上海經濟適用房銀行明細

A. 上海經濟適用房可以貸款嗎 根據年限判定

上海經濟適用房可以貸款嗎？上海經濟適用房若是貸款必須在5年以上，由於5年以內的經濟適用房沒有「土地使用權」，因此各銀行不對5年內上海經濟適用房發放貸款。而5年以上的上海經濟適用房貸款操作流程就和常規房貸比較類似了。
上海經濟適用房貸款前提條件
5年內上海經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
5年以上上海經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
上海經濟適用房申請貸款條件
1.經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2.具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式戶口的自然人；
3.有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主；
4.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
上海經濟適用房貸款流程
1.購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，
2.經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。
3.此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
4.上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息。

B. 申請經濟適用房銀行支取超過30000元的明細怎麼說明

你不需要把該銀行帳戶信息告訴任何人。問到你你就把事實說清楚，既然是轉帳的銀行就能查到收款帳戶。

C. 在申請經濟適用房的時候會把我銀行信用卡的情況公示出來嗎如題 謝謝了

這些銀行會調查的，他們不會亂批，他們也怕

D. 買經濟適用房，個人收入、存款等政府是怎麼審核的（除了單位證明）銀行存款政府可以直接查知嗎

1、單位證明，可以發函調查，可以實地調查，除非有人舉報，否則不會去查。

2、個調稅收入證明可以反推收入。年繳納個調稅目前是不能超過1000元，個調稅過多要補充證明。

3、公積金可以反推收入。公積金基數過高需要補充說明為什麼高。以2人申請，其中1人無業，年收入不超過36300元為例，有工作的人公積金基數不能超過3025，如果12%繳納，月繳納公積金不能超過363，如果超過，要單位出具說明。

4、同理，五險基數也可以反推。不能超過規定限額，超過了需要單位開具證明。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

(4)上海經濟適用房銀行明細擴展閱讀：

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購。

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

E. 申請經濟適用房 會審查銀行自己的存款賬戶 金額嗎

應該不會的，我選的時候好像沒有接到類似通知。

F. 上海市申請經濟適用房時注銷的銀行卡和信用卡還需要拉流水嗎

上海市申請經濟適用房時注銷的銀行卡和信用卡就不用打流水了，就列印在用的銀行卡的流水就好了

G. 上海現有住房有貸款,申請經濟適用房計算人均財產時可否扣除所欠銀行貸款

有現有住房的情況下，再去申請經適房基本上批不下來。經適房是給與當地低收入且無房的人下發的政策。

H. 我要買經濟適用房在哪個銀行貸款最劃算，怎麼計算的

每個銀行的貸款利率都是一樣的.只不過銀行有權根據情況下浮.如果貸款還是用公積金貸款便宜.5年以上利率5.22%

I. 經濟適用房貸款銀行有那些

經濟適用房好象不能貸款吧。

J. 經濟適用房銀行貸款會不會查兩人名下經適房數量

會的！銀行會調查你們的支付能力！但是一般你也可以隱藏的！不過都沒有影響！