⑴ 宋家莊經濟適用房2010
宋家莊經適房項目在2008年已被選完，目前已經開始入住了。北京市規定，1人申請的，要求年滿30周歲，你還得等上7年，或婚後再申請。
⑵ 宋家莊經濟適用房
今天我去那片地看過了，平地了都。不知道具體的情況呢。
你有沒有在白橋那邊回的房答地產交易中心辦經適的審批手續呢？
今天還看了邊上一個小項目，叫映天朗，103套房，9500到10000塊一平米。
宋庄經適，就在此項目南邊。
嗯，還是花市 那邊，人很多，做好心理准備。
如果沒買上，我的項目在宋庄經適南邊，不是映天朗，價錢可能是宋庄經適的兩倍。
若有興趣，可站內簡訊聯系。
⑶ 宋家莊經濟適用房排號
現在還沒開始銷售呢，只是把其中的幾百套分配給了陶然亭那邊的試點地區，他們已經拿到號了，可以購買宋家莊的經濟適用房，其他地區的還在等消息！
⑷ 各位前輩：有誰知道三四環之間的宋家莊是不是要改經濟適用房
紅獅油漆廠在就榜上有名了，我在報紙上就看到過多次啦，不過「一網友呼籲宋家莊經濟適用房改址 為南城建綠地」
http://house.focus.cn/news/2006-01-20/180305.html
焦點房地產網 house.focus.cn 2006年01月20日16:06 搜狐焦點房地產網
子月
待建的化工廠用地,周圍是高密度的住宅區。
今天，搜狐焦點房地產網的宋家莊經濟適用房項目的社區論壇里，一則建議引起了網友的廣泛關注。一位署名「宋家莊主」的網友呼籲：宋家莊經濟適用房建設應改址在附近的城中村，而將這一地塊建成綠地。 >>查看帖子原文
昨天，《新京報》報道，北京市國土資源局局長安家盛稱目前北京市已在朝陽、豐台、石景山一帶備選了8塊土地用於建設經濟適用房，其中包括宋家莊一帶的北京化工三廠、北京市紅獅塗料廠。而網友「宋家莊主」的呼籲正是征對這兩塊用地提出的。
網友「宋家莊主」告訴筆者，他是臨近北京化工三廠的政馨家園的業主李先生，已經入住兩年，他介紹，宋家莊附近近些年已經興建並存在了大量的經濟適用房項目，比如頂秀欣園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、政馨家園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、世紀風景 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、石榴庄小區等等，另外還有鑫兆雅園、嘉和人家 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 等高密度商品房小區。目前居住人口已經達到十幾萬，但卻基本沒有什麼公建配套，交通擁堵，他甚至用「如同非洲」來形容這里的居住環境。
兩年前，當他下定決心在這里生活，本指望未來地鐵的建設能對周邊的環境有所改善，但到現在除了地鐵，根本看不到任何的配套，比如學校、商場，在樓頂上放眼望去，周邊是一片低矮的平房，出門連條像樣的路都沒有，晚上回到家，感受到的卻是對生活的失落。
從政馨家園樓上俯瞰到的大片城中村，零零星星的一點綠色
在這樣「一個名符其實的睡城」里，「沒有一個公園可去,好多地皮只是簡單地圈給開發商建住宅,造成了這一地區交通的緊張」，李先生說，「北京的東鐵匠營街道這一大片地區已經是北京著名的熱島地區，就是因為周圍方圓幾公里沒有一塊公園綠地！現在在這種情況下還要再建大量的經濟適用房，將使這里的環境嚴重惡化，使這里的問題雪上加霜。」
他質問：「這些問題難道規劃部門沒有考慮過嗎？非要到了天通苑的交通擁擠程度才會引起重視嗎？在北京的東南三環附近建這樣大型的經濟適用房是否合適？」
而在去年5月，媒體曾報道過地鐵宋家莊工地掘出有刺鼻味氣體，4月28日當天3名工人當場出現不適症狀被送往鐵營醫院治療。經豐台區環保局環境檢測站證實，事故原因初步認定為酚類超標。
「如果在這樣的土地上長期居住？對居民的健康影響危害有關部門研究過嗎？」李先生指出該地塊不宜建經濟適用房的又一因素。
李先生建議，應「將宋家莊化工三廠和紅獅油漆廠的大片經濟適用房項目改址在宋家莊東南到雙廟的大片城中村去，那裡的「城中村亟待拆遷改建」。「由於城中村大量的存在，違章建築私搭亂建，導致容留了大量外來盲流，造成了治理的治安環境非常混亂。那裡的大片城中村在衛星地圖上可以看得很清楚。經濟適用房如果結合當地的城中村建設，我們當地老百姓會非常歡迎，也能解決北京的拆遷居民住房的困難問題。」
google的衛星地圖上顯示的宋家莊一帶環境
在建議宋家莊經濟適用房改址的同時，李先生還建議將這兩地塊建成南城的公園：
「為什麼城北可以有奧運公園，城東可以有朝陽公園，城西有五棵松公園國際雕塑公園，而城南土地如此廉價低賤卻為什麼沒有像樣的公園？難道北京的公園綠地等只是為了給外國人和富人們准備的嗎？化工三廠和紅獅油漆廠的用地面積非常完整，大小合適，緊靠未來的交通樞紐，非常適合規劃為一個地區性的公園，是這里非常難得的地塊。」
我們注意到，網上的呼籲也引發了其他眾多網友的回應：
一位叫「旭城東邪」的網友說，「豐台區窮啊！！！！北京有名臟亂差！南城沒有奧運新建場館，只有豐台體育中心，還在西四環！啥也別說了！！！！ 」
「方庄老實人」寫道：「誰讓我們南城人的命賤呢?到了宋家莊簡直就象到了印度貧民窟......」
「巴雅爾」對以上建議「嚴重支持！」
>>查看更多網友評論
李先生說，他只是一個「小老百姓」，雖然知道寫的建議一點沒有用，但還是要說出來……「北京市的有關領導，請為北京南城宋家莊當地十幾萬人民留下一塊寶貴的綠地」。
⑸ 宋家莊家園經濟適用房滿五年二手出售房屋
經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目
-住滿五年方可上市交版易，5年期以繳納契稅取得權完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為准
-預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓價格不得超過原預購單價
-滿五年後的經濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金
-以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款
-滿5年後，按市場價出售時，其成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款
⑹ 豐台區宋家莊的經濟適用房是板樓還是復式樓計劃有多少戶
對呀，都沒開標呢，還沒最後訂下來，不過我覺得肯定不會是復式的，經濟適用房一般都是住宅樓那樣，不會是復式樓的。板樓或者是塔樓。
⑺ 宋家莊經濟適用房能賣多少錢
是宋家莊家園的還是頂秀、政馨的
⑻ 宋家莊經濟適用房什麼時候開始賣怎麼辦手續
內部消息說已經賣完了,有關系的話抓緊時間辦
⑼ 宋家莊經濟適用房一居戶型圖誰有我想看看 最好附上一張原圖和一個裝修圖 09戶型的 謝謝
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2、二手房交易十項注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
3、北京：二手房買賣可找銀行做付款中間人
首次做生意的兩個人由於相互之間不了解，對交錢付貨的安全沒有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留資金，或者出現問題後捲款逃跑的風險。如果這筆錢的收和付都由銀行來做，似乎買賣雙方都能安下心來談交易。浦發銀行日前推出了這種專門為個人商品交易提供支付款服務的業務，從房產、汽車，到郵幣卡、工藝品及古董交易的個人客戶都可以申請由銀行來「管理」錢的交割。
以二手房交易為例，買賣雙方達成購買協議後，買房者可先到銀行開通「保付通」賬戶存入資金，並約定初期付款、房屋產權過戶和全部付款程序和時間。買房者可以根據需要將保付通賬戶內全部或部分資金設定委託銀行監管，等到交易完成後，銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。
傳統二手房交易 銀行「監管」賬戶二二房交易
交易費用 流程 交易費用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續費
●其它費用 通過中介公司辦理，手續繁瑣 ●按房屋交易金額的2.5‰收取手續費
●申請貸款所繳納的首付款免收手續費 雙方達成買賣協議後直接銀行辦理
⑽ 關於北京市宋家莊經濟適用房！！！急！！！
買經濟適用房三步走：領表 蓋章 登記
第一步領取審核表
第二步填表審批蓋章
第三步辦理購房登記
今年初市政府頒發了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。此後本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續。
日前市建委、市國土房管局等五部門聯合下發了《關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行)》，現依據此通知內容，對讀者的詢問予以解答。
問：購買經濟適用住房審批表應該到哪裡領取？
答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標准格式復印，也可以從北京建設網(http／／www.bjjs.gov.com.cn)下載。
問：表格填寫完後，交到哪裡審批蓋章？
答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。
下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。
問：有關單位核准審批需要多少時間？
答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發〔2000〕131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。
問：表格審批蓋章後，到哪裡辦理購房登記手續？
答：市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。
問：購房時需提供哪些證件、材料？
答：申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。
問：購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什麼手續？
答：購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
問：對違反本市有關規定的單位和個人如何處理？
答：經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。
市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什麼新規定？
答：以上規定適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。
問：以上規定何時起執行？
答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。
本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋
請詳細閱讀,並帶上足夠的證件,快去辦理吧.每天都排很多人的隊,要是去辦,當天要早些到,能多早就多早到大廳門口才好.