范式代替西方经济学成为经济学的主流。这是人类经济思想发展的自然历史过程，也是中国经济学家对人类的贡献。
中国经济学范式，应当是中华民族固有的天人合一思维方式所蕴含的对称逻辑、对称哲学萌芽运用到现代成熟的经济学中，经济学范式，是通过中国经济学范式体现出来的人类经济学的范式。所以，中国经济学范式就是由中国人自己创立的，在理论基础、体系结构、核心价值、实践功能方面同现有的西方经济学各个流派有本质不同的具有高度原创性的新的经济学理论体系的内核。中国经济学范式是用生产力发展代替GDP增长，用知识运营增长方式代替资本运营增长方式，用直接投融资为主导的金融体制代替间接投融资为主导的金融体制，用再生型经济发展模式代替配置型经济发展模式，用价值机制代替价格机制作为市场核心机制，用国民创新体系、国民创业体系代替国民产业化体系，用福利型国民经济系统代替货币型国民经济系统，用对称代替均衡、对策代替博弈作为经济主体的行为方式，用主客体对称的对称经济学代替主客体对立的西方主流经济学，既反映人类一般经济规律、又反映中国经济特殊规律，能有效解释中国经济现象、指导中国经济发展、成为中国建立完善的市场经济体系理论基础的经济学理论体系的内在深层结构。
归结起来认识，中国经济学是多路向研究的工作合流，以《资本论》研究体系为地基，在多学科的融会贯通中突出“中国元素”。所以中国元素，就是中国历史和中国文化体系下的独有的“思维方法”和“语言表达方式”。中国化的《资本论》解读的要点有三：一是区分对象和研究对象，二是区分物和事，三是区分物的科学和事的科学。概言之，就是坚持以“事的科学”审查《资本论》的逻辑，真正做到作为人类文明成果的“现代经济理论体系”为我所用，实现兼容并蓄。针对这一点，《资本论》第一卷研究讲述“历史发生学”，《资本论》第二卷研究讲述“系统发生学”，《资本论》第三卷研究讲述“现象发生学”，《资本论》第四卷研究讲述“认识发生学”。
对称经济学的中国经济学范式
在全球化时代，中国经济学应是西方经济学合乎逻辑的发展与批判，并且是对后者的相容和超越。
对称经济学是以对称哲学、五维空间理论、复杂系统论为理论基础，吸收自然科学、社会科学、思维科学的最新成果，通过对现有世界上经济学三大流派马克思主义经济学、凯恩斯主义经济学与新自由主义经济学的扬弃和微观经济学与宏观经济学的综合，建立起来的真正科学的经济学。对称经济学的产生结束了人类经济学的史前史，奠定了新常态经济——社会主义市场经济的理论基础，也奠定了新常态经济学——社会主义市场经济学的理论基础，确立了中国经济学的话语权。
《对称经济学》是以对称哲学、五度空间理论、复杂系统论为理论基础，吸收自然科学、社会科学、思维科学的最新成果，通过对现有世界上经济学三大流派：马克思主义经济学、凯恩斯主义经济学与新自由主义经济学的扬弃和微观经济学与宏观经济学的综合，建立起来的真正科学的中国经济学。 中国经济学范式，就是中华民族固有的天人合一思维方式所蕴含的对称逻辑、对称哲学萌芽运用到现代经济学中，是通过中国经济学研究体现出来的人类的一般经济学范式和特殊经济学范式的总称。在知识经济与经济全球化时代，中国经济学应是西方经济学合乎逻辑的发展，是对后者的相容和超越；中国经济学代替西方经济学成为人类经济学的主流，是通过空间交替展示时间之矢的人类经济思想发展的自然历史过程。中国经济学范式是幸福经济学范式。幸福经济学就是以主客体对称的对称辩证法和对称经济学为基础理论、以人的利益最大化原则为理论出发点、以共有制为经济基础、以价值机制为市场的核心机制、以合作为经济发展的根本动力、以和谐经济为经济发展的根本途径、以人的幸福最大化为最终目标、以对称思维方式和整体论思维方法为方法论特征、擅长五度空间分析的经济学的基本模式、基本结构与基本功能。对称性、具体性、全面性，是幸福经济学范式的基本特征。幸福经济学范式本质上就是对称经济学范式。从所渗透的思维方式特征来看，幸福经济学范式本质上只能是中国经济学范式——西方经济学范式与幸福经济学范式在思维方式上根本不兼容。幸福经济是社会主义市场经济的本质特征，幸福经济学是科学社会主义的理论前提、社会主义市场经济的理论基础。幸福经济学就是社会主义市场经济学。正好像资本主义市场经济是不成熟、不完善的市场经济，社会主义市场经济是成熟完善的市场经济，资本主义市场经济必然要被社会主义市场经济所代替一样，西方经济学范式被对称的、系统的、五度空间模式的中国经济学范式所代替，具有历史的必然性。建构当代中国经济学以指导中国的改革开放与经济的可持续发展是当代中国经济学家的历史使命。

⑼ 用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都

      马云说，未来的房子如葱。那在什么情况下，房价如葱呢？房产泡沫破碎啦，房子就如葱。不破就会保持高价位。
      房产泡沫究竟是什么东西？就是靠房子发展起来的经济，高房价，就要有高的货币做支撑，打个比方说，你建设了一百套房子，每套一百万，一共是一亿元，那么，你就要有一亿元作为支撑。如果你把房子提高到一千万一套，一共就是十个亿，你就要有十个亿的货币作为支撑。如果房子产值过剩啦，房子不值一万啦，又把它降到一百万一套啦，那么就会多出九个亿的货币，却没有相应的资产，这是什么？这就是泡沫。如果你不降价，我们知道，我们的房子是贷款买来的，我们建了一百套房子，也就是有了十个亿的货币，我们其实首付可能就一个亿，那九个亿是分期付款的，假如不算利息，九年还清，每年还回一个亿，两年就是两个亿，假如不在建房子啦，没有人买房子啦，那么还回来的钱怎么办，不能就放在银行的金库里吧，它要想办法把他贷出去，怎么贷出去，继续建房子，在建一百套，没有人买，怎么办？涨价，这时，那些观望的人和买房投资的人就会赶紧出手，因为他们早就手痒啦，早就从别人买房的巨额红利里看红眼啦，并且认为，在不买，可能又要涨一倍，为什么会这样想，在他们的意识里，根本就没有房子会降价的概念，本来认为会降价啦，可是房子又飞涨啦，这放到谁的头上，谁也培养不起房子会降价的概念，从这里我们不难看出，房子涨价的幕后黑手究竟是谁，当然也不排除有政府的怂恿和某些地方政府小算盘。潘石屹不是说过，我不能让买我房子的人赔钱，不能让他们寒心，所以要给房子涨价，迄今为止，买房子的人确实没有赔钱，他兑现了他的承诺，也能让大家看明白，谁才是房子涨价的幕后推手，从而也给广大人民群众一个印像，买房子，稳赚不赔，比贩毒利润还高，从而形成一种全民炒房的怪像，不过他却给国家造成了现实的问题，如果真的房价上涨一倍，国家是不是又要多印出一倍的钞票，在按着这个规律循环，最后总会有一天循环不动啦，那就是什么，通货膨胀，货币贬值，可能到时候，钱不如纸值钱，这就是房产泡沫的危害，到那时国家经济崩溃，那些房产大佬们可能已经携巨款逃跑啦，而留下的是那些拥有数套乃至几十套房产的国民们，从昨日的身价千万在到今日的一无所有，可能他们致死都不明白是谁玩弄了他们！
      从这些可以看出，房子只有上涨而不下降的危害是多么的巨大，如果没有惨痛的教训，就会有更多的人参与到买房大军中来。这些买房者，我们不能否认有刚需者，但有一大部分是为了保值，甚至从中大赚一笔的心态，那么怎样才能使房子走向良性发展，我们看到许多发达国家都有空置税，难道空置税真的是为了增加税收吗，我不这样认为，我认为他就是为了 调控房产而产生的一把最好的调控钥匙。或者用征收房产税进行调控
房产税的征收不应以征税为目的，应当以调控为目的，不应当征收为改善生活而买房的人，只应当征收囤积房屋和奢侈住房的人，定位正确啦，目的就明确啦，所以房产税最终征收的应当是少部分人的税，而大部分人是不应当交税的，所以这就要在起征点上做文章，例如起征点人均六十平米起征，每户起征点为三百平米，两者以高者起征，这样大部分为了合理住房或者改善住房者者就不会交税，只有囤积住房的人或者非常奢侈住房的人才会交税，对于囤积住房者，您想牟利吗，这样会给经济带来不稳定性，对不起，您得交税，对于极为奢侈者，您占用了太多的资源，只要您住得起，对不起，您得交税，交高额的税。
如果国家在不采取科学合理的政策，我猜想中国顶多再能经受两次的房价暴涨，两轮估计也就十多年的时间，记得有个战略家戴旭曾经说过，在2030年中国降会被肢解，那时估计也是房价所能承受的极限

⑽ 运用经济学理论解析中国最近三年来的宏观经济政策

1.过于严厉和过于长久的货币紧缩政策。这一轮的CPI上涨起始于07年的3、4月份，高点是08年的4、5月份。触发成因是世界粮食价格和能源价格的连续拉升。国内主流的宣传解释口径早期是“季节性”价格上涨；中期是“结构性”价格上涨；后期是存在“长期高位”运行的可能。政策决策者们早期似乎有点轻描淡写，不以为然；中期感到比较茫然，感觉把握不明朗；后期是慌张失当，痛下决心采取了少见的非常严厉紧缩的货币对策。到了现在央行似乎意犹未尽，不甘认错，又有自我辩解的心境语态。他们从“央行货币政策就是针对通货膨胀”， 退到“经济滑坡和通货膨胀是我国经济发展长期交替存在的基本现象”，再退到我国经济发展“长期防通胀，短期防通缩”。面对各地的拯救稳定房地产市场的举措，央行和银监会依然坚定地不断发出“不放松对购买第二套房贷款严控”的声音。 其实正是央行对国内外经济形势判断有误，拿捏不准，对策生硬，预调失机。没有预料到世界粮食价格和能源价格非理性快速上升，是难以中期维持的；没有记住短期内上升越快必然出现短期内下滑越快的商品市场价格波动的规律。窒息式的货币紧缩政策导致民间借贷资本的大量涌现，市场实际利息的惊人攀升，企业流动性资金的奇缺。最后还是把地下钱庄纳入允许小额贷款公司的创新合法。紧缩的货币政策快步频繁地提高银行准备金率和利率，最终是在全世界的人都看明白导致严重通货膨胀的现实经济条件已经完全改变的时候，才迟缓地改变准备金率、利率和贷款的货币政策方向。被动到家了。根子就在于把通货膨胀问题在判断上长期化、严重化。 2.缺乏科学发展观的房地产调控政策 2003年央行121号文件率先发起了我国房地产政策调控的序幕。好在不久以后的国务院文件高度评价了中国房地产业的地位作用，正确分析了当时的房地产市场形势，稳住了中国房地产业的发展势头。 2004年的四季度和2005年的一季度，上海房地产市场在多重因素汇聚下市场价格失控，市民疯狂抢购商品房屋，市场交易秩序混乱。上海市政府率先踩了政策刹车以后，中央政府更为坚决地又踩了一脚政策刹车。上海房地产市场的非正常局面迅速得到扭转。 但是当时地房地产调控政策不仅治了上海的“病”，又给全国的房地产市场统一发了“药”。把房地产发展过程中的经济问题评价的过于严重和政治化，如“给金融业带来巨大的风险”，“危及我国经济安全运行”，“关乎全国稳定大局”，“问责各地领导人”。但后来的全国房地产市场实践却表明，房地产调控政策越多越严厉，商品房市场价格的上涨却像传染病一样由上海和长三角波及全国各地。全国各地的今天的房地产价格都比2005年国务院发明传电报的那个时候，涨了好多复好多。尽管商品房价格涨了好多，但并没有实质影响我国金融业的壮大发展，带来的只不过是潜在风险。也并没有影响到我国经济的安全运行和社会稳定大局，形成的只不过是不确定的因素。 我国房地产调控的各项政策作用短期化、操作难以落地、效果适得其反，是政策决策人史料不及的。覆盖面这么广、如此严厉硬性统一规定的房地产调控政策，本身应该在大量调查研究的基础上，在中央相关部委和地方政府及房地产业界共同交流的基础上形成出台。很可惜，房地产调控政策的决策出台过程，都显得那么急迫、匆忙、单向、一刀切。以压缩住房市场需求为手段来希翼住房市场价格下跌，无论从理论上和实践上都是错误的。 结果房价是趋稳了，市场交易量却没有了，房地产开发商抱团取暖猫冬了，相关产业产业衰退了，失业人员多起来了。当初是中央政府号令天下执行房地产调控政策，今天却是各地政府在授意认同下纷纷拿出自己的拯救稳定房地产市场的新政策。新政策都是对老政策的松绑解放和反向规定。 3.时机和内容都存疑的劳动合同工资福利保障政策 随着经济发展，劳动者的工资收入和社会保障水平的提高是理所当然的。农民工进城打工逐步取得和城市劳动者相一致的工资待遇和社会保障，从方向上讲也是正确的。也只有如此才能真正构建我国的和谐社会。但也必须明白这是一个长期性的逐步实现的基本任务，而不能够指望一蹴而就，或者在短期内有一个迅猛的提高。 待续