㈠ 在濟南怎麼 才能申請經濟適用房啊
幫你查的.呵呵.復制,見笑!
山東濟南市政府下發了《關於公布濟南市2008年度享受經濟適用住房和廉租住房政策有關標準的通告》，對市民申請經濟適用房、廉租房的條件進行詳細規定。
享受購買經濟適用住房政策的有關標准為：人均年可支配收入不高於7670元，人均住房使用面積不高於8平方米；租金標准0．8元～1．6元每平方米。
根據此前公布的《濟南市城市低收入家庭廉租房管理辦法》和《濟南市經濟適用房管理辦法》，申購經濟適用房須滿足家庭收入低於市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標准；無房或家庭現有住房面積低於統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的60％；申請廉租房保障制度則須符合廉租住房年度家庭低收入標准。單身家庭除具備以上3個條件外，年齡在35周歲（含）以上的方可申請購買經濟適用住房。
濟南經濟適用房和廉租房管理辦法已經開始實施，經濟適用房申購和廉租房保障申請也進入受理階段。今天，我市房管部門公布了多部咨詢電話，如果市民在申購或申請中有疑問可撥打這些電話。
濟南市房產管理局咨詢電話為82077612、82077613，監督電話：82077709。
各區房管局咨詢電話分別為，歷下區房管局：86568221，市中區房管局：82569882，天橋區房管局：86922610，槐蔭區房管局：87086036，歷城區房管局：88112890，長清區房管局：87215727。
㈡ 濟南宏瑞國際星城是經濟適用房嗎房產證是紅本還是綠本
綠本房產證和紅色房產證的區別
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證版全稱權《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
㈢ 我是濟南的，請問一下濟南經濟適用房有哪些
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共回同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在答本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭改梁成睜清員在申請之核早運日前5年內沒有購買或出售過房產。
㈣ 誰了解濟南的經濟適用房的政策
不知道能滿足你的問題嗎。
濟南經濟適用房建設終於進入倒計時，這應該是2005年最振奮人心的消息。如何看待經濟適用房的政策帶來的市場和社會作用，將對經濟適用房在市場中的未來位置具有重要的意義。
關鍵詞：
選址5個片區，
撥付土地3400餘畝
濟南市歷城區張馬片區和槐蔭區大金片區成為省城首批經濟適用房建設項目，兩個項目建設用地達到3400畝，另外三個片區選址也基本完成。，濟南市經濟適用住房建設審批小組日前正式批准了兩處經濟適用房建設項目：一處是位於工業北路的歷城區張馬片區項目，該項目佔地面積超過3000畝，已經進入規劃、定點階段，征地工作目前正在有序展開；另一個項目是位於經十西路的槐蔭區大金片區項目，該項目最終佔地面積將超過400畝，該項目也進入了規劃設計階段。
解讀：
北部成為濟南市首批經濟適用房的首選，最終的原因主要應該是其他部分土地比較金貴，但是，無論如何，經濟適用房已經確確實實開始建設了，從這些確切的信息里可以讀出，經濟適用房幾乎是實實在在在前面等著我們，雖然「征地工作目前正在有序展開」仍然讓人擔憂，但畢竟濟南的經濟適用房建設已經有了實質性的動作，這是令人可喜可賀的事情。
關鍵詞：
確保年底前開工58萬平方米
具體方式包括：由政府劃撥土地，通過招標的方式來確定建設單位，這類方式確定的項目規模有15－20萬平方米，目前確定的項目有歷城區的張馬片區、大金片區等。
第二種方式是駐濟軍隊和具備建設經濟適用房的駐濟單位可參與開發建設；第三，對於居住房條件較差，且有自有土地的企業可以通過集資建房，以經濟適用房的名義建設立項。而對於機關單位則一律不允許進行集資建房。
解讀：
從這段新聞的兩個數字可以看出，解決駐濟單位和企業的職工住房問題將是下一步經濟適用房建設的主要目標，其他的城市中低收入者也將是解決的重點人群。但是，由於目前許多城市並未將戶口不在本市的城市中低收入者列入經濟適用房解決的范圍，因此，解決這部分人的居住問題也將是擺在城市管理者面前的問題。
這個信息也給濟南樓市一個信號，經濟適用房的首批建設將不會給樓市帶來太大沖擊，因為銷售對象與樓市銷售對象的交集不大，所以，首批經濟適用房很可能只起到「康居」作用。
關鍵詞：
開發商利潤可達7％
為了吸引開發商參與經濟適用房建設，有關部門出台了具體的優惠條件，即參與建設的開發商可以以在建的項目為抵押向銀行貸款，貸款的利率計入經濟適用房建設成本，這樣的話，加上政府的利潤，開發商參與經濟適用房的利潤可達7％。同時，政府還鼓勵開發商將在建的項目申請經濟適用房，一旦獲得批准，即可轉為經濟適用房項目。
解讀：
這段消息可以明顯感覺到政府在向開發商拋「媚眼」，將開發商的利潤從國家規定的3％提高到7％，足見政府建設經濟適用房的決心和急迫。但是，據了解，還是有很多開發商對經濟適用房開發心存疑慮，相信，政府只有出台更多的保障政策才能吸引開發商對這樣的政府行為感興趣。如果開發商遲遲不敢進入，對經濟適用房的建設也將是阻礙。
關鍵詞：
面積嚴格控制在中小套型
經濟適用房建設下限為65平方米，上限為80平方米。對於銷售價格，主管部門可根據開發商的申請，進行最後定價，價格也可適當浮動，浮動范圍可上可下。
解讀：
經濟適用房面積的控制可以看到政府解決中低收入者居住問題的決心，小戶型一方面可以保證總價低，收入低的人買得起，也可以保證解決居住問題的房子不至於變成豪宅。但是最終是否按照這樣的標准建設還需要政府嚴格把關，才能做到公平合理。
㈤ 在濟南如何申請經濟適用房
山東濟南市政府下發了《關於公布濟南市2007年度享受經濟適用住房和廉租住房政策有關標準的通告》，對市民申請經濟適用房、廉租房的條件進行詳細規定。
享受購買經濟適用住房政策的有關標准為：人均年可支配收入不高於7670元，人均住房使用面積不高於8平方米；租金標准0．8元～1．6元每平方米。
根據此前公布的《濟南市城市低收入家庭廉租房管理辦法》和《濟南市經濟適用房管理辦法》，申購經濟適用房須滿足家庭收入低於市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標准；無房或家庭現有住房面積低於統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的60％；申請廉租房保障制度則須符合廉租住房年度家庭低收入標准。單身家庭除具備以上3個條件外，年齡在35周歲（含）以上的方可申請購買經濟適用住房。
濟南經濟適用房和廉租房管理辦法已經開始實施，經濟適用房申購和廉租房保障申請也進入受理階段。今天，我市房管部門公布了多部咨詢電話，如果市民在申購或申請中有疑問可撥打這些電話。
濟南市房產管理局咨詢電話為82077612、82077613，監督電話：82077709。
各區房管局咨詢電話分別為，歷下區房管局：86568221，市中區房管局：82569882，天橋區房管局：86922610，槐蔭區房管局：87086036，歷城區房管局：88112890，長清區房管局：87215727。
㈥ 在濟南一個家庭怎麼樣的標准才能申請購買經濟適用房啊
一。經濟適用房
根據《濟南市經濟適用住房管理辦法》，申請購買經濟適用住房的低收入家庭應同時具備3個條件。
具有市內6區城市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低於濟南市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標准；無房，或家庭現有住房（指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資建房、擁有的私有住房、正在承租的公有住房、獲得貨幣拆遷補償的原住房）面積低於統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的60％（含60％）。
濟南市還規定，單身家庭申請經濟適用房，除須具備以上3個條件外，年齡在35周歲或以上的方可申請購買經濟適用住房。符合條件的低收入家庭只能購買1套經濟適用住房。已購買經濟適用住房的，不再參加企業職工集資建房或購買、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。
二。廉租房
據濟南市住房保障和房產管理局住房保障處工作人員介紹，申請廉租房的家庭應當同時具備以下條件：具有濟南市內6區城市居民戶口(仍保留承包地或宅基地的除外)，家庭低收入標準是家庭成員人均年可支配收入低於16642元(含)，家庭住房困難標準是無房，申請家庭夫妻雙方年齡合並計算應滿75周歲，單親家庭申請人年齡應滿40周歲，單身家庭申請人年齡應滿45周歲，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養的關系。
㈦ 濟南經濟適用房的價格是多少，有人知道嗎
可以關注當地的房地產交易中心，獲取相關信息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房申請資料：
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
㈧ 請問一下濟南市長清區經濟適用房有那幾個小區
雅居花苑小區和逸和(龍泉)山居。兩個小區總規劃面積803畝，總規劃居住戶4849戶，一期雅居小區可解決672戶，逸和山居可解決640戶.需同時具備以下三個條件： （1）具有市內六區城市居民戶口（仍保留承包地或宅基地的除外）； （2）家庭成員人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度我市居民家庭人均年可支配收入的50%（含）； （3）無房或家庭現有住房面積低於統計部門發布的上年度我市城市居民人均住房面積的60%（含）； 單身家庭除具備以上三個條件外，年齡35歲（含）以上的方可申請購買經濟適用住房。 也就是說，經濟適用住房准入條件執行的是「四項控制標准」， 即：控戶籍、控收入、控面積、控年齡。
㈨ 濟南經濟適用房價格：上市指導價尚在制定
濟南經濟適用房允許上市交易後，許多持有經適房的濟南市民自然關注起濟南經濟適用房價格多少的問題。由於經適房的買賣與普通商品房的買賣還是有所區別，定價方面自然也有出入。根據規定，用於市場交易的濟南經濟適用房價格要按政府指導價定價，但目前為止這一價格標准尚未落定。
2013年8月1日是濟南市經濟適用房允許上市交易的第一天，記者采訪了解到，由於物價部門尚未制訂出台相關的交易指導價格，經適房交易尚無法進行。住房保障管理部門提醒，經適房上市交易，市民需要避免兩個政策誤區。
這天，市住房保障和房產管理局住房保障處的辦公電話接連不斷，大批經適房住戶來電咨詢經適房上市交易的相關政策問題，如何取得完全產權，增值部分按什麼比例繳納，是住戶們詢問最多的兩個問題。而在咨詢的住戶中，來自世紀中華城的住戶最多，這與該小區經適房基本上都已購買滿5年有關。
記者了解到，盡管政策規定從這天起，經適房就可以上市交易，但由於目前用於計算政府收益價款的同地段、同標准普通商品住房交易指導單價還沒有出台，實際交易還無法進行。交易指導價到底如何確定，關繫到住戶們最終需要向政府繳納收益價款的多少，因此成為市民關心的一大問題。記者了解到，目前物價部門正在制訂交易指導價，價格公布之後，上述問題將迎刃而解，真正的交易行為也將隨之展開。
兩大政策誤區
認為所住經適房的所有面積都要繳納增值部分的70%
市民張先生所住經適房建築面積有50多平方米，實際納入保障范圍面積只有30多平方米，剩餘部分是按當時市場價購買的商品房。市住房保障管理局住房保障處相關負責人表示，按照規定，經適房上市交易繳納收益價款，只需要繳納納入保障范圍的那部分面積所增值的70%，而以商品房價格購買的剩下部分面積，不需要繳納收益價款。
認為增值部分的70%交給了政府，住戶「賺得太少」
上述負責人表示，經適房目的是保障部分住房困難群體的基本住房需求，而不是用來讓某些人賺錢。從實際情況看，增值部分的30%歸個人，購買家庭已經獲得較大收益。據該負責人介紹，增值部分「三七開」，充分考慮了政府投入和購房者資產增值等因素，經適房當初銷售價格較低，本身不包含土地成本，其他建設配套費及稅費，也基本上由政府承擔。目前全國經適房收益部分的60%-80%歸政府，濟南確定70%比例不算高。
（以上回答發布於2013-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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