⑴ 个人出租房屋交什么税2016经济法
房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税计算方法。房产税：按租赁收入依12%的税率计征；土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的；营业税：按租赁收入依5%税率计征；城建税：按营业税额依7%税率计征； 教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征；印花税：按租赁收入千分之一贴花；个人所得税；其他地税附加费（各地不同）。
⑵ 经济法中对融资租赁善意取得的规定
融资租赁不同于经营租赁。首先我给你明确一下融资租赁的实质，不如渔民A想买条船，但是没钱，所以他就找到融资租赁公司，融资租赁公司帮他买下船，然后渔民A分期付款给融资租赁公司。在会计报表中，融资租赁的东西属于承租人的资产儿不是出租人的资产。出租人事起到了银行的效果。。。。但是请考虑一下比如渔民A还不起钱的时候，是不是融资租赁公司会把渔船收回来了。所以是不是相当于渔民A在使用船但是还没还完钱的时候要把渔船抵押给融资租赁公司（请把它想象成银行）
⑶ 经济法作业，求租赁合同怎么写，有格式吗
合同中先编好甲乙方，在罗列甲方责任和一方责任。然后是甲乙方共同遵守的条款，最后的落款日期及签字画押。
⑷ 经济法案例分析!求教高人!!急用!!
首先，你的问题好像是哪一年律师资格考试的原题，或者是曾经被报道过，答案如下：
1.煤气公司的行为是公用企业、独占经营者的限定购买行为。
2.这类行为被法律所禁止，具体法条是《反不正当竞争法》第六条。
3.县级以上人民政府的工商行政管理部门有权予以查处，就是指省级或者社区的市的工商行政管理部门。但是法律行政法规规定由其他部门监督检查的，依照其规定。
4.对这种限定购买的行为，执法部门应当责令停止违法行为，可以根据情节处以五万元以上二十万元以下的罚款。被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，监督检查部门应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款。
参考文献：反不正当竞争法
⑸ 经济法课要求写一个合同 什么方面的都行 字数不限求各位前辈帮下忙明天要教 谢谢了
房屋租赁合同
出租方： （甲方）身份证号：
承租方： （乙方）身份证号：
甲乙双方通过协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房位于 ，建筑面积 平方米。
二、租赁期从（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ )月（ ）日。
三、租金（大写） ： 整。
四、租金支付方式： 。
五、乙方负责租赁房的水费，电费，天然气费，电话费，光缆电视收拾费，卫生 费和物业管理费。
六、甲方不允许乙方在未经甲方允许情况下将租赁房转租。
七、押金（大写） ： （ ）乙方在合同期满，各项应担费用结清，物品完好， 决定退租该房时，甲方应如数退还该押金。
八、合同的解除条件： 有如下情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方无故不交付或不按规定交付房租时间长达15天； 2、乙方擅自将出租房转租，转让或转借的； 3、乙方在承租期将房屋进行非法活动损害公共利益的； 有如下情形之一，乙方有权解除该合同： 1、甲方延迟交付房租屋时间长达一周或以上； 2、甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租屋。
九、双方的责任与义务： 1、无论何种情况，乙方不得将押金转换房屋租金； 2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转 租或卖给第三方； 3、租用期满，乙方继续租用须提前向甲方提出，甲方可根据实际情况，在 同等条件下给予优惠； 4、在租用期内，甲乙双方有一方有特殊原因需要解除本协议，必须提前一 个月告知对方，协商一致后解除本协议； 5、乙方在入住期间，要做好防火防盗工作，如因乙方过错导致甲方出租房 损毁，乙方应付全部责任。
甲方：
乙方：
签订时间
⑹ 为什么会计上的融资租赁是双方当事人而经济法上的融资租赁是三方当事人
经济法上是固定资产销售方，融资租赁公司，承租方（购买方），故事是这样的，有天，购买方想找销售方买固定资产，但一下子没这么多钱，于是找到融资租赁公司说:你帮我买一下这个固定资产，我分期付你租金，最后这个固定资产归我，你看怎么样？后来融资租赁公司对购买方调查了一下，觉得这个公司靠谱，不会后面付不出租金，于是融资租赁公司这个第三方就介入了，交易也就轻松愉快地达成了！所以融资租赁方算第三方。会计里是核算业务，根本没这个销售方什么事情，所以就成双方
⑺ 经济法把不动产既抵押又租赁的人叫什么
建议把把不动产及抵押有租赁的人叫做不动产租赁人。
⑻ 经济法知识
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终有可能转移，也可能不转移。
符合下列义项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权是租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.
4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额限制，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日承租资产公允价值。
5、租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。
最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余额。
承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权是租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
或有租金，指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
履约成本，指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
最低租赁收款额，指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余额。
经营租赁是指出融资租赁以外的其他租赁。
以上为制度规定。在理解时，可以这样看：
经营租赁者只是租用别人的资产，定期赴租赁费，就像我们租别人的房子只需要付租金一样。资产的保养、维护都归出租方，因为他们才是资产的主人。
融资租赁者却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用。于是向出租方提出融资请求，先将资产拿来用，在约定的租赁期内分期支付资产的价款。对出租方来说，他相当于提供了给承租方一笔贷款，不过贷款的形式是资产形态，在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分：资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息。融资租赁实质上是一种融资行为。好像我们向银行按揭贷款买房子一样，我们是承租方，银行是出租方，房子就是租赁资产。
⑼ 经济法概论 简述租赁合同的概念与特征
经济法的调整对象主要包括：市场主体的资格关系、市场主体之间的关系、市场经济秩序关系、社会与市场利益平衡关系_
。P2 2. 经济法律关系是指由经济法律所确认的具有 权利义务 内容的具体社会关系，主要是一定的财产关系在法律上的表现。
P3 3. 法律关系由 权利主体、权利客体、权利与义务
三者构成。P3 4. 法律关系主体包括
自然人、法人 以及其它主体。
P3 5.
法律关系客体指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，通常包括_物 、行为
和精神产品。P3 6. 经济法律事实是指能够引起 经济法律关系
产生、变更和消灭的现象和情形。P3 7. 法律事实通常分为法律实践和_
法律事实 两类。事件是指与当事人_
意志
无关的客观现象；行为是指根据当事人的意志而作出的能够引起_法律_
关系产生、变更和消灭的自学活动。P4 8. 从权利的标的内容看，经济法律权利主要包括两种：财产权、_部分人身权
。P4 9. 从权利的实现或者作用上
,经济法律权利可分为五类：支配权、形成权、期待权、请求权、抗辩权P4 10. 经济法律责任是
财产 责任，但它既可以单独行驶，也可与其它责任共同运用。P5
11. 法人依法成立，以独立的名义享有_民事权利_、
_承担民事义务_。
P8 12. 企业法人登记机关为 工商行政管理局，实行_
分级 登记管理的原则。P8 13. 代理的种类有：_委托代理、指定代理、法定代理、再代理
。P11 14. 所有权的内容：_
占有、使用、收益、处分 _。
P13 15. 债法律关系由_主体、客体_和_
内容_三要素构成。P16
16. 债的分类包括：合同之债与
非合同之债_、特定物之债与_种类物之债
_；按份之债与_连带之债_；简单之债 与_
选择之债_。P16
17. 公司是企业的_法人_，由独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其_
全部_财产对公司的债务承担责任。P21
18. 我国《公司法》规定，有限责任公司股东为__50_人以下，同时还规定了只有一个自然人股东或_
一个_法人股 东的有限责任公司。
P21 19. 《会计法》规定各单位必须设置_会计_帐薄，并保证其真实、完整；建立本公司的_
财务、会计_制度，应当按 会计年度编制财务会计报告。P23 20. 公司合并分为
_吸收合并、新设合并_。P24 21. 公司分立指由一个具有独立法人资格的公司分解为_
两个或两个以上_新公司。P24 22. 一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币_
一万元_并需一次缴足。P26 23. 有限责任公司由股东出资设立，而不向_
社会 公开募集。P27 24. 有限责任公司注册资本最低限额为人民币_3
万元_P27 25. 新修订的
《公司法》规定，设立有限责任公司可以
_分次_出资，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本
的20%。其余部分由股东自公司成立之日起_2年内缴足，投资公司可以在_
5_年内缴足。P27 26. 有限责任公司出资可以用货币，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财务出资，但全体股东的货币 出资金额不得低于注册资本的
__30%_。P28 27. 有限责任公司的股东会的议事方式包括三种：_
首次会议我、临时会议、定期会议_。P30 28. 有限责任公司和股份有限公司的监事会，其成员不得少于
_3人_。P32 29.
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分_股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其它股东 过
_半数 _同意；经股东同意转让的股权，在同等条件下，其让股东有 优先
购买权。 30.
股份有限公司发起人应当有2人以上
200
人以下，其中半数 以上的发起人在中国境内有住所；发起人认购和 募集的股本达到法定资本最低限额，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万
⑽ 经济法问题求助
1）合同法规定，租赁合同期限最长为20年，超过部分无效。
2）甲公司有内权要求乙公司拆除休息室和容实施。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
3）丙公司取得租赁楼房所有权后，不得以自己不是合同当事人为由解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4）丙公司可以主张解除合同。根据规定，未经出租人同意对租赁物进行转租的，出租人解除合同。
5）乙公司可以以维修费用抵消租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，可以要求延长租期或减少租金。