㈠ 國民經濟發展水平對房地產需求的影響作用是什麼
國民經濟發展水平是一個宏觀經濟數據，有些類似GDP 。一般一個地區單位時間版的房地產投資規權模和房地產銷售規模和這個數據正向相關。
從這些數據我們能夠估算出一個城市的房地產市場規模，這在房地產投資時具有一定的借鑒作用。另外，經濟發達地區的投資渠道較為豐富，落後地區的居民投資方式較為單一，流動性也相對差一些。所以這些因素要綜合考慮，在一個項目投資的判斷時，不能單一以一個因素為依據否則在項目過程中會遇到比較大的偏差，影響投資效率。
㈡ 從經濟學的角度闡述:政府幹預政策對房產價格有些什麼影響為什麼這
政府幹預房價，一般而言都是在房價嚴重偏離了實有價值的情況下，在版此情況下政權府出台干預政策是為了引導房價理性回歸，因此政府的干預政策一般會促使房價回調，比如說現在的房產稅試點和限購令等都是在控制需求上做文章，房產稅是通過稅收增加房產所有者的購房成本和持有成本，從而控制購房者的購房沖動，以達到降低需求的目的，限購令就更簡單了，通過政策直接減少需求，商品的價格是由供求關系決定的，現在供應不變，需求減少了，價格自然也會做出調整。至於這些政策出台在蘇州的效果不明顯，主要有兩個原因。一是，政策頒布後市場處於觀望期，看政策的執行力度和強度，而這些需要時間，以前也曾有過房市干預政策，要嘛執行不力，要嘛無疾而終，有了先例就給了開發商希望干預再次無疾而終的心理預期，因此在開發商資金周轉還不是特別困難的時候，開發商還會繼續捂盤，製造市場供不應求的假象維持房價；二是，由於股市不景氣，大宗商品價格波動過大，黃金投資在中國才剛起步，還不成熟，世界經濟深陷危機，資金有避險需求，黃金投資不成熟，大宗商品風險也很大，作為避險投資的固定資產投資成了首選，房地產作為一個避險產品，必定會受到資金青睞。
㈢ 房地產泡沫對中國經濟的影響
房地產的泡沫經濟實際上並不會對其內部造成毀滅性的打擊，只會減慢其的發展速度，其真正可怕的是對國家經濟調控起著誤導的作用。房地產泡沫是指由房地產過度投機等因素所引起的房地產價格脫離市場基礎的持續上漲的過程或狀態。表現為在經濟繁榮期，地價飛漲，但到達頂峰狀態後，市場需求量急劇下降，房價迅速下跌，泡沫隨之破滅。
（一）房地產泡沫的長期存在導致了房地產市場產品結構失衡
（二）房地產泡沫的長期存在和發展抑制了其他產業的發展
（三）房地產泡沫的長期存在損害了廣大消費者的利益
（四）房地產泡沫的長期存在對金融系統帶來巨大的金融風險廣大消費者的利益
（五）房地產泡沫的長期存在影響了市場經濟的正常秩序損害了
㈣ 宏觀經濟對房地產影響
宏觀政策的松緊，都是有極強的針對性。貨幣超發，樓市太熱，房價虛高，炒房成風，金融遇到風險時，一般都會採取設門檻，卡節奏的降溫模式；樓市遇冷，庫存太大，流動性極差，影響金融安全與經濟大勢時，政府一般採取的是政策放鬆，金融加杠桿，放寬買賣限制條件的救市措施。
不讓大漲，不讓大跌，穩輿情，穩預期，穩房價是基本做法。有人說房地產就是夜壺，用得著拿出來用用，用不著時踢到床底，以免有礙觀瞻。這個比喻難聽一點，似乎是有一點點小情緒。但實際上宏觀政策的作用就是要糾編校正，盈則瀉，虧則補。但如果方法不當，或程度太過，瀉也瀉出毛病，補也能補出禍事來，總之，凡事都得得法得體，過猶不及。
長效機制，千喚萬喚不出來，不是不想搞，而是這種事急不得，等不得，它不僅需要政府的努力，還需要市場的認同，消費者的認知與認可。這一次採取全融寬松政策志在放水養魚，但定向流通，不是普降小雨，尤其是對房地產嚴是另眼相看，不予寬松。
有人說，這是東風不與周郎便！在我看來，政府心裡有數，房地產行業依然是曰子比較好過的行業，緊一點，降降溫並無大礙。四季度，房地產行業必將發動最後一輪沖刺，拿下最後的山頭，可以非常樂觀地說，品牌房企大獲豐收，整個行業也是豐收在望。
㈤ 房地產對經濟的影響究竟有多大
這些年來房地產業的發展，主要是在流動性過剩，以及中央及地方財權、事權不統一，地方追逐高收入，開發商追逐暴利，導致資金資源錯配，脫離普通群眾利益需求的情況下泡沫性地發展起來的。最典型的一個特徵就是，本來最初在政策設計時，要有一定的資金規模保證一定的經濟適用房和保障房建設，基本未搞。房地產有其特殊性，有關方面不承擔和做好這一塊，是嚴重的不負責任，也是導致房地產業畸形發展的原因之一。結果是，房地產金融投資品的屬性越來越被放大，成了投機炒作者、食利者以及地方政府抓收入的盛宴，一部分普通群眾雖然滿足了住房需求，但卻付出了高昂代價，花光了幾代人的積蓄，還淪為房奴。房地產業確實帶動了其他不少產業的發展，但是建立在沙山上的，是不可持續的。無論有多少條理由，不將房地產回歸到滿足老百姓居住需求的功能上，都不是理由。今年，政府工作報告中已經說了，經濟增速預期7．5％，同時金融工作會上傳遞出的消息是，貨幣供應量增幅減至14％，估計最後都會超一點，但退下來從緊的基本面還是會形成，這意味著房地產業再想像從前那樣東山再起，困難重重。我認為至少目前能看到的這些，都是好消息。至於會發生什麼意外，暫宜可以不去猜測。可以打個比喻，這和抽煙一樣，上了癮，要戒掉難，有些痛苦。但下決心戒掉，會有益於健康。堅決把房地產暴利、掠奪百姓財富的這種畸形發展調控到正常軌道，會帶來相關產業一系列的調整和不適應，這和抽煙上癮戒掉會有益於健康一樣，雖有些痛苦，但也得承受
㈥ 房地產對中國經濟的影響
直接影響GDP，製造業、運輸業、服務業等等
房地產行業是我國的支柱產業，在內我國經容濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。
房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。
房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處於基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處於主導地位。
房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利於推動我國國民經濟的快速發展；2.有利於優化我國的產業結構；3.有利於加快我國城鎮化的前進步伐
一線城市的房價長遠趨勢是上漲
㈦ 房地產與經濟的關系 房地產對我國經濟有何影響
各個城市的情況很不一樣，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多、中國有一線我認為中國房產沒有太多泡沫，原因如下。
3：
1、二線、三線城市、中國國家太大，城市太多。
2，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。
4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧
㈧ 房地產價格影響的經濟因素有哪些
影響房地產價格的經濟因素，主要有經濟發展狀況、居民收入水平、物價、利率、匯率等。
一、經濟發展
反映經濟發展的一個重要指標是國內生產總值(GDP)的增長。GDP是對一個國家或一個地區在一定時期內國民經濟生產活動的總成果的一種計量，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)從總體上反映了一個國家或一個地區的經濟活動的總規模、綜合實力和人民生活水平的高低程度。GDP 增長說明社會總需求也在增加。社會總需求增加預示著投資、生產活動活躍，會帶動對廠房、寫字樓、商店、住宅和各種娛樂設施等的需求增加，由此 會引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。
二、居民收入
居民收入水平及其增長對房地產、特別是住宅的價格有影響。通常，居民收入的真正增加, 意味著人們的生活水平將隨之提高，其居住與活動所需要的空間會擴大，從而會增加對房地產的需求，導致房地產價格上升。至於對房地產價格的影響程度，要看現有的收入水平及邊際消費傾向的大小。所謂邊際消費傾向，是指收入每增加一個單位所引起的消費變化，即新增加消費佔新增加收入的比例。
如果居民收入的增加是衣食都較困難的低收入者的收入增加，雖然其邊際消 費傾向較大，但其增加的收入大部分甚至全部會首先用於衣食等基本生活的改善，這對房地產價格的影響就不大。
如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因為其邊際消費傾向較大，且衣食等基本生活已有了較好的基礎，其所增加的收入大部分甚至全部此時依消費順序會用於提高居住水平，這自然會增加對居住房地產的需求，從而會促使居住房地產價格上升。
如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，因為其生活上的需要幾乎已達 到應有盡有的地步，邊際消費傾向較小，所以其增加的收入大部分甚至全部可能用於儲蓄或其他投資，這對房地產價格的影響就不大。但是，如果他們利用剩餘的收入從事房地產投資資或投機，例如購買房地產用於出租或將持有房地產當做保值增值的手段，則會影響房地產價格。