㈠ 買經濟適用房要交哪些稅費
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一、個稅。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅，否則就要徵收個稅1%。個稅演算法：網簽價格*1%。
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二、土地出讓金。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣。例如無錫太湖花園，土地出讓金單價1788元/平。假如您買的是是100平的房子。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬
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三、土地出讓金契稅3%。上面算出來的土地出讓金總金額*3%。例如上面舉的例子太湖花園。1788*100*3%=5364.
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四、契稅。只要買房必須徵收的。在本地是買首套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收1.5%稅點。在本地買二套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收2%稅點。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統一徵收3%稅點。契稅演算法：網簽價格*契稅點。
㈡ 經濟適用房離婚如何分配
您好:首先經濟適用房是以家庭為單位申請的,這就要看您是婚前申請的還是婚後,如果是婚後那麼就是有雙方各半的財產權。如果分割得看您的房子是否滿五年,如果滿五年完全可以上市交易,將財產轉換現金雙方各半,但如果未滿五年,那麼是不允許交易的,只能有當地經濟適用房管理部門回購,如果不願意分割房屋,那麼可以評估下房產價值,雙方協商如何分配
㈢ 經濟適用房的評估價能做得比成交價高嗎
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不專得直接上市交易屬，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
㈣ 2017年10月經濟適用房評估價多少
杭州的經濟適用房已經可以上市買賣了，評估價自然就是周邊小區商品房的平均價格呀例如客運中心這附近的經濟適用房就得1萬3左右一平方了
㈤ 問經濟適用房的評估價和商品房一樣嗎
不一樣的
若為同地段同年限的房子，商品房肯定會比經濟適用房價格評估回高。但是影響評估價的因素不答僅僅受房屋年限、地段等大環境的影響，同時也受包括朝向、樓層、裝修以及人文因素（評估公司關系）有關。此為目前福州的經濟適用房只有是07年前取得，且滿五年的房子，才允許進行二手交易買賣。對房子進行評估分割，方式不是很妥當
㈥ 問經濟適用房的評估價和商品房一樣嗎
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，內購房人因特殊原容因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
㈦ 公積金貸款能把評估價做高嗎，經濟適用房8
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年
㈧ 西安經濟適用房拆遷安置實施方案及一般安置方案有那幾種
一、凡在本市因城市建設需要，經批准在拆遷范圍內需拆除的房屋及其附屬物，依照《西安市城市建設拆遷安置辦法》、《西安市城市建設拆遷安置實施細則》的規定，對應當安置並符合貨幣安置條件的被拆遷人適用本價格標准。
二、貨幣安置，是指在拆遷安置中被拆遷人自願放棄房屋安置和產權調換的，拆遷人將其被拆除房屋的補償以貨幣形式支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋安置的一種形式。
三、貨幣安置實行政府指導價，其價格標準是根據西安市拆遷安置補償標准和房地產市場情況確定，由房屋評估價、附屬物評估價、拆遷補償基價、環境調節率、層次調節率等組成。
（一）住宅貨幣安置費用：
１．房屋評估價、附屬物評估價：由市房地產管理部門的評估機構進行評估。
２．拆遷補償基價為每平方米建築面積１０００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬家補助費及其它因拆遷需補償的費用。
３．調節率：包括地段類別劃分和環境調節率（詳見附表一）。
４．計算公式：
（１）私有住宅貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自住房屋產權建築面積；
（２）公有住宅貨幣安置費用＝拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原承租房屋建築面積－磚混結構成套單元住宅樓二等房屋重置價。
（二）非住宅貨幣安置費用：
１．房屋評估價、附屬物評估價：由市房產管理部門的評估機構進行評估。
２．拆遷補償基價：
（１）營業用房拆遷補償基價為每平方米建築面積２８００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬遷補助費、停業停產損失費及其它因拆遷引起的經濟損失應補償的費用；
（２）非營業用房拆遷補償基價為每平方米建築面積１５００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬遷補助費及其它因拆遷引起的需支付的費用。
（３）調節率包括非營業用房地段類別劃分和環境調節率、營業用房地段類別劃分和環境調節率、營業用房層次調節率。詳見附表一、二、三。
４．計算公式：
（１）營業用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自有房屋產權建築面積×層次調節率；
（２）非營業用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自有房屋產權建築面積。
非營業用房貨幣安置費用不計算層次調節。
四、對每個項目在某類地段環境率的具體調節幅度，由西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室在審批拆遷安置實施方案時，根據地段予以明確。
五、住宅、非住宅房屋貨幣安置的拆遷補償基價由市拆遷安置主管部門會同物價部門適時調整並公布。
六、閻良、臨潼區、長安、戶縣、藍田、周至、高陵各縣可參照此標准，並按低於此標準的原則，制定標准。
七、本標准自發布之日起實施。
註：
１．本標准中「營業用房」是指原房屋座落位置在沿街並直接用於商業營業活動的非住宅房屋。如：商場、商店、門市部、門點等。
２．本標准中「非營業用房」是指除營業用房外的其它非住宅房屋。如：辦公室、倉儲、生產廠房等。
３．本標准中房屋貨幣安置價格均為指導價。
㈨ 丁橋經濟適用房評估價2016年是多少
根據《經濟抄適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防範以下問題：
1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。
2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。
3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對於存在於個人之間的二手房買賣而言更是如此。
4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。