2016年鄭州還有經濟適用房嘛

Ⅰ 現在鄭州的經濟適用房都有哪些

紅河二期 河南紅河置業有限公司 五龍口路北、秦嶺路東500米 233
鴻基.西湖春天（四期） 鄭州鴻基置業有限公司 五龍口南路南、化肥東路東 96
裕恆花園 河南裕恆置業有限公司 五龍口南路南、化肥東路東 166
同匯花園 鄭州同匯置業有限公司 鄭上路以北、站前路以東 369
裕華美晨 河南裕華置業有限公司 新柳路以北、常青路以西 429
永恆尚東 鄭州永恆置業有限公司 南三環北、鄭尉路南、 109
紫荊苑 鄭州鴻基置業有限公司 西乾渠以北、紫荊山南路以西 279
銀河小區 河南安泰置業有限公司 高皇北路以西、魏河南路以南 844
豫景園 河南萬隆方正置業有限公司 長江路南、工人路西、南三環北 688
通和盛世 河南通和置業有限公司 電廠路東、育林路西、希望路北 508
全威花園 河南全威置業有限公司 秦嶺路東、五龍口南路北 426
中鼎花園
二期 河南中鼎置業有限公司 銀河路南、張家村與陳砦交界北、文化路西 362
廣興花園 河南廣興置業有限公司 代庄路東、鄭航北路北 500
紫東河二期 河南金尊置業有限公司 長樂路西、太白路南、金星路北 278
永豐新都三期 鄭州永豐房地產開發有限公司 長江路以北、馮庄東路兩側 330
瑞穗苑 鄭州立祥置業有限公司 豐慶路以西、同慶路以東新柳路以南、新村路以北 268
盛和苑 河南省博瑞置業有限公司 航海路以南、中州大道以西 294

Ⅱ 在鄭州買過經濟適用房,在其他城市還能買房嗎

不可以。國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他回住房。你可以在你的答經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

Ⅲ 鄭州現在哪些小區有經濟適用房！

日均報名500多人 經濟適用房供不應求
從11月1日開始，每天平均有500人報名申請經濟適用房，但目前鄭州市經濟適用房房源只有10多套，已報名的人最快到年底才能買到房子。
「過去，開發商的經濟適用房還沒有開盤，就已經名花有主了。先訂房後去申請購買資格，致使不符合條件的人購買了經濟適用房，而真正符合條件者買不到經濟適用房，這就是鄭州市現有經濟適用房已經賣空的原因。」鄭州市經濟適用房建設管理中心經營管理科科長趙揚說。
《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》11月1日開始實施後，市民購買經濟適用房再也不用到開發商那裡排號了，而是統一到市經濟適用房管理中心申請。
據介紹，目前，鄭州市僅有位於鄭州市國基路以北和花園路以西的北文雅小區將在今年年底開盤，還有10多套經濟適用房。
據介紹，鄭州市經濟適用房均價為1600元左右，因為經濟適用房價格不能超過成本的3％。另外，新規定對騙購經濟適用住房也作了詳細的規定。過去，騙購經濟適用房難以發現，即使發現，也無依據進行處罰。今後，一旦發現騙購，就要依法進行處罰，除按商品房價格補齊房款之外，對個人要處以1000元罰款；對開發商擅自銷售房屋等情況，處以10000元罰款。

Ⅳ 大家鄭州經濟適用房繼承過戶費用怎麼算

據《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免徵土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房。

目前西安二手房過戶涉及費用如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交價格的1%徵收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%徵收土地收益金；安居工程按成交價格的2%；
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。

計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)

7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科.

Ⅳ 鄭州經濟適用房買賣時產生的差價是多少是什麼意思

經濟適用房相當於是政府出了一部分錢補貼給了住戶用於解決住房問專題。所以要求只能自屬己住，如果要賣，性質就變了，政府就不補助了，已經補助給住戶的就要還給政府。就是這個意思。
假如你現在經濟適用房賣3000元/平方米，100平方的房子要30萬，等5年後，經濟適用房價格漲到5000元/平方米，你的房子可以賣到50萬，當時你買這個房子是30萬，扣掉30萬，然後再在20萬扣去一半10萬交給政府，也就是說你要向政府交10萬元，獲得40萬。

Ⅵ 鄭州市申請經濟適用房都需要什麼條件

鄭州市申請經濟適抄用房都需要條件如下：

1、具有鄭州市區戶口3年級3年以上;

2、家庭人均每個月的收入相比於最低生活保障標準的4倍還低

3、家庭人均住房建築面積不足20平方米。

(6)2016年鄭州還有經濟適用房嘛擴展閱讀

第十九條 同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。

單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。

第二十三條 購買經濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府提出申請：

（一）經濟適用住房申請審批表；

（二）戶口簿和身份證；

（三）婚姻狀況證明；

（四）月收入證明；

（五）住房情況證明；

（六）市人民政府規定的其他材料。

Ⅶ 鄭州市購買經濟適用房需要什麼條件

同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。
單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。申報經濟適用房的方法，全國大致都差不多。

你可以參考下面的步驟：

鄭州市《2011年申請經濟適用房的條件新規》

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低於650x4=2600；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。

單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。

第十九條：同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。

申購六證

1 申請表(到街道辦事處免費領取）

2 戶口本（最好帶上復印件）

3 身份證（最好帶上復印件）

4 婚姻狀況證明（轄區婚姻登記地開證明）

5 月收入證明（工作單位開證明，無單位由社區開）

6 住房證明（工作單位開證明，無單位由社區開）

總況 今年將公開供應1萬套 步驟 「三審兩公示」最慢需兩月 為了使經適房申請程序更加嚴苛，新辦法實施後，將實行「三審兩公示」程序。

一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。

二、帶上上圖6類相關證件到轄區街道辦事處或鄉、鎮政府進行申請。

三、街道辦事處或鄉、鎮政府應自受理申請日起，通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然後將調查情況和初審意見，在社區公示。無異議後，送報區民政部門。

四、區民政部門收到有關資料後，出具是否符合條件的審核意見，並送區房管部門。區房管部門提出復審意見後報送鄭州市經適房建設管理機構。

五、鄭州市經適房建設管理機構審核後，將情況在鄭州市房地產信息網上予以公示。
公示無異議的，可以領取《鄭州市經濟適用住房購房資格證》。因為每次審核前都有為期10日的調查，其間還有公示兩次，每次也為10天，所以整個申購時間算下來，最慢也就60天。

Ⅷ 2016，2017鄭州經濟適用房都沒有消息嗎，我們4萬多號，今年會不會輪到謝謝

經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下版條件：
申請人及其共同權申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

Ⅸ 現在鄭州申請經濟適用房的條件

申報經濟適用房的方法，全國大致都差不多，你可以參考下面的步驟：鄭州市《2011年申請經濟適用房的條件新規》
(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上
(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低於650x4=2600;
(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;
(四)市人民政府規定的其他條件。
單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。
第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;
(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍;新浪樂居論壇
(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;
(四)市人民政府規定的其他條件。單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。
申購條件
想申請經適房者須同時具備以下4個條件：
(一)具有本市市區建成區城市戶口3年以上;6 d)
(二)家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍;按照目前鄭州城鎮居民最低生活保障標准285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經適房，你的家庭人均月收入應低於1140元。
(三)無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米;
(四)市人民政府規定的其他條件。
申購六證
1 申請表(到街道辦事處免費領取)
2 戶口本(最好帶上復印件)戶口本(最好帶上復印件)
3 身份證(最好帶上復印件)
4 婚姻狀況證明(轄區婚姻登記地開證明)
5 月收入證明(工作單位開證明，無單位由社區開）
6 住房證明(工作單位開證明，無單位由社區開).
總況 今年將公開供應1萬套
步驟 「三審兩公示」最慢需兩月為了使經適房申請程序更加嚴苛，新辦法實施後，將實行「三審兩公示」程序。
一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。
二、帶上上圖6類相關證件到轄區街道辦事處或鄉、鎮政府進行申請。
三、街道辦事處或鄉、鎮政府應自受理申請日起，通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然後將調查情況和初審意見，在社區公示。無異議後，送報區民政部門。
四、區民政部門收到有關資料後，出具是否符合條件的審核意見，並送區房管部門。區房管部門提出復審意見後報送鄭州市經適房建設管理機構。
五、鄭州市經適房建設管理機構審核後，將情況在鄭州市房地產信息網上予以公示。
公示無異議的，可以領取《鄭州市經濟適用住房購房資格證》。因為每次審核前都有為期10日的調查，其間還有公示兩次，每次也為10天，所以整個申購時間算下來，最慢也就60天。

Ⅹ 鄭州市經濟適用房交了土地補償金還要等五年才能上市交易嗎

1、房屋權利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經濟適用住房上回市交易申請審批表答》；(2)房屋所有權證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉讓的書面證明。
2、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經審核同意，房屋權利人到稅務部門辦理契稅核價等手續。
3、房屋權利人到國土資源部門辦理審批手續。
4、房屋權利人和受讓人到房屋登記機構辦理所有權轉移登記手續。
上市交易稅費規定：已購經濟適用住房上市交易中，所發生的契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關規定執行。2007年11月19日以前已經銷售並簽訂購房合同的經濟適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日後銷售的經濟適用住房，房屋權利人需按照稅務部門核定的計稅價格與購買經濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。