經濟適用房契稅減免

『壹』 經濟適用房除了要交契稅，還需要交房產稅及其他嗎

二手經濟適用房一般分兩種:房產證沒有滿5年的和滿5年的.

經濟適用房
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.
2.印花稅:1‰×原總價.
3.營業稅:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免徵營業稅.
4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.
滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×房屋售價.
2.印花稅:1‰×房屋售價.
3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:( 房屋售價－原總價) ×5.4%.
4.綜合地價款: 房屋售價×10%.

『貳』 經濟適用房需要交契稅嗎

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『叄』 經濟適用房的契稅怎麼收的呀

《財政部國家稅務總局〈關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策〉的通知》規定，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。

《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
1、經濟適用住房（在本市又稱共有產權房）是指政府按照有關標准建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。

2、凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：
90平方米及以下（符合普通住房標准），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。

3、是否屬於家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。

『肆』 經濟適用房的契稅究竟是怎麼收的呢

根據國家相關規定，居民購房需要交納一定的稅費，購買經濟適用房則版需要出具年收權入證明、戶口、身份證等才能辦理購房手續。經濟適用房在交易過程中需要交納契稅、買賣手續費、印花稅和公共維修基金。那麼經濟適用房的契稅究竟是怎麼收的呢？

經濟適用房的契稅收取問題

個人購買經濟適用房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。事實上各地的契稅政策是不一樣的，經濟適用房所要繳納的契稅也不盡相同。國家規定的契稅稅率是3%，經濟適用房契稅減半也就是按1.5%的比例交納，還要特別說明一下，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

總的來說，經濟適用房滿足首次購房的條件則契稅減半，而在90平以下的家庭唯一住房則按1%的稅率徵收契稅。

（以上回答發布於2013-01-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 經濟適用房契稅怎麼交

2016年2月22日以後正式簽訂的購房合同起執行（有些地方以申報時間為執行日）。
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

『陸』 經濟適用房契稅怎麼算

經濟適用房現有的政策大多是兩年以後才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個。這是石家莊的現有政策

『柒』 經濟適用房免契稅，有這個政策么

中央是沒有這個政策的，估計是地方政府所謂的「救市」政策吧。現在契稅還是要交百分之一的。

『捌』 經濟適用房如何申請減免契稅，可以不交嗎

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國版家統一下達計劃，用地一般實權行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋

『玖』 經濟適用房需要繳納契稅嗎

根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅內的，並且容由承受方進行繳納。 所以，交房時必須交辦房產證的契稅。

一、定義：

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、納稅義務人：

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

三、徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

『拾』 我家的情況能否享受個人購買經濟適用房契稅減半的優惠政策

任何政策和規定的實施，均自頒布之日起生效或明確規定的日期生效。
優惠政策實施日期是07年八月一日，就不能適用此前的06年12月的事。