廣元市經濟適用房住房管理辦法

① 請問「按經濟適用房管理的產權房」是經濟適用房嗎

是經濟適用房。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十九條居民個人購買經濟適用住內房後，應當按照規定辦理權屬登記容。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

② 什麼是經濟適用房 經濟適用住房的法律法規

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社回會保障性質的商品住宅，具答有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的實用效果，而不是降低建築標准。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。

③ 關於《經濟適用房管理辦法》

溫州沒有為此單獨制定相應的條例。

④ 經濟適用房買賣政策

經濟適用房買賣最新政策：

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

4、如何出售已購買的經濟適應房

經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

1、 出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

2、 出售未住滿5年的經濟適用房

政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。

出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。

(4)廣元市經濟適用房住房管理辦法擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

⑤ 經濟適用住房價格管理辦法 廢止了嗎

各地不一樣，現在主要是保障房體系，經濟適用房基本沒有了。

⑥ 四川省廣元市住建部在哪裡經濟適用房在哪裡可以申購什麼時候申購停止 旺蒼縣有經濟適用房嗎

廣元城建局（現在叫住建局）在嘉陵路北段路口。
配售對象
（一）同時符合下列條件的家庭可依照本辦法申購經濟適用住房
1 家庭成員中有兩人以上具有廣元市利州區非農業常住戶口，其中至少一人在申購時已取得戶籍且常住三年以上；戶籍因入學（不含出國留學）、服兵役等原因遷移出本區的，可作為共同申請的家庭成員參與申購。
2 申請人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且家庭成員與申請人之間有法定的贍養、撫養或收養關系並共同居住。
3 經區民政部門核定為城鎮低收入家庭或家庭唯一產權房屋因地震毀損無力、無法進行重建的一般收入家庭。
4 家庭無住房或人均住房面積小於15平方米。
（二） 已租賃廉租住房、公租房等政策性租賃住房的，在退出原住房後，可申請購買一套經濟適用房
（三）具有下列情況之一的家庭不得申購經濟適用住房
1 本人或配偶已購買政策性住房（包括經濟適用住房、安居房、房改房、解困房、限價房、集資建房等）。
2 本人或配偶租賃廉租住房、公租房等政策性租賃住房未退房的。
3 離婚不滿三年或出售、出租房屋等原因成為無房戶的。
4 因違背國家計劃生育政策，超生造成人均住房面積小於15平方米的。
5 其他不符合申購經濟適用住房條件的。

⑦ 經濟適用房申請需要哪些條件啊

家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准等。

依據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(7)廣元市經濟適用房住房管理辦法擴展閱讀：

經濟適用住房的相關要求規定：

1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

2、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

⑧ 廣元經濟適用房需要哪些條件

1. 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
   

2. 廣元經濟適用房申請條件：

   1）、人均年收入4500元以下（含4500元）；
   2）、家庭人均住房面積在15平方米以下（含15平方米）；
   3）、為本地長住戶口三年以上的。

3. 申請經濟適用住房應提交的證件或材料：
   1）、填寫《廣元市經濟適用住房申請審核表》；
   2）、單位或民政部門出具的收入證明；
   3）、家庭成員的身份證明；
   4）、家庭成員的戶籍證明；
   5）、現居住地的住房證明；
   6）、其他相關證明。