⑴ 享受經濟適用房貨幣補貼政策所購買的房產可以出售嗎
看地方規定吧
⑵ 經濟適用房和貨幣補貼是一回事兒嗎可以同時申請嗎
不是一抄回事，一個是政襲府補助，一個是保障房。可以同時申請。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
從消費者角度出發，貨幣補貼又分為顯性貨幣補貼和隱性貨幣補貼，在我國又被稱為明補和暗補。所謂顯性貨幣補貼(明補)，是與隱性貨幣補貼(暗補)相對而言的，明補是政府給予消費者一筆貨幣補貼，其效果是增加了消費者的收入。明補使得預算線平行地提高。改革之初，我國政府提高了農副產品價格，為了不降低人們的生活水平，對城鎮居民給予一定的價格補貼，表現形式為每月發放一定數量的現金，這種補貼就屬於明補。所謂隱性貨幣補貼(暗補)，是指沒有數量限制的對於生產者的補貼，即政府給予生產者以一定的補貼，同時一般還要配以一定的強制措施強制其以較低的價格出售產品，從而使消費者得益。
⑶ 長沙市經濟適用房貨幣補貼能不能給直系親屬
長沙市經濟適用房貨幣補貼只針對申請人,以女兒的名義作為申請人沒有問題,只要能夠符合申請長沙市經濟適用房貨幣補貼的一切條件.(提示:貨幣補貼是房地產管理局直接打入商品房或二手房產商帳戶,無法領到現金)
⑷ 經濟適用房貨幣補貼買房後是否五年內不得再次交易
有這個說法.5年內只能國家收回.超過5年才可以買賣.而且你把經濟適用房賣了,以後也再不可以買了.超過5年後出售,需要交納10%綜合地價款,或者國家優先回購.
⑸ 享受了經濟適用房貨幣化補貼還可以享受拆遷時的待遇嗎
可以，具體怎麼補償要看當地住建的政策，應該是直接可以拿得補償款
⑹ 請問我在申領了經濟適用房貨幣補貼兩年後，開了公司，這筆錢要退嗎
購買新開發建設的樓房，一定要在補貼許可證有效期內辦理好房權證，否則過期失效。在辦理房權證前一定要到房管局主房保障科領取審批表。
經濟適用住房是以微利價向城鎮中低收入家庭出售的具有社會保障性質的商品住宅，自2012年度文登市經濟適用住房資格審批工作開展以來，市房管部門本著公平、公正、高效的原則，為所有符合條件的居民辦理了經濟適用房許可證。
市房管局住房保障科科長劉傑介紹，申請人取得許可證後，可以在市區內的房地產市場上自主選擇購買具有合法手續的普通商品房，不得購買平房。購買的住房其主房建築面積應在100平方米以內且不包括草廈子。
⑺ 以我的條件申請經濟適用房貨幣補貼的幾率有多高
「兒女是唯一繼承人且其繼承後住房面積超過保障標準的，不能申請住房保障。」「如
果你取得了8萬元貨補憑證，但買的房子實際成交價只有7萬元，我們只發放7萬元補貼金，多出的1萬元不予退還。」
今天上午，長沙市房產局「關於廉租房和經濟適用房審批操作補充規定」（以下簡稱「補充規定」）對外發布。「補充規定」放寬了一部分申請人的條件，也限制了一部分人，同時還對特殊對象的申報手續作了認定。軍人配偶申報條件放寬
以前，軍人配偶申報貨補條件和普通市民一樣，現在放寬了。 如果申請人是駐長現役部隊幹部的配偶，隨軍入戶長沙未滿5年，也可申請經適房貨幣補貼。申請人為部隊轉業來長沙的軍轉幹部，作為隨遷的配偶（非農業戶口）要由原戶籍遷出所在地縣級以上房管部門出具無房證明。申請人的配偶如為現役軍人，審批表中配偶的基本情況及收入證明要到部隊團級以上（含團級）部門蓋章確認。特殊對象申報手續有別
在申報審批過程中，特殊對象的申請手續也有所區別。
比如「空掛戶」，由於戶口不在實際居住地，調查較難。「補充規定」要求，「空掛戶」和集體戶的經適房貨幣補貼申請由戶籍所在地社區受理，戶籍所在地和實際居住地社區同時公示接受監督。
戶口在長沙，工作單位不在長沙，申請時由所在單位出具相關證明，由戶籍所在地社區受理經適房貨幣補貼申請。申請人配偶是外地非農業戶口的要出示收入證明。年收入較低的個體工商戶，收入證明由工商、稅務等部門協查確認。
承租單位自管公房和長房集團直管公房的承租戶，申請貨補時需提交產權單位的意見，並承諾今後購房入住時保證退出原承租的公房，交由產權單位另行安排。
哪些市民也可申請貨補
「原來預定了經適房的市民，如果想辦理退房手續，重新申請貨幣補貼；只要開發商同意，退房人可按規定到社區申請貨幣補貼。」周忠詳解了經適房審批操作規程。
此外，根據「補充規定」，以下幾類市民今後也可申請經適房貨幣補貼：
1、未婚不滿30歲（2006年3月15日以前審批的）和落戶未滿5年（2007年10月16日以前審批的），且屬於低收入無房家庭；
2、上世紀80年代子女頂職進城，父母戶口遷回原籍，現又以投靠子女的名義把戶口遷回長沙，在本市城區常住戶口滿5年以上；
3、家庭現住房人均面積低於12平方米以下（含房改房）；
4、申請人沒有住房或住房困難但擁有非住宅商業鋪面，鋪面為個人的謀生手段且在社區公示收入情況時已註明，工商、稅務同時協查後，符合低收入標准，可按無房戶或住房困難戶申請；
5、農轉非的家庭，經上戶調查核實確無住房，且公示無異議的；
6、申請人與外國人或港、澳、台同胞結婚或離婚，經審查符合低收入住房困難家庭標準的。
哪些市民不再享有貨補
1、房屋產權是父母的名字，父母過世後，權證未過戶到兒女名下，兒女是唯一繼承人且其繼承後住房面積超過保障標準的，不能申請住房保障。
2、凡已享受政府住房優惠政策待遇的家庭，離婚後夫妻雙方不再享受經適房貨幣補貼，其離異後住房問題應由雙方在離婚時一並妥善解決。離異後仍住房困難的，可享受廉租住房租賃貨幣補貼。
根據《方案》，補貼對象包括長沙市經濟適用住房申購條件的保障對象。此外，棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶申請經濟適用住房保障的，其被拆遷房屋產權面積應低於45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結婚年齡為准，不受落戶時間限制。
補貼標准結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規定的經濟適用住房保障面積確定。2008年補貼標准為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入困難家庭和棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶中享受經濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。今後每年由市政府根據實際情況適時進行調整，並向社會公布執行。
如何申領貨幣補貼
(一)公布方案。市房產部門根據市政府確定的經濟適用住房貨幣補貼年度計劃安排，在申報前將經濟適用住房貨幣補貼年度方案向社會公布。
(二)申請登記。凡符合經濟適用住房條件的保障對象(含原已經審批的保障對象)，可在方案公布的規定時間內向戶籍所在地的社區委員會申請登記，填申請批准表，並提交以下材料原件及復印件：
1 戶籍證明，家庭成員身份證明。
2《長沙市經濟適用住房申請資格確認單》(有效期內)或住房情況證明。
3 收入情況證明。
4 審核部門認為需要提供的其他材料。
經初審符合條件的，社區委員會應予以受理並移交到辦事處
⑻ 大連經濟適用房貨幣補貼如何購買二手房可否貸款
咨詢一下《經濟適用房購房貨幣補貼13萬》幾個問題：
一、本人屬於中山戶口，在中山上班，近兩天看了幾家四市區樓盤，均價在6600--12000之間，除去65平補貼2000元/平之後，均價也在4600以上，遠高於經濟適用房2800--3500的價格。去看的幾個樓盤，開發商拒絕補貼購房者選購，問其原因大都閉口不說詳情，不過在交談中得知可能的兩點原因：1、補貼的13萬不能用於貸款首付；2、銀行不支持低收入者購置經濟適用房貸款。請政府部門予以澄清與否？
二、2009年3月以來房價漲幅比2009年2月以前高出1500--3000，基本抵消按65平補貼標準的補貼款13萬。當初出台《補貼》政策是處於樓市低迷時期，當時錦綉石門山和泉水一代的商品住房售價分別在在5800、4800左右，現在已經飛漲到7500、6000左右。據說，泉水南關嶺一帶6000元的小戶型機會售完，而且即將開盤的樓盤會在7000元以上。當初政府是根據相同地域經濟適用房的房價與商品房房價之差，按65平的標准出台了補貼13萬的政策補貼款，即：{(5800+4800)/2-(2900+3500)/2}*65=13萬。如果按現在的房間補貼應該在{(7500+6000)/2-(2900+3500)/2}*65=23萬.政府是否在考慮到因房價過快上漲而增加補貼款這因素？
三、如果補貼13萬不會改變，而開發商有意抬高樓價，那政府是否會做市場干預，也就是享受補貼的低收入者能夠買到市內四區限價不高於6000的房子？也即低於65平的房子價格不高於6000/平,高出部分是否也享受6000的支持。
四、從中介和個人購買的二手房，能夠享受貸款？按65平計算，假如銀行辦理貸款，不論購買二手房還是新商品房，最高能貸款過少？
五、2009年5月，我去住房保障中心找領導咨詢補貼購房事宜，他說將在入圍中只考慮2000戶。當時我看好了幾套低價房，准備借錢購買，問他如果我現在購買，將來能否享受13萬的補貼？他說不可以，而且一旦你買了房子不但不給補貼，還要拿掉經濟適用房資格！！我跟他要政府文件看，他說沒有。考慮到當時房價盡管難以承受，但卻沒想到經過半年之後……..我2009年4月看好的62平房子當時價格31萬，現在已經42萬！！！如果當時買下，現在即便入圍了補貼范圍，也無法得到補貼？？？？擔心的是2000戶假如沒我，那我怎麼還錢呢？政府的政策導向確實令人不解？我認為在房間大漲的現在搖出了8000戶，這批人大部分都欲哭無力，我認為補貼也該增加到23萬以彌補政策出台之時到現在房價的上漲。
六、房價上漲，而工資卻不漲。我現在一個月在1800左右的收入，去年手裡有16萬存款，而今年不但存款沒增加，由於房租漲價而又不能享受到廉租房待遇，存款變成15萬。本來這16萬是要准備購買3000一平的經濟適用房，但是自2006年11月先後在泉水ABC區和石門山四次搖號中沒有入圍，這次8000戶命中了我，我卻高興不起來。。。。
七、我最擔心的是，政府政策的不確定因素。經濟適用房關系百姓民生的大事，也是政府為民辦的一件民心工程。我想政府這次出台8000戶的入圍人數，肯定不是閉門造車產生的，必是召開過百姓「聽證會」爭取我們這些低收入家庭的意見之後出台的。我從網上搜查了，可沒找到，能告訴我詳情嗎？
八、補貼購買的屬於經濟適用房，根據大連市經濟適用房建設和管理條例的規定，經濟適用房實行政府指導價，是否意味著從市場上購買的二手房和商品房政府和相關物價等部門限制價格以便購買人能夠真正得到政府的優惠呢？
⑼ 經濟適用房貨幣補貼和購買經濟適用房有什麼區別，貨幣補貼之後能用這錢買開發的經濟適用房么
貨幣別貼 是政府 為 自願放棄購買經適房的 家庭的一項補助
享受補貼以後 就不能再買經適房
⑽ 2011長沙軍轉幹部是否可以申請經濟適用房貨幣補貼
可以的自己看吧。
申請住房保障必須由本人到四大部門辦妥至少五項證明。昨日起，《長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》正式實施。市住房保障局組織市直各相關部門、市內五區相關工作人員共計200多人進行了大規模培訓。
戶口住房收入都有條件限制
申請人必須同時符合的主要條件有三：一是具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉業、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）；二是取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶；三是取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）。
按照新辦法規定，以下3類保障對象可優先安排：1、市政重點工程和舊城棚戶區改造范圍的保障對象，政府認定可優先納入配租的家庭；2、低保無房戶；3、年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬於二級以上殘疾、患有重大疾病、重點優撫對象、獲得市級以上表彰、特殊貢獻獎、勞動模範稱號、服兵役期間榮立二等功、戰時榮立三等功以上的，政府認定急需救助的對象。
到四部門開證明且須本人申請
這些證明依次是，申請人本人到戶籍所在地的住房保障部門登記領取《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》；戶籍所在地的公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》；市房屋產權監理處出具的《住房狀況證明》；民政部門出具的《收入認定證明》、《婚姻狀況證明》或提供人民法院已生效的離婚法律文書；身份證、戶口簿；審核部門認為需要提供的其他證明材料，如《直管公房租住情況證明》。
取得上述證明並得到住房保障部門審批後，申購經適房的，可購買120平方米以下新房或二手房，或獲得5～8萬元貨幣補貼；申請廉租房保障的，可獲得廉租房實物配租；或獲得每人每月80～160元、每戶每月不超過800元的廉租住房租賃補貼。
要簽誠信承諾 若騙資金將重罰
申請人須簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》：所申報的情況全部屬實，同意授權政府有關部門核查本戶家庭成員的財產、收入、住房、婚姻狀況等情況，並同意公示；如有虛報瞞報、弄虛作假，一經查實，無條件退回政府發放的補貼資金和應支付的利息，騰退所配租的廉租住房，5年內不得再申請住房保障，並承擔由此帶來的所有經濟損失和法律責任。
已享受過政府住房優惠政策的家庭，離婚後夫妻雙方均不能再享受住房保障；轉業、退伍軍人落戶長沙，如需申請廉租房和經適房，需要提供無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明。住房保障部門對騙取補貼資金的，責令退回所發放的補貼資金和應支付的利息，並根據相關規定處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。
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關於無房戶或住房困難戶的認定
1、無房戶應同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產權登記記錄（含已核發房屋產權所有權證和已進行房屋產權預告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產權但暫未辦理房屋產權初始登記和未及時辦理產權轉移登記的房屋）。
（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發建設商品房、限價商品房等政府優惠性住房政策。
（3）未享受過房改等福利分房。
（4）1995年以後，戶籍從外地遷入長沙市城區的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的無房和未享受福利分房的證明。
2、住房困難戶應同時符合以下條件：
（1）家庭人均住房建築面積低於12平方米。
（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發建設商品房、限價商品房等政府優惠性住房政策。
（3）未享受過房改等福利分房。
（4）1995年以後，戶籍從外地遷入長沙市城區的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。
關於廉租住房租賃補貼發放及實物配租
申請廉租住房租賃補貼的家庭，經市住房保障部門核准次月起發放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區住房保障部門，再由區住房保障部門向申請家庭發放。
1人戶（離異、喪偶）配租單居室；2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）；3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室； 4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿 10 周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。
符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價部門核準的價格標准繳交租金；享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產權單位按政策核減租金。
有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。
（1）已租賃直管公房或單位自管公房的。
（2）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產過戶手續的，且人均住房建築面積已經達到 12平方米的。
流程
1 個人到以下四部門開具相應證明：
戶籍所在地住房保障部門登記領取申請審批表
戶籍所在地公安部門辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明
市房屋產權監理處辦理家庭住房狀況證明
區民政部門辦理住房保障家庭收入認定證明
2 區住房保障部門受理，簽訂誠信承諾書，並於公示後5個工作日內完成審核。
3 區人民政府核准並報市住房保障部門審批。
4 市住房保障部門審批、發證。
申請條件
申請人須 同時 符合：
1.戶口。具有本市城區常住戶口5年以上的已婚家庭。
2.住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。
3.收入。《長沙市低收入家庭認證證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》。