棚改經濟適用房

Ⅰ 已經購買一套經濟適用房，現在單位危房棚戶改造我可以申請購買名額嗎

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員回具有本市城鎮答戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

Ⅱ 保障房，經濟適用房，棚戶區改造 有點亂 誰解釋一下區別呀

保障房 是讓你有房子住
經濟適用房 是你符合條件可以少花錢 買的房子
棚戶區改造 是老房子或平房在市內影響市容而改造的

Ⅲ 經濟適用房與棚戶區改造的優惠政策有什麼區別

經濟適用房與棚戶區改造的優惠政策區別如下：

1、價格不同：經濟適用住房的市場利潤被限在%以下限價房，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，明確棚戶區改造使用經濟適用房稅收優惠政策，計稅毛利率不得低於3%，出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市。

2、產權不同：經濟適用房具有社會保障性質的商品住宅，購房人擁有有限產權，棚戶區改造是一項工作，產權指的是具體安置房項目的產權。

3、概念不同：棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，經濟適用住房是以微利價出售的商品房。

(3)棚改經濟適用房擴展閱讀

1、經濟適用住房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定

2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

3、棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，配套設施齊全地段。

4、棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

Ⅳ 棚戶區改造房和經濟適用房商品房的區別

經濟適用房一般面向城市低收入群體，而棚戶區改造為將城市公共設施，房屋設施落後的房屋片區集中重建，改變城市面貌，面對整個棚戶區的居民

Ⅳ 經濟適用房和棚戶區改造房有什麼區別嗎，哪一個有房產證

經濟適用住房的市場利潤被限在3%以下，以微利價出售。而棚戶區改造房則以商品房對待出售，限制的市場利潤比經濟適用房高。
一、經濟適用住房優惠政策：比經濟適用房高。
1、免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
2、經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
o勘探設計和前期工程費；
o住宅小區基礎設施建設費；
o建設安裝工程費；
3、以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費（各地有優惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
二、棚戶區改造的優惠政策：
（一）土地收購儲備交易中心收購棚戶區土地，實行熟地出讓。土地出讓金退給土地收購儲備交易中心，專項用於支付銀行貸款本息和土地收購資金周轉及棚戶區改造。
（二）棚戶區改造項目享受經濟適用住房有關政策，建設用地實行劃撥（含非住宅用地），行政性收費減半，按照普通商品房對待與管理。
（三）居民回遷房、定銷商品房建設用地享受土地劃撥、行政事業性收費全免、經營性收費減半的優惠政策。
（四）棚戶區改造項目用地紅線外沒有大配套管網的，電業、供水、供氣、供熱、電信、郵政、廣電等單位要按照規劃要求，分別出資同步建設。應由市政承擔的公用設施和基礎配套設施，要落實資金，優先建設。
（五）城市棚戶區改造項目給予地方稅收優惠政策照顧。對符合條件的改造項目，以劃撥方式取得土地使用權的不征契稅；棚戶區居民因拆遷而重新承受普通住房的，免徵契稅。房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不徵收營業稅，納稅確有困難的，可減免房產稅和土地使用稅。

Ⅵ 我是哈爾濱朝鮮屯棚改的，請問產權置換上靠米數每米2760元是私產嗎，還是經濟適用房

基本是經濟適用

Ⅶ 棚改房和經濟適用房上市交易有區別嗎

棚戶區改造的目的是改善居住環境與居住條件，棚戶區改造項目中有可能建設保障房或商品房，如果是經適房，五年內不能交易，如果是商品房，按商品房的規定交易。

Ⅷ 我以前沒有房子，然後申請一套經濟適用房，現在單位危房棚戶改造又分了一套房子，那我的經濟適用房會收回

你家本來就沒有房屋，經濟適用房能不能申請通過，需要等待有關部門審核通過才能分配。和你單位的危房棚戶改造又分了一套房子沒有互相沖突，只要審核通過就可以分配房子。

Ⅸ 經濟適用房棚戶區改造房屬於什麼房子

經濟適用住房的市場利潤被限在%以下，以微利價出售。而棚戶區改造房則以商品房對待出售，限制的市場利潤比經濟適用房高。
一、經濟適用住房優惠政策：比經濟適用房高。
1、免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
2、經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
o勘探設計和前期工程費；
o住宅小區基礎設施建設費；
o建設安裝工程費；
3、以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費（各地有優惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
二、棚戶區改造的優惠政策：
（一）土地收購儲備交易中心收購棚戶區土地，實行熟地出讓。土地出讓金退給土地收購儲備交易中心，專項用於支付銀行貸款本息和土地收購資金周轉及棚戶區改造。
（二）棚戶區改造項目享受經濟適用住房有關政策，建設用地實行劃撥（含非住宅用地），行政性收費減半，按照普通商品房對待與管理。
（三）居民回遷房、定銷商品房建設用地享受土地劃撥、行政事業性收費全免、經營性收費減半的優惠政策。
（四）棚戶區改造項目用地紅線外沒有大配套管網的，電業、供水、供氣、供熱、電信、郵政、廣電等單位要按照規劃要求，分別出資同步建設。應由市政承擔的公用設施和基礎配套設施，要落實資金，優先建設。
（五）城市棚戶區改造項目給予地方稅收優惠政策照顧。對符合條件的改造項目，以劃撥方式取得土地使用權的不征契稅；棚戶區居民因拆遷而重新承受普通住房的，免徵契稅。房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不徵收營業稅，納稅確有困難的，可減免房產稅和土地使用稅。