⑴ 富陽浪漫香檳小區是經濟適用房嗎
不是經濟適用房，是商品住宅房。好像是城建局掛靠的一個房地產商開發的。
⑵ 洛陽經濟適用房富陽佳苑什麼時候交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑶ 2019洛陽富陽佳苑經濟適用房屬於哪個辦事處
2019洛陽富陽佳苑經濟適用房貌似屬於洛陽市老城區邙山街道辦事處。
2019洛陽富陽佳苑經濟適用房貌似屬於洛陽市老城區邙山街道辦事處。
⑷ 2020富陽新登戶口經濟適用房可以買賣嗎
2012年富陽新登戶口，經濟適用房不可以買賣。
⑸ 富陽區購買經濟適用房無公積金可不可以按揭
可以啊，就辦理商業貸款，利率稍高一點
⑹ 有知道洛陽市經濟適用房富陽佳苑的情況的說下，謝謝
均價1600-1700元，年底完工，在隧道局後邊
⑺ 富陽經濟適用房申請步驟
符合申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取《XXX市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》，《核定表》按統一格式印製，見樣表)一式三份，按要求填寫相關內容。
1.申請人到街道辦事處領取經濟適用房申請表格並遞交申請資料
2.街道辦事處初審
3.初審公示
4.街道辦事處校對、補充和更正有誤的申請信息
5.區建設(住宅)局復審→住宅售房中心終審
6.終審公示
7.住宅售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息
8.打分、排隊
9.終榜公布
10.申請人領取自選房號通知單
11.申請人自選房號
12.申請人簽訂經濟適用房認購協議書
13.申請人交納購房款
14.申請人簽訂經濟適用房買賣合同。
⑻ 富陽經濟適用房可以過戶嗎，需交哪些費用
可以過戶，但是需要滿足經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
經濟適用房如何過戶及相關費用：
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
⑼ 洛陽富陽佳苑經濟適用房二期房產證啥時候辦
洛陽富陽佳苑經濟適用房2期房證啥時候辦這個是說不準的。因為現在有很多的開發商在辦理土地房證時，土地證都是大戶，所以很難一時就辦下來，但是只要是正規的開發商中規社會給辦的，你不用著急耐心等待一下吧。