⑴ 申請購買經濟適用房的流程步驟
1、領取北京經濟適用房認購申請表,表格可找開發商領取,也可以自行在網站上下載。
2、填寫北京經濟適用房申請表,申請人須按實填寫,家庭收入等信息需審核,然後將北京經濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批准蓋印,無單位的由戶口地點地街道服務處批准蓋印。
3、核定申請經濟適用房總額,工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定,在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批准蓋印,並註明購房家庭最高購房標准。
4、北京經濟適用房登記備案,前往北京市房地交易中心辦理經濟適用住房購置登記和存案手續,記得帶上夫妻兩邊的批准蓋印後的審定表、審批表或考核表,加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件,到辦公窗口辦理購房登記手續。
5、等候北京經濟適用房名單公示,認購名單會在10個工作日之後公示,初審通過者可到房地產交易中心進行終審,領取審核通過的核定表。
申請需要提交的資料:
1、按要求填寫並經有關部門認定的《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取)原件一式三份。
2、申請人及家庭成員的身份證、戶口本。
3、已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書。
4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明)。
5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明。
6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明。
7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書。
8、個體工商戶需提交營業執照和上年度繳稅憑證。
9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。
10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議。
同時,申請家庭須做出聲明,同意市區(縣)住房保障管理部門向其他有關政府部門(如工商、稅務、交通等)、公/私營機構(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況,並索取相關證明。
⑵ 洛陽經濟適用房地址
「豐和抄•東方光源」經濟適用房項目位於洛陽市華山路北段。項目東至嵩山北路、南鄰國家牡丹園(310國道)、西靠華山北路、北接環城高速路輔道。2012年底,經河南省發改委、國土資源廳、住建廳批准將該項目列入洛陽市經濟適用房建設計劃。
該項目總規劃用地面積300畝。建築面積70餘萬平方米,其中經濟適用房53萬平方米,公租房5.9萬平方米,配套商業6.6萬平方米,配套設施0.6萬平方米,地下5.8萬平方米。
目前,「豐和•東方光源」項目一期982套經濟適用房各項手續正在緊鑼密鼓進行中,即將開工建設。
將按照政策搖號
⑶ 去哪才能申請經濟適用房
現在經適房不在建設部門申請了,要去街道或鄉鎮政府的保障性住房辦公室領表申報,申請後還是在這里查申請結果。
⑷ 洛陽經濟適用房在哪裡申請
「豐和•東方光源」經濟適用房項目位於洛陽市華山路北段。項目東至嵩山北路、南鄰國家牡丹園(310國道)、西靠華山北路、北接環城高速路輔道。2012年底,經河南省發改委、國土資源廳、住建廳批准將該項目列入洛陽市經濟適用房建設計劃。
該項目總規劃用地面積380畝。建築面積70餘萬平方米,其中經濟適用房53萬平方米,公租房5.9萬平方米,配套商業6.6萬平方米,配套設施0.6萬平方米,地下5.8萬平方米。
目前,「豐和•東方光源」項目一期982套經濟適用房各項手續正在緊鑼密鼓進行中,即將開工建設。
將按照政策搖號
⑸ 2017年微山還有經濟適用房在哪裡辦理
經濟適用房購買流程:
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示,經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的,通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況,並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含);
(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房申請資料:
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件),持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的,提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身,提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明:工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明:需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
⑹ 經濟房在哪裡申請
經濟房在一般情況下都是在申請人戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料申請。
申請經濟適用房按流程來申請,每個流程辦理的地點都不同,下面詳細為您講解一下申請經濟適用房都需要去那些地方辦理手續:
1、領表。申請人憑戶口簿和身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《XX市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示,經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
申請經濟適用房需要辦理什麼手續?
1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件),持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的,提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身,提供未婚證明;
6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明:工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明:需由戶籍所在社區出具證明);
8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。
⑺ 經濟適用房申請
您好!根據2007年12月1日建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》,你家應該符合申請經濟適用房的適用條件。「父親因公外出死亡,家中得到一筆四十多萬的賠償金」不影響申請條件,如果你們家原來滿足申請條件的,現在還是可以申請經濟適用房的。
經濟適用房相關解答:
1、經濟適用住房具有什麼性質?
經濟適用住房是政府提供優惠政策,限定建設標准、供應對象和銷售價格,具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。由於經濟適用住房具有保障性質,購買人擁有有限產權,因此經濟適用住房有限制交易期,在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外,經濟適用住房在取得完全產權前不得出租,除購房按揭外不得抵押。
2、經濟適用住房的面積控制標準是多少?根據國發[2007]24號文件精神,經濟適用住房嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標准為建築面積60平方米,家庭成員3人(含)以上的,保障面積標准為建築面積80平方米。因此,經濟適用住房單套建築面積基本標准控制在60平方米左右,部分的單套建築面積控制在80平方米左右。
3、什麼是經濟適用住房的保障面積標准?保障面積標准如何確定?經濟適用住房保障面積標準是指可以享受經濟適用住房價格的建築面積,在具體計算時須扣除申請家庭的房產建築面積。保障面積標准以60平方米為基本標准,但是對於申請家庭人口在3人及以上的多人口家庭,保障面積標准為80平方米。購買高層、小高層的申購家庭保障面積增加10平方米。
4、怎樣計算經濟適用住房的購買價格?購買面積在核準保障面積標准以內的部分,按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核准面積標準的部分,不得享受政府優惠,其房價由區價格主管部門會同區房改辦參照同(類)地段普通商品房平均價格予以核定。其計算公式如下:銷售價格=(申請家庭保障面積標准—已有住房建築面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建築面積+實際購買的經濟適用住房建築面積—申請家庭保障面積標准)×經濟適用住房商品價。
5、經濟適用住房房源何時推出?經濟適用住房公開推出,組織申購的房源應同時符合以下條件:
(1)已取得施工許可證;
(2)已正式開工;
(3)已取得經濟適用住房價格批復。
二、准入條件:
1、申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件?申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)三年以上(含符合區內安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身者;(3)申請家庭房產總建築面積小於48 平方米(含);
(4)申請家庭成員未以批建人身份參加過批地建房;
(5)家庭人均年收入低於區統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的70%(審核時區統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的按照其公布的前一年度數據確定)。
2、「學生戶口」指什麼?「學生」戶口是指在區內就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。
3、「3年」的戶籍年限如何計算?「3年」的戶籍年限是指申請人的戶籍自外地遷入區內之日到提出經濟適用住房申購申請之日必須連續滿3年。
4、一戶「申請家庭」如何確定?一戶「申請家庭」包括以下三種情況:
(1)一對夫妻為一戶申請家庭,屬同一戶籍內的直系親屬也可作為申請家庭成員。
(2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權的,視作一戶申請家庭。
(3)年齡在35周歲及以上的單身者,也視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外,已作為申請家庭成員者以後不得再申請經濟適用住房。
5、哪些親屬可以作為申請人的家庭成員?申請人的配偶與未成年子女不論是否與申請人同一戶籍,都應做為申請人的家庭成員。與申請人同一戶籍的其他直系親屬及其配偶可以根據家庭實際來考慮是否作為家庭成員。
6、配偶在婚前已購買經濟適用住房的,本人是否還可以申購?由於一戶申請家庭只能享受一次經濟適用住房住房,因此本人不能再申請經濟適用住房。
7、哪些房產要納入申請家庭房產建築面積核定范圍?申請家庭成員及其配偶的下列房產都要納入核定范圍:
(1)已購買的房改房;
(2)按政府優惠政策購買的解困房、安居房、農林場安置房、人才專用房、拆遷安置房(如屬貨幣安置未購買住房,以拆遷安置協議註明的拆遷面積或安置面積為准)等政策性住房;
(3)撤村建居住房、農村多(高)層公寓;
(4)現有和3年內曾有過的通過購買、繼承、贈與、轉讓等方式取得的各類房產(包括住宅與非住宅);
(5)軍產房。
8、申請家庭承租的公有住房如何核定?申請家庭成員中有承租公有住房的,必須在與房管所簽訂《直管公房退租協議》後,經濟適用住房受理部門才能受理申購家庭提出的經濟適用住房申請。
9、婚姻狀況變動涉及的房產面積怎樣核定?原婚姻關系存續期間,夫妻雙方享受的實物分房、經濟適用住房、經濟解困房等政策性住房面積按全部面積核定。除政策性住房以外的房產,在產權證(或公證書)上明確屬按份共有的,雙方按各自份額核定面積;未明確或屬共同共有的,夫妻雙方均按全部面積核定。原婚姻關系存續期間承租的公房,以經民政部門備案的離婚協議或判決書中明確分割的面積核定,若在離婚協議或判決書中未明確的,應核定為租賃證載明一方的房產。
10、申報的申請家庭成員中有參加過農村批地建房的,是否影響申請?家庭成員不是批建人只作為批建人口參與批建不會影響經濟適用住房的申請。
11、2008年申請經濟適用住房的人均年收入上限是多少?
統計局公布的2007年城鎮居民人均可支配收入是21098元,今年的人均年收入上限標准按照2007年城鎮人均可支配收入的70%確定,即14769元。
12、《低收入家庭證明》發放范圍?經濟適用住房的供應對象從原來的中低收入住房困難家庭調整為低收入住房困難家庭,只有「家庭人均年收入低於區統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入70%」的家庭可向民政部門申請辦理。
三、申請程序:
1、申請經濟適用住房的總體流程是怎麼樣的?總體申請流程分三個階段,一是申請受理階段,二是審核階段,三是搖號選房階段。
2、申請經濟適用住房的流程是怎樣的?經濟適用住房的申請流程按照以下步驟進行操作:
(1)區房改辦在《城鄉導報》等有關媒體上發布經濟適用住房《受理通告》;
(2)申請人向戶籍所在社區申請辦理《低收入家庭證明》;
(3)社區對《低收入家庭證明》申請家庭進行資格審查及社區公示;
(4)經區民政部門審核,對符合條件的申請家庭發放《低收入家庭證明》;
(5)申請家庭到戶籍所在社區領取《經濟適用住房申請表》;
(6)申請家庭填表並准備所需材料;
(7)申請家庭上交《經濟適用住房申請表》及其他申請材料;
(8)在規定的公示期內,社區對經濟適用住房申請家庭基本情況進行公示;
(9)社區對被舉報的申請家庭進行調查,並填寫舉報信息登記表;
(10)所在鎮鄉、街道、管委會對社區上報的申請材料進行審核,蓋章確認後上報區房改辦;(11)區房改辦集中將申請材料送交區房產管理部門進行房產核查;
(12)區房地產管理部門核查結束後將材料交還區房改辦進行審核;
(13)區房改辦對符合條件的申請家庭在區內主要媒體和房改門戶網站上進行公示;
(14)區房改辦在公示結束後退返不符合條件的申請家庭的申請材料;
(15)區房改辦在區內主要媒體和房改門戶網站上公布領取《准購證》、公開搖號、選房的通知;
(16)申請家庭在規定的時間內到指定的地點領取《准購證》及參加公開搖號和選房;
(17)售房單位對選房家庭發出簽約通知;
(18)選房家庭按期與售房單位簽訂購房合同。
3、如何領取《經濟適用住房申請表》?我區的經濟適用住房根據建設項目所在地按一副三組團空間布局確定申請范圍,申請家庭應前往戶籍所在地社區領取《申請表》。
4、除《申請表》外,申請家庭還需要提交哪些證明材料?申請家庭一般需要提交以下材料:(1)申請家庭成員身份證復印件。
(2)申請家庭成員戶口本復印件(含戶口本首頁以及申請家庭成員所在頁)。
(3)申請家庭成員婚姻狀況證明。已婚的,提供結婚證復印件;離異的,提供離婚證和離婚協議或民事調解書(判決書);未婚的,由戶口所在地民政部門開具證明;喪偶的,提供配偶死亡證明。
(4)申請家庭《低收入家庭證明》原件。
(5)房產證明:
①提供申請家庭成員戶口本首頁房屋(落戶地址)產權證或租賃證以及其他納入申請家庭房產建築面積核定范圍的房產產權證或房產買賣合同復印件;屬集體戶口,由單位出具分房證明。
②配偶屬區外城鎮居民戶口的,由戶口所在地房產管理部門出具近三年的房產情況證明和房改部門出具房改證明;申請家庭成員原為區外城鎮居民戶口的,由原戶籍所在地房改部門出具房改證明。
③申請家庭成員屬農業戶口或原為農業戶口的(包括農轉非),需提供戶口所在地批地建房主管部門開具的批地建房情況證明和戶口所在地農村多高層公寓主管部門開具的農村居民多(高)層公寓分配證明。
④申請家庭成員屬現役軍人,由所在部隊師級以上單位開具住房情況證明;如屬轉業軍人,需由原所在部隊師級以上單位開具住房情況證明。
(6)單位或相關部門出具的證明必須上交原件;所提供的復印件都需收件社區校驗原件。
5、申請家庭選房先後順序如何確定?區房改辦組織當期符合經濟適用住房申購條件的申請家庭參加搖號,根據搖號產生的結果確定選房順序。在房源不足的情況下,未獲選房資格的申請家庭在所在申請區域推出新房源時,如仍符合準購條件可按上期搖號產生的順序優先選房。
6、經濟適用住房申請家庭經審定後符合申購條件,若放棄購房的,怎樣處理?對經審定獲得申購資格的申請家庭,若未能在規定期限內領取《准購證》或領取《准購證》後未按規定進行選、購房的,視作自動放棄申請購買經濟適用住房資格,其《准購證》作廢,且自當期選房開始之日起兩年內不得重新申請購買經濟適用住房。
⑻ 經濟適用房
能夠給你的最新的信息就是這些了:(2008年適用的,2009年沒有新的政策出台)
成都經濟適用房在哪申請?
一、五城區正住戶口的范圍如何界定?
五城區正住戶口的范圍是指成都市行政管轄區劃定的錦江區、青羊區、成華區、金牛區、武侯區以及高新區的城鎮戶口。
二、有關戶口中幾種情況的解釋。
1、人、戶分離的家庭如何申請?——長住地與戶口分離的,在申請人居住地申請。
2、家庭人口如何計算?——按正住人口計算人口,申請人戶口中含非直系親屬或靠戶口的,原則上不計入家庭人口。
3 、單親家庭如何申購?——單親正住戶口兩人以上的,可以申請。申請人子女還應同時符合其他各項申購條件。
4、家庭中只有一個人的戶口在五城區能否申購?——只有一個人的戶口在五城區的家庭,原則上不得申購經濟適用房。
三、現役軍人家庭和軍轉人員能否申購?
現役軍人符合我市安置條件的,且配偶戶口在五城區范圍內可以申請。軍轉人員需取得五城區戶口且配偶戶口也在五城區的方可申請。
四、什麼叫家庭年收入?
指申請人所在家庭成員全年收入的總和,它包括工資、獎金在內的一切合法收入。
五、成都市中等偏低收入線是多少?
2005年成都市中等偏低收入線是家庭所有成員的收入之和為3.8萬元/年。
六、什麼叫無房戶?
申請人從未購買或租賃政策性住房,現租住私人房單位臨時安置的單身公寓和非住宅房以及申請人婚後仍住父母身邊的家庭均視為無房戶。
七、什麼叫住房困難戶?
凡申請人現租住的住房或購置的非政策性住房人均面積小於16平方米的(以建築面積計算)為住房困難戶。
八、政策性住房是指哪些?
凡是參加過房改購房或目前正租賃公有住房,以及購買過解困房、安居房、廣廈房、集資房以及經濟適用房等均視為同已享受過政策性住房。
九、租住公房者能不能申請購買經濟適用房?
租賃公房者,應視為享受政策性住房,原則上不能申請購買經濟適用住房。如果確屬人均建築面積低於16平方米的住房困難戶,可退出所租賃的公有住房,申請購買經濟適用住房。
十、申請人在什麼地方登記購買經濟適用房?
申請在居住地所在區住房委員會辦公室領取申請表格,各區住房委員會辦公室電話和聯系地址如下:
錦江區房管局 電話:86612440 地址:大慈寺路22號
武侯區房委辦 電話:87022558 地址:二環路外側武侯大道養生苑6樓
青羊區房管局 電話:86517689 地址:西玉龍街210號
高新區房委辦 電話:85153647 地址:高新大道創業路18號3樓
成華區房管局 電話;84399067 地址:成都市猛追灣街12號
金牛區房管局 電話:87737267 地址:一環路西三段132號6樓房委辦
十一、申請人申請登記時需准備什麼材料?
1、申請人在本市五城區居民常住戶口及復印件
2、申請身份證、婚姻證明材料及復印件。
3、現住房屋的證明材料,如是自由住房須帶產權證,是租賃私人住房或單位安置的非住宅,須持租賃合同或單位證明。
十二、申請人的家庭收入和住房狀況由什麼單位(部門)核實?
申請人夫婦有單位的,其家庭收入和住房狀況由工作單位核實。
申請人夫婦無單位的,其家庭收入和住房狀況由常住的街道辦事處核實。
十三、為什麼要對經濟適用房申購人情況進行公示?在何處公示?
申請人的家庭收入和住房狀況經單位或街道辦事處核實後,除由住房委員會辦公室復核外,還應在申請人單位或居住地張榜公示。目的是增加透明度,接受廣大群眾的監督,防止不正之風和腐敗行為發生。
十四、申請人購買的經濟適用房住房超購面積部分如何補交差價?
根據申請人的家庭人口情況,購買經濟適用住房實行限購面積。超購面積部分,簽購房合同時,按市房委辦公布的項目周邊同類商品住房的平均價格,在成都市住房資金管理中心補交差價款。
十五、申請購買經濟適用住房具備的條件:
1、五城區的正式戶口。
2、家庭收入在規定的中等偏低收入線以下。
3、無房或人均建築面積在16㎡以下。
4、未租購公有住房或其他政策性住房(解困房、安居房、廣廈房、集資房、經濟適用房等)
十六、購買經濟適用房面積規定:
1、2人戶限購58㎡以下;2、3人戶限購72㎡以下;3、4人戶以上限購90㎡。