Ⅰ 中國房市對世界經濟的影響
如果中國樓市崩潰必然會對世界經濟環境產生巨大影響。中國是資源大國雖然人均資源缺乏，但畢竟總量擺的上檯面，中國在世界各國的投資都不少。如果樓市崩潰，國家就必須拿出大量的資源來保增長，保就業。（房地產占我國GDP的25%左右）無法有更多的資源來顧及國外的經濟。中國更是人口大國，有豐富的人力資源，著使得中國成為地球的加工廠，世界各國在中國的投資同樣很多。如果樓市崩盤，將直接導致很多產業停滯，那麼將產生大量的失業人員。也就是說會有很多人沒有或者缺乏消費，購買能力。著對一些外資企業來說無疑是滅頂之災。
中國還是個大債主。有巨額的外匯儲備，通俗點說，如果你是債主，有一天你家的房子著火了，接下來要修房子，那麼是不是該去要要債呢？這樣就把壓力分配到借債人的頭上啦！
Ⅱ 全球股市下跌，會影響中國房價嗎二線城市房價會跌嗎
僅從目前的情況來看，要看這種金融風波的發展程度，只有其確實危及到版中國經濟的情況權下，才可以去談房價問題，這種影響都是間接的，比如：導致外向型企業出現虧損，影響就業，並連鎖效應的一直影響下去，才可能危及到房價，但從近幾天的情況看，部分大宗商品的價格也在下跌，這從另一方面對於穩定中國的通膨反而起到了積極作用，因此，到底是正面因素多，負面因素多，還要看事態的發展。目前，下結論還過早。
Ⅲ 金融危機會影響中國的房價嗎
當然，現在已經降了一部分了，肯定會降的。
Ⅳ 請問一下全球的金融危機會不會影響中國的房價
1500一般是中小城市來最低價了，現在的自問題是，你要搞清楚這套房產有沒有三證（是國有土地證注意不能是集體土地使用證）；如果三證齊而你又是在縣級市以上的行政區的話，這個價可以說是接很實在了，可以買入！
請問一下全球的金融危機會不會影響中國的房價？
肯定會影響，但問題是如果你把錢存在銀行或作其它投資一樣的會受到影響；從以把買房與金融危機聯系起來意義不大，也就是說金融危機來了，我們是無處藏身的，所以不要受此影響！
最重要的是你必需是自住需求，而不應是投資需求，自住的話，長期來看是可以增值保值的（金融危機來了也會過去）！
Ⅳ 經濟危機對全球房價的影響
聽你的語氣,其實明顯能感覺到你希望能得到一個房價不會跌甚至會漲的答案,但即便因此會讓你不開心,我也得談些我個人的看法.在這里就不引用房產商,經濟學家,政府官員的各類觀點了,那些觀點看漲看跌都有,所以列出來也沒太大借鑒意義.
我本人是做金融的,我對你的問題講四點吧
1.引用一個業內均知的事實,全世界任何一次規模性的房地產衰退都是有周期的,這個周期至少也有兩年,在這個周期內房價縱然偶爾會有反彈,但總體上將不可避免的持續下跌,目前為止無一例外.從2008年我國房地產價格下跌開始,到目前尚不滿一年.而此次房地產衰退,又伴隨或者說是由金融危機引發的,金融危機正逐步演變為經濟危機,這次危機的規模為一個世紀以來最大的,超過29年的大蕭條.所以在這個背景下,房地產衰退的周期會不會只有兩年,要畫個大大的問號,更不用說即便按最短的衰退周期看,2009年房價整體下跌依舊是不可避免的.
2.你所說的地區存在特殊性,房價確實不高,按你所說剛性需求也有保證.但要明確的是,整體趨勢對你所在地區的影響是必然存在,就象股市一樣,從6000點到2000點,在這個大趨勢下當初再便宜的股票或者再優秀的公司,其價格還是無可避免的會下跌,只是多少不同而已.所以,即便在你所說的地區,其房產價格依舊會不可避免的受到負面影響.要知道即便你們縣城的人口飽和,但他們依然活的很好,也沒誰露宿街頭,而露宿街頭的也買不起房,大家在目前情況下都會想保守一些,維持現狀.該租的繼續租,沒人買房,房價怎麼會漲.至於開發商,在三線城市開發商的成本是非常低的,你並不清楚他的成本是多少,他現在賣1400能賺到錢,就完全有繼續降價的空間.同時,開發商幾乎全部依靠銀行貸款,資金壓力很大,一旦買房人減少,銷售下降,降息的那點錢和到期貸款歸還的壓力比起來根本就是九牛一毛.面對資金壓力,開發商即便是虧本,也會賣房,因為企業要活下去.到時降價拋售的壓力,包括銀行處置抵押物的拋售壓力,會直接導致大家都爭相出貨,就象股票一樣,很多人家裡有急事,虧了也要賣掉.而且賣掉是為了避免更大損失.誰走的遲,誰就虧的多,虧得少就是勝利.所以開發商不會低於成本賣房這條其實不太說得通.
3.房產新政主要集中在降低利息和降低第一套甚至二套房首付比例,這確實是鼓勵政策.但這個政策的出台本身就說明了大部分人現在不願意投資買房.降息的幅度有限,而首付比例的降低實際意味著你欠銀行更多錢,今後要付更多利息擔更大風險.政策出台所帶來的那麼點小利和普通人對經濟衰退的擔心,孰大贖小,一目瞭然.事實上,這些政策的出台,其實更大程度上影響的是投機資金,因為他們的杠桿可以更大,同時利息壓力會更小.但問題是,房產炒作資金基本都集中在一二線城市和個別三線城市(比如去年的北海市),基本不會去關注你所在的縣城,因為他們進去後,完全沒什麼人可以接手,甚至連炒作都缺乏題材.所以房價既沒有剛性資金,也沒有投機資金來推動,哪怕只是短時間炒作一把走的可能性都不會太大.
4.說這么多,我想給的建議就是,盡量還是從大環境來考慮問題.我看你還提到了離學校近,現在離天安門的房子都有下跌,更何況還是靠個縣城的學校.這些細節問題不是不值得考慮,但並不是決定性因素.我個人認為,如果你確實有住房需要可以現在買房,因為你那的房價從你介紹的情況看即便下跌,幅度也不會太大了,況且你買的新房是自住,幾年內都不用去考慮賣不賣的問題,漲跌也就不會太計較.等到你准備賣時,估計這輪衰退也結束了.但如果你是出於投資考慮,建議你再等幾個月,等09年的相關數據,至少半年數據出來後,再去考慮.那時如果行情還是不好那就不買(很大可能),如果行情好轉了,那時再去買也肯定不會比你現在貴出多少,但買得卻放心很多.遠比你現在買到手上整天提心吊膽來的穩健.
老百姓買房真得太不容易了,還是謹慎一些,衷心希望你能有一個溫暖安心的家.
Ⅵ 全球化為什麼影響中國房價
各位說真的 我知道大家都想讓房價降下來 但是我明確的告訴你們 不會降 原因就是你們只知道房價的高 但不知道房地產的成本有多高 你們不想想 如果成本低了房價還會高嗎 ，我家就是搞房產的所以誰在明白再懂也沒我了解的多 你們知道一畝地多少錢嗎 我們這是縣城一畝地達到200萬 買一快地要幾千萬上億你知道嗎我們這是貧困縣城 這么多的錢 如果房間不漲我們就賺不了錢 還有就是 現在物價再漲 工人工資再漲 水泥磚頭建材都在漲 你好好想想要是你是開發商你會把房價落下去嗎 真落了 只能賠錢 房地產是國家稅收的一哥很重要的財政來源 中國一年賣地房產稅達到20000億是中國財政總收入的百分之十 如果房地產降價了 房產商破產 一是銀行貸款全部還不了 中國一年損失20000億的財政收入 這會照成國家經濟危機 到時候銀行癱瘓 總理說調控但是調控十年來 不是越來越高嗎 如果房價要降只有一個方法 那就是全國土地降價 那樣房產商成本降低了 房價不攻自破也降下去了 但是政府不會這樣做 這樣會給政府一年帶來上萬億的損失 政府一年吃喝9000億錢哪來的 還不是賣地來的嗎 還有很多人說房價會降 那是因為他們沒錢買不起 只能渴望房價降下來 不然他們買不起 就像降 降多少才算降呢 老百姓巴不得不要錢一人送一套呢 但這不可能 國家調控明確指出 讓房價回歸合理價錢 他是說回歸合理 可沒說要降啊 多少錢才算合理他自己也不知道 就像北京天價房30萬一平方一樣 其實國家也沒辦法如果降價了 他們就沒有財政來源了 如果中國房產完了 那麼銀行就立馬癱瘓 你有錢也去不出來 到那時 誰也不願意看到 說房價降得人不要信 他們只是沒錢買不起 才這樣說風涼話的 試想你有錢要結婚了 你不是也該買房結婚了 管他降還是漲的 而土地是國家壟斷，想賣多少錢就賣多少錢，最後還不是全部要老百姓買單，加上銀行貸款利息，房產稅，開發商的貸款利息等等，我們黨賺得爽死了，別看溫總理一開會就說要控制房價，那玩意沒用，演演戲而已，平息下民憤，讓你們覺得這政.府還有盼頭，
Ⅶ 中國房價對世界經濟有哪些影響
不可否認，高不可攀的房價已經開始對中國的經濟發展產生負面影響，我認為，在20年內，中國經濟將為此付出沉重代價。想想看，大部分人50%以上的收入都要交給貪婪的開發商和其他利益主體，而其他基本的生活開支則能減則減，衣食住行，子女教育，休閑保健，都要取決於交完房款後的節余。普通百姓的消費能力下降，必然導致除房產和與其相關的行業以外的產品消費能力不足，並且是長期的和普遍的，消費不足導致投資不足。
Ⅷ 在全球經濟的不景氣的影響下,國內房價會漲還是會跌
個人看法是幾來個前自兩年炒得太高的城市(深圳、廣州、南京、上海、北京）會有所下滑，但幅度不會太大。因為現在的租金比較高，這幾個城市的外來人口多，租金基本上可以分擔一大部份小業主的月還款，而且政府默認銀行逐漸放寬貸款政策，無形中加強了消費者的購買力，會刺激一部分真正需要房子的人來購買。
而其餘的這兩年發展得比較正常、穩健的中小城市會穩中有漲，因為城市的建設完善了居住環境好了肯定會刺激房產市場的消費。
Ⅸ 金融危機會給中國帶來什麼房價會不會因為危機而降低
從金融層面上講，金融風暴對中國的沖擊可能不會太大。因為中國的金融系統還沒有與世界接軌，貨幣還沒實現可自由兌換，中國的決策者對於購買外國資產一直持非常謹慎的態度。
第二個層面，是實體經濟層面。根據國際貨幣基金組織8日發表的最新一期《世界經濟展望》報告，金融危機正使世界經濟進入「嚴重低迷」時期。歐美發達國家增長大幅放緩，有些國家甚至出現負增長。在這種形勢下，對中國商品的進口需求會大幅度萎縮，這對於對外貿依存度很高的中國來說，貿易順差增幅放緩甚至負增長，對中國GDP的增長會產生影響。
第三個層面，是信心的問題。目前中國政府和企業家們對中國未來經濟的穩定還是持較為樂觀的態度。不過，在國際經濟的低迷情勢下，信心受到影響他們還會增加投資嗎？這是一個問題。
戴科認為，不管如何，中國經濟增長放緩已經是事實。2008年中國經濟增長預期已經比去年下降了兩個百分點，明年經濟增長可能會更緩慢。不過，中國的經濟仍在增長，通脹仍在可控制的范圍內，中國經濟遠沒有「滯脹」的風險。戴科說，中國人經常說風險和機遇是並存的，他很贊同這句話。在這場經濟危機中以及在未來世界金融秩序中，中國正在扮演並將扮演更為重要的角色，這是肯定的。
按照購買力計算，中國對全球GDP的貢獻已經超過10％，歐盟和美國的貢獻超過20％。中國在國際經濟中的重要性已不言而喻。可預見的一段時間內，中國將成為世界最大的投資者之一，中國在國際經濟秩序中的權利和責任不可避免地也加大了，中國不僅是世界經濟和金融秩序的參與者，也將成為新秩序的制訂者 。