Ⅰ 夫妻離婚經濟適用房如何分配，房子歸誰所有
在解決經抄濟適用房歸誰之前襲，首先要確定房子是共同房產還是個人房產，不同的情況分配的原則不一樣，以下幾種不同的情況和分配方法供您參考：
1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。
Ⅱ 夫妻雙方申請的經濟適用房，離婚後，要怎麼處理
可以根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題專的解釋（二）屬》第二十條的規定進行處理：
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
Ⅲ 夫妻離婚經濟適用房要怎麼分
一、經濟適用房離婚分配 解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那麼，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢? 1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產; 2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產; 3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產; 4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。 確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。二、離婚經濟適用房如何分割 在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。 2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。
Ⅳ 經濟適用房在離婚案中怎樣爭取
經濟適用房可以來通過夫妻源協議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。
如果夫妻選擇起訴分割的話，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。此時，應當對未取得經濟適用房的另一方予以經濟補償。如果是夫妻個人財產的，則離婚時經濟適用房歸個人所有。
如果夫妻選擇協議分割的話，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房分割的關鍵就是如何確定房價的問題。如果經濟適用房是在婚姻關系存續期間得到的，房產屬於夫妻共有財產。離婚分割時，因為經濟適用房漲幅都比較大，按照原價分割則對不能得到房產的一方極為不利；但是，按照市場價分割的，又與經濟適用房政策相違背。因此，經濟適用房如何分割成為司法的一大難點。在實踐中，由於很難確定房產的價格，也難以確定分割數額，因此，雙方可以採取競拍的方式，有出價高的一方取得房屋的所有權，給予對方相應的補償，這樣會比較公平。
Ⅳ 關於夫妻離婚後經濟適用房怎麼分配的問題
如是男方父母出資購買且是利用男方資格申請的，則該房應屬於男方，如在申請過程中使用了女方的條件或婚姻條件，則女方應有權獲得相應補償。
Ⅵ 經濟適用房離婚時 夫妻該怎樣分割
，對於夫妻離婚時如何分割軍隊經濟適用住房，法律並沒有特別的詳細規定。鑒於軍隊經濟適用住房的特殊性，首先應當到房屋管理機關了解房屋的具體使用以及管理情況。 如果該房屋出售後將會轉交地方管理
Ⅶ 經濟適用房離婚可以分割嗎，怎麼分割，法院怎麼判
財產平均分配，債務也共同承擔。
婚後債務，而且必須用於共同生活，才屬回於共同債務答.
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
夫妻共同債務包括以下幾個方面：
（一）婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；
（二）夫妻為家庭共同生活所負的債務；
（三）夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；
（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；
（五）因撫養子女所負的債務；
（六）因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；
（七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；
（八）為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；
（九）夫妻協議約定為共同債務的債務；
（十）其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
Ⅷ 夫妻離婚時經濟適用房如何處理
一、經濟適用房離婚分配
解決經濟適用房怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方夫妻個人財產還是夫妻共同財產。那麼，哪些情況下，購買的經濟適用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢?
1、婚姻關系存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;
3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;
4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。二、離婚經濟適用房如何分割
在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。
1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。
2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。
Ⅸ 如何處理離婚案件中的經濟適用房
經濟適用房可以通過夫妻協議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。
如果夫妻選擇起訴分割的話，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。此時，應當對未取得經濟適用房的另一方予以經濟補償。如果是夫妻個人財產的，則離婚時經濟適用房歸個人所有。
如果夫妻選擇協議分割的話，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房分割的關鍵就是如何確定房價的問題。如果經濟適用房是在婚姻關系存續期間得到的，房產屬於夫妻共有財產。離婚分割時，因為經濟適用房漲幅都比較大，按照原價分割則對不能得到房產的一方極為不利；但是，按照市場價分割的，又與經濟適用房政策相違背。因此，經濟適用房如何分割成為司法的一大難點。在實踐中，由於很難確定房產的價格，也難以確定分割數額，因此，雙方可以採取競拍的方式，有出價高的一方取得房屋的所有權，給予對方相應的補償，這樣會比較公平。
參考福州市鼓樓區人民政府，http://www.gl.gov.cn/News/ArticleDetail.aspx?articleid=648578