2015年沈陽經濟適用房

Ⅰ 2015年經濟適用房補差價政策出來了嗎

經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。用於個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。

Ⅱ 2015年經濟適用房新政策是怎樣的

2015經濟適用房買賣最新政策：

經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;

經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;

經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房

經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

經適房政策1、 出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

經適房政策2、 出售未住滿5年的經濟適用房

政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。

出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。

二、 如何購買二手經濟適用房

1、 購買已住滿5年的經濟適用房

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、 購買未住滿5年的經濟適用房

可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。

所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標准以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

例：某購房人經職位等審核後，購買標准核定為最高4000元/平方米，面積在70平方米以內，即總價在280000元以內的經濟適用房，若購買一套面積為80平方米，原購價格為4100元/平方米，未住滿5年的二手經濟適用房，其購房總價為328000元，超過了核定的280000元的購房標准，則超出部分需補交10%的綜合地價款，即補交(328000-280000)×10%=4800元。並且此房屋仍然按經濟適用房買賣政策管理。

Ⅲ 2015年還有經濟適用房嗎

根據規劃，長春市是有保障性住房建設的，但具體的申請還要等待公告的通知。

Ⅳ 沈陽經濟適用房2015年政策是每戶補助10萬元，那麼我買房的面積有要求嗎

以上回答完全扯淡，錯誤！（非人身攻擊）。本人也是今年剛下的10萬補貼回款，剛拿到沒答有1一星期。條款是3個月內必須購房否則失效。購買標準是室內90平米以下（含90平米）。價錢不能超過市內普通商品房價格，由於我的出身是賣樓的工作，所以我查了一下今年沈陽的價格在10000-12000區間也就是說，你可以買1萬/平米以下的所有商品房源。（另外還不可以買一樓，閣樓和平房），那麼問題就來了，首先嘚盡快買房時間要緊，最近3天我加快了腳步，但是各大品牌樓盤以及小開發商，甚至包括「小黑」開發商都拒絕接受這補貼款購房。我特別擔心於是通過專業知識打開了幾個樓盤的通道，現在在選萬科，首付很便宜，但是地點遠一些。我看只有一些超正規樓盤趕接待我們這樣的客戶群體了。不過就在今天銀行貸款又出現了屏障！我下午就得去銀行解決事情，不知道今年能不能（順利是不可能了）買到自己稱心如意的婚房。
以上信息全部真實可靠，本人純手打，期望樓主採納，對了如果你也是和我一樣的處境可以聯合起來一起去解決困難，我是大東區取義社區的。之前做過7年房地產銷售經理，尋求同盟！

Ⅳ 2015年北京經濟適用房限價房申請條件

北京現在已經停止申請經適房和限價房了。

而且申請經適房和限價房需要北京城鎮戶口，農村戶口不能申請。

Ⅵ 2015經濟適用房名單

全國各地的經濟適用房名單都不同，無法給出正確的答案。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

Ⅶ 南寧市2015年經濟適用房什麼時候開始申請

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Ⅷ 2015年的經濟適用房已滿5年土地出讓金是多少

土地出讓金=（現市場價-購買價）*70%
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款

Ⅸ 2015年經濟適用房用不用交契稅。

國內目前都沒有出台不用交契稅的規定。
凡過戶，還是要按規定交契稅的。