① 經濟適用房 兩限房 商品房在建造質量上有區別嗎
從建築規范要求來講，不管什麼樣性質的房屋，在質量上都只有一個建築規范專可執行，這就是屬說不應該有區別的。
但由於施工隊伍的素質不一，難免在建造質量上會有一些差別，但這並不會是因為建造房屋的性質而引起，就是商品房由於不同的施工隊伍也會有不同的建造質量。
經濟適用房、兩限房與商品房在價格上的差異並不是因為房屋質量的差別引起的，而是由於土地取得方式的不同及政府財政補貼或在稅收上的減免所引起的建築成本的不同。
② 建造一棟10層高的經濟適用房大概需要多少成本（一梯兩戶）（每戶80平米左右）
你好，材料你來自己提供單裝修源人工費；外牆：瓷磚80一平方，室內按建築面積算，木工80一平方。水電80一平方。地磚大理石50一平方。牆面大理石80，瓷磚50一平方。排污管40一平方。防水35一平方。牆面塗料60一平方門線條油漆另算，消防60一平方。空調暖氣50一平方。這是基本的人工費單價。
望採納，謝謝。
③ 目前一些城市選擇近郊到遠郊建造公租房經濟適用房影響該決策的主導因素是
目前，一些城市選擇由近郊到遠郊建造公租房、經濟適用房．影響該決策的主導因素是土地價格．
故選：A．
④ 請問「按經濟適用房管理的產權房」是經濟適用房嗎
是經濟適用房。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十九條居民個人購買經濟適用住內房後，應當按照規定辦理權屬登記容。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
⑤ 我有一套自己造的房子，是村裡的土地。還可以買經濟適用房么
1、必然不行；
2、申請經適房那可是過五關斬六將的，還得公示，你不希望大家把你的條價都說出來吧！
3、就你這條件，把機會讓給更有需要的人吧！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
⑥ 經濟適用房的房子建造質量和普通的房子（住宅，商品房……）有什麼區別，他們還有其他那些地方有區別
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
經濟適用房和普通商品房最大的區別有：
1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；
2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；
3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准；
4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；
5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。
⑦ 造成經濟適用房政策執行偏差的原因有哪些
住房問題一直是關系抄人民切身利益的問題之一,也是各國政府極為關注的問題之一。這是因為住房問題不但與國民的生存問題息息相關,而且也關繫到一個國家的經濟發展和社會穩定問題。目前,我國正處於社會轉型時期,伴隨著改革的深入,越來越多的社會問題暴露出來,比如貧富差距、城鄉差距、地區差距越來越大,醫療、住房、食品安全這些關系人民切身利益的一些問題越來越引起人們的關注。政府制定並執行經濟適用房政策,目的就是解決我國中低收入家庭的住房問題。然而,在政策執行的過程中出現了諸多背離政策初衷的問題,本文旨在從公共政策執行的角度,分析導致經濟適用房政策執行偏差的原因並提出若干解決對策。
⑧ 開發商建造經濟適用房能否享受印花稅優惠
文件規定：開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
如果子公司是總公司下屬非獨立核算單位，則能夠享受印花稅免稅政策；
如果子公司是獨立核算單位，能夠提供政府部門出具的相關材料（文件是對子公司本身），能夠享受印花稅免稅政策，如果政府文件、材料的對方單位是總公司，則子公司不能銷售印花稅免稅政策。
⑨ 杭州的經濟適用房半山那邊的桃源金典家園是要什麼時候交房，有人知道嗎現在是不是還沒開始造
現場施工人員說，2015年底房子竣工，2016年6月道路綠化完成，具備交房條件。
⑩ 我們的房子原本是拆遷的商品房，現在回遷的時候房子跟經濟適用房建造在一起，商品房性質有沒有改變
房地產是權力和實物的結合體，物的本身有卻別，一般普通住宅區別不是很大，版主要是權力，看房子權補償給你的時候是什麼性質了，因為你說回遷。拆遷補償的房子有產權調換、中低價商品房和經濟適用房。前兩種都是完全意義上的商品房了，經濟適用房是權力收到約束的。如果你是商品房，那就可以上市，要說跟真正的商品房有沒有區別，根據本人的經驗，是有的，首先經濟適用房（因為你這個房子貌似跟經濟適用房統建的，應該就是經濟適用房變性質後改為商品房的）建築質量上，房型設計上一般來說趕不上商品房；其次，小區內的人文環境趕不上商品房（一般來說拆遷安置小區都這樣，人文素質低下），所以價格會較同區位內真正的商品房價格低，但價值較經濟適用房相比，肯定是有大幅度的提升的。