杭州經濟適用房單價

❶ 請問杭州經濟適用房價位是多少有多少平米

2014年杭州市區經濟適用房售價限價上調為4518元。

❷ 杭州經濟適用房價格怎麼樣

經濟實用房大概在6000左右
滿意請採納

❸ 杭州經濟適用房均價

杭州丁橋的經濟適用房均價只有2957元/平方米

❹ 杭州經濟適用房價格表 杭州經濟適用房申請條件

經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產類別了。但是，並不是所有家庭都可以購買經濟適用房，經濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經濟適用房申請條件以及杭州經濟適用房價格情況。

相關推薦：

上海經適房申請條件及申請流程詳解

深圳經濟適用房申請條件

太原經濟適用房裝修實惠才是王道

經濟適用房可以買賣嗎?最新經濟適用房買賣政策解讀

杭州經濟適用房價格表：

杭州的經濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區域。丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。

下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學城，有保存完好的生態濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。

三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。

杭州經濟適用房的項目構成：

(一)開發成本：

1、征地和拆遷安置補償費。指按照法律、法規規定用於徵收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。拆遷中各類舊建築物的回收殘值應沖減成本。

2、勘察設計和前期工程費。指開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

3、建築安裝工程費。指列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建築安裝工程費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

4、基礎設施建設費和非營業性公共配套設施建設費。指在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。

5、管理費。按照不超過本條(一)1至4目費用之和的2%計算。

6、貸款利息。按照經濟適用住房開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。

7、經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半計收;

(二)稅金。依照國家規定的稅目和稅率計算。

(三)利潤。按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。

下列費用不得計入經濟適用住房價格：

(一)經濟適用住房小區規劃紅線外的基礎設施建設費用;

(二)住宅小區內經營性設施建設費用;

(三)開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建設費用;

(四)各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其它費用;

(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。

(六)各種資本性支出和因違規違章造成的事故而產生的費用。

(七)按規定已經減免及其他不得列入開發成本的費用。

杭州經濟適用房申請條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。

(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

杭州經濟適用房價政策的變化：

從1999年10月，杭州出台首個經濟適用房政策，至今已有十幾個年頭。其間，隨著國家住房政策的調整，經濟適用房的定義和性質也經歷了一個不斷變化的過程。

1999年時，經濟適用房作為房改制度的延續，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務、職稱直接掛鉤。到了2001年，經濟適用房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。

2004年9月開始，經濟適用房的性質發生重大調整，定位為具有保障性質的政策性商品房，收入准入條件調整為城鎮居民人均可支配收入以下，住房准入條件嚴格限定為48平方米以下，並取消分配面積與職務、職稱的關聯。

2007年至今，經濟適用房的性質又從具有保障性質的政策性商品住房，進一步調整為購房人擁有有限產權的政策性住房，供應對象從中低收入家庭調整為低收入家庭。

正因為經濟適用住房發展過程中的性質定位變化，其上市和回購政策性很強、情況復雜，又關繫到經濟適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據國家層面的政策規定，結合經濟適用住房的發展歷史和現狀，著手研究經濟適用住房的上市交易和回購等相關政策。

2014年4月杭州市經濟適用房可以開始申請。但是只有20萬平方，20萬除以60=3400套。

12年申請的還有750戶左右沒選房，也就是說2014年新申請的，只有搖號在前面2000來號(因為還要去掉餘杭和蕭山經濟房，主城區也就剩下2000來套)，才有機會選房。

房源是：

三墩北R21-17、18、19號地塊經濟適用房

和三墩西FG04-R21-04經濟適用房地塊

後面號碼的估計等15年再選房了。據說15年只有10萬方銷售，也就是1700來套。14和15年全部加起來也就5000套。16年等十三五計劃吧，估計會沒有了。

以上就是小編為大家介紹的杭州經濟適用房價格的內容，希望能夠幫助到您。更多關於杭州經濟適用房價格的相關資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。

❺ 杭州餘杭經濟適用房的價格是多少啊

問：經濟適用住房具有什麼性質？
答：經濟適用住房是政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房，購房人擁有有限產權。由於經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房上市交易時有限制交易期限，並須按一定比例交納土地收益等價款。符合規定的進行政府回購。此外，經濟適用住房不得出租，除購房按揭外不得抵押。

問：經濟適用住房的面積控制標準是多少？
答：經濟適用住房嚴格控制套型面積。在單套建築面積上以控制在60平方米左右為基本標准。同時，由於申請家庭人口在4人及以上的，經濟適用住房保障面積標准為80平方米，因此部分經濟適用住房的建築面積控制標准為80平方米左右。

問：什麼是經濟適用住房的保障面積標准？保障面積標准如何確定？
答：經濟適用住房保障面積標準是指可以享受經濟適用住房價格的建築面積，在具體計算時須扣除申請家庭原有的房產面積。保障面積標准以60平方米為基本標准，但是對於申請家庭人口在4人及以上的多人口家庭，保障面積標准為80平方米。經濟適用住房保障面積標准除適用於多層住宅外，對於高層和小高層住宅也同樣適用。

問：怎樣計算經濟適用住房的購買價格？
答：購買面積在核準保障面積標准以內的部分，按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積標準的部分，不得享受政府優惠，其價格由市價格主管部門予以核定。
其計算公式如下：銷售價格=（申請家庭保障面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積＋實際購買的經濟適用住房建築面積－申請家庭保障面積標准）×經濟適用住房商品價。

問：經濟適用住房公開銷售房源應具備哪些條件？
答：經濟適用住房公開銷售每期推出的房源應同時具備下列條件：
（1）已取得施工許可證；
（2）已正式開工；
（3）已取得經濟適用住房價格批復。

問：經濟適用住房開發建設單位什麼時候可以收取房款及預訂款性質費用？
答：經濟適用住房開發建設單位只有在領取商品房預售證後，方可向購房人收取房款以及預訂款性質費用。違反規定的由市建設、價格行政主管部門依法進行處罰。

二、准入條件

問：申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件？
答：申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60％（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。

問：「學生戶口」指什麼？
答：「學生戶口」是指在杭就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。

問：「5年」的戶籍年限如何計算？
答：「5年」的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民戶口。

問：一戶「申請家庭」如何確定？
答：一戶「申請家庭」包括以下三種情況：
（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。
（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權的，視作一戶申請家庭。
（3）年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。
一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。

❻ 現在杭州的經濟適用房大概要多少錢每平方

3000多 不超過4000

❼ 杭州經濟適用房價格多少啊

五、購買時的價格結算方法和計算公式 經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 （一）價格結算方法 購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。 （二）價格計算公式 購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價 所以要看你已有建築面積有多少了。去年我一同事買來是不超過面積2900，超過面積3千多，最近這期的不超還是2900，超過的是7500，超過面積的要按市場價核算的。 我們同學去年買了90來個平方，30來萬，首付付了10來萬，以後按揭1000多點。

❽ 杭州經濟適用房價格怎麼計算

購買面積超過經濟適用住房核准面積的部分，不能享受政府優惠，其價格由杭州市物價局會同市建設委員會、市房管局參照周邊普通商品房價格，按與市場價接軌的原則核定，由購房人補交差價。

❾ 杭州經濟適用房價格計算的問題

在你去登記申請經濟適用房的時候有張單子給你的啊，上面會寫出你的享受面積是多少，超出享受面積的就按6000/平米算

❿ 杭州經濟適用房指標大概要多少錢能買到

保障房是指廉租房，廉租房不賣的。適用房，這個要看地段的，經濟適用房一般都是成本價。
保障房是房屋的成本價出售的，一般在3000-6000左右一平米 .一般4500左右。