❶ 蕭山經濟適用房取得完全產權後可以自由交易嗎
杭州主城區的經濟適用住房去年就可以上市交易了，蕭山經濟適用住房的業主們也一直在期待。
好消息來了，日前，我區出台《關於規范杭州市蕭山區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），明確簽訂經濟適用房購房合同滿五年後，可在取得完全產權後上市交易。
須補交相關價款取得完全產權
《實施意見》明確，在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿
五年後，經濟適用住房購房人可通過補交土地收益等價款取得完全產權。取得完全產權後，即可採用買賣、贈予等方式處置該住房，也就是上市交易。土地收益等價
款的補交范圍為：經濟適用住房購房人按照經濟適用住房價格購買的面積部分，在取得完全產權時，需補交土地收益等價款。按照政府相關部門公布的商品房價格購
買的面積部分，不列入補交土地收益等價款的范圍。
如需上市交易，經濟適用住房購房人在向區財政局繳納土地收益等價款後，就可以拿著房屋所有權證、所有權人的身份證明、繳交土地收益等價款的證明等資料，到區房地產管理處申請辦理關於房屋性質轉為完全產權的變更登記手續，再辦理其他相關的轉移登記手續。
和杭州主城區經濟適用住房上市交易政策不同，我區政策沒有經濟適用住房內部循環這一環節。所謂經濟適用住房內部循環，就是指經濟適用住房購房人
在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿 3
年後，將該住房買賣或贈予符合經濟適用住房申請條件、並已按規定辦理申購資格審核手續家庭的行為。而我區經濟適用住房均通過相關部門受理申請、審核公示並
統一安排抽房、協議簽訂、購房和退房等程序，不存在經濟適用住房購房人自主將房源買賣或贈予給他人。
未滿五年可申請回購
經濟適用住房購房人未滿5年限制年限，因各種原因確需轉讓的，可向區房地產管理處提出申請，並提交原購房合同、房屋所有權證、身份證明等材料，由區房地產管理處進行審核、入戶踏勘，並確認該套房屋相關各項費用結清後，與購房人簽訂回購協議。
本意見施行後購買經濟適用住房的家庭，在5年內通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房應
由區房地產管理處按規定回購；滿5年後通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經濟適用住房保障條件的，已購經濟適用住房可按規定回購，或由購
房人補交土地收益等價款後取得完全產權。
回購價格根據原經濟適用住房的價格並結合折舊和物價水平等因素確定。折舊按每年2%計算，自經濟適用住房交付時起至回購時止。物價水平按區統計局公布的杭州市蕭山區居民消費價格指數累計計算，自經濟適用住房購買當年起至回購前一年度止。
❷ 蕭山的經濟適用房到底什麼時候才有啊
還沒有按照《杭州市蕭山區經濟適用住房實施辦法》，申請購買經濟適用住房必須同時具備下列條件：家庭成員至少有一人具有本區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合區內安置條件的軍隊人員）；已婚（含離異、喪偶帶未成年子女且擁有監護權）或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；家庭人均年收入低於區統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60%，審核時區統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定。
經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。
目前，我區經濟適用住房尚未開始申請。申請經濟適用住房須按照規定程序，根據經濟適用住房項目，先由區住房保障辦在區內主要媒體上發布申請公告，公告內容包含申請區域范圍、准入條件、申請時間等。申請家庭根據公告向戶口所在社區提出申請（戶口不在社區按戶口所在地行政區域，由鎮街指定社區受理申請公示）。
❸ 蕭山區經濟適用房廣澤小區66方毛坯房可租多少錢
一般1000元左右吧，以實際價格為准。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
❹ 杭州蕭山區如何申請經濟適用房
符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。
❺ 蕭山區經濟適用房年滿五年可以貸款嗎要䃼交差價嗎
可以的。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不內滿5年，不得直接上市交易，購房容人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。