經濟適用房拿到了不買可以拿錢嘛

1. 請問、經濟適用房拿到登陸證明後、本批不買、在什麼樣的情況下、可以直接參加下一批的搖號

問、經濟適用房拿到登陸證明後、本批不買、在什麼樣的情況下、可以直接參加下一批的搖號

2. 請問經濟適用房有房產證沒有，可以買賣嗎

經濟適用房是有房產證，在取得完全產權後，住房性質即變為普通商品住房，經濟適用住房在取得完全產權後是可以買賣的，是需要有5年的間隔期才可以進行房產交易。

以鄭州為例，根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》第三十六條 經濟適用住房產權為有限產權。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款後，取得完全產權。取得完全產權後，住房性質變更為普通商品住房。經濟適用住房在取得完全產權前不得用於出租、經營。

第三十七條 購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿5年上市轉讓的，政府優先回購。轉讓經濟適用住房時，購房人應當交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款。

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《經濟適用房管理辦法》第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

3. 經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

(3)經濟適用房拿到了不買可以拿錢嘛擴展閱讀

經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

4. 請問經濟適用房可以買賣嗎

目前，在復售的已購經濟制適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的（這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的）。

1.出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。但也需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

2.出售未住滿5年的經濟適用房

政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

5. 如果申請經濟適用房拿錢的話一般能多少時間拿到錢

如果申請經濟適用房拿錢的話一般能多少時間拿到錢？這個每個地方都是不一樣的哦

6. 經濟適用房是先交完政府收益金才可以拿到上市確認書嗎

如果本身就是你的經濟適應房，那反正是你自己住，不交易就不用交收益金。如果是別專人的，屬你買當然是要交的。除非你符合申購經濟適應房的條件。順表說一下，包括收益金之後，房子的價格不便宜了。至少是幾十萬收益金啊。房子總價應該和周邊價格差不多的。

7. 以前申請的經濟適用房當初沒錢買就拿錢現在要回房子有嗎

不可能了

8. 請問、經濟適用房下復審下來了、因工積金不好貸款不買了、等待下一批買可以嗎

下一批可能要等很久哦，建議咨詢當地擔保公司，看看 他們有什麼方案，買房還是趁早，尤其是經濟適用房啊，不然太可惜了。

9. 購買經濟適用房五年後拿到房產證還需交錢嗎……交多少錢……

5年後需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房或限價商品住房價格購買的面積部分回，按照成交價格與答購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。
過戶費用：
①房地產所有權登記：80元/套；②手續費：青島市4元/平（雙方各半）；其餘的就比較少了。

10. 置換房沒錢買可以和拿經濟適用房的人換嗎

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買回或承租一套答經濟適用住房： (一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准； (四)市、縣人民政府規定的其他條件。每個地方的申請條件有所差異。你可以具體再到當地房地局窗口咨詢一下