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哈爾濱經濟適用房

發布時間:2020-11-25 09:06:22

① 哈爾濱紅城小區是經濟適用房

本項目是於來2003年12月24日,自哈爾濱市人民政府105號令《哈爾濱經濟適用住房管理暫時辦法》發布實施之後,由哈爾濱松江罐頭廠危房改造指揮部開發建設,位處極具潛力的優勢地段。
小戶型、低價格、打造哈市老張姓最實惠的住宅小區。

佔地面積:100000平方米

② 哈爾濱市鐵路經濟適用房怎麼辦完全產權

過戶就可以了。

房屋轉讓過戶的規定:

  1. 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,也可使用自製合同;

  2. 使用自製合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自製合同,提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內容如下:

  1. 當事人提供的材料是否合法、有效;

  2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

  3. 房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

  4. 受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

  5. 買賣的房地產是否已設定抵押權;

  6. 買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優先購買權;

  7. 買賣共有的房地產,共有人是否放棄優先購買權;

  8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

③ 哈爾濱經濟適用房去哪裡辦理過戶手續

房產交易中心
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、
身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣
雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、
房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要
查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意
的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准
後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的
稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑
領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信
,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所
有權證後,銀行將貸款一次性發放。
(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

④ 哈爾濱經濟適用房多久可以辦房證

至少5年以上才可以。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半徵收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

⑤ 哈爾濱天然家園的房子屬於什麼類型的經濟適用房

召喚賣房孫子

⑥ 哈爾濱市經濟適用房購買條件

同時具備下列條件的居民家庭,可以申請購買經濟適用住房貨幣補貼:
1.具有本市市區城鎮常住戶口。
2.家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%。2005年度哈市城市居民家庭人均可支配收入為10065元,其70%為7045.5元。
3.現有家庭人均住房面積低於統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的70%。2005年度哈市城市居民人均住房使用面積為16.69平方米,換算成人均住房建築面積為24.87平方米,其70%分別為11.68平方米和17.41平方米。
家庭人均年可支配收入如何計算?
答:家庭人均年可支配收入,按申請人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會保障支出後,除以家庭人口數計算。收入由以下幾部分構成:
1.工薪收入,是指就業人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬。
2.經營凈收入,是指家庭成員從事生產經營活動獲得的扣除生產成本和稅金後的凈收入。
3.離退休金收入,是指根據國家有關規定,離開生產或者工作崗位,正式辦理了離休、退休手續並享受離退休待遇人員的離退休金。
4.其他經常性收入,是指除以上三項收入外經常性發生的收入,如房屋租金、股息、紅利、低保金等。
家庭現有人均住房面積如何計算?
答:家庭現有人均住房面積,按申請人家庭成員擁有所有權或者公房承租權的住房面積之和除以家庭人口數計算。
2006年補貼標准為每戶3萬元。

⑦ 黑龍江省哈爾濱市阿城區紡織經濟適用房是天然氣還是液化氣

是液化氣,因為這個小區是老小區已經入住很多年了,打地基的時候也沒預留天然氣管道,現在市裡新建的住宅都是天然氣的

⑧ 哈爾濱經濟適用房的申請條件是什麼

根據《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》,哈爾濱市申請經濟適用住房條件標准如下:
1、具有本市市區城鎮常住戶口。
2、家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%(10212元)。
3、現有家庭人均住房建築面積低於16平方米。
凡具有哈爾濱市市區城鎮常住戶口,符合下列條件之一的,可以申請購買經濟適用住房:
(一)家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%(10212元)。
(二)企業退休的建國前入伍的老軍人;
(三)市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭;
(四)現有家庭人均住房建築面積低於16平方米。
(五)規定還明確,以市場價格出售已購經濟適用住房的家庭,不得再購買經濟適用住房或其他政策性保障住房。
4、規定稱,符合條件的申請人只准購買一套經濟適用住房。單身申請人、三口人(含三口人)以下的家庭申請人,可購買建築面積70平方米的經濟適用住房;三口人以上的家庭申請人,可購買建築面積90平方米的經濟適用住房。申請人購買經濟適用住房面積最大不得超過建築面積100平方米。
5、符合條件的市民家庭可由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮政府提出申請,同時選擇申報類別。

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