Ⅰ 武漢SOHO有寫字樓嗎
有啊，就在新洲區陽邏經濟開發區，地段挺好的，估計發展也會越來越好。作為一個投資的老手，個人覺得現在投資寫字樓只要選好地段那就是穩賺的事情，反正我比較看好武漢SOHO，准備搞一套。
Ⅱ 聽說投資寫字樓風險小收益大真的嗎武漢這邊有哪些好的寫字樓推薦嗎
投資寫字樓要注意以下幾點：
一是宏觀經濟環境
投資者在投資房地產之前需要充分考慮宏觀經濟因素，而寫字樓由於受宏觀經濟的影響較為明顯，因此更是不能例外，這就需要投資者時時刻刻關注相關政策及宏觀經濟走勢，例如房地產政策、金融政策、國民經濟狀況以及產業結構狀況等等。把握好政策和經濟的趨向不僅能夠為投資者指出正確的投資方向，而且可以為後期在激烈的寫字樓市場競爭中取得一席之地提供有力保障。
二是自身經濟實力
由於購買寫字樓的總房款較高，因此一般情況下投資者需要貸款，而寫字樓首付款要高於住宅，其次購買寫字樓的貸款利率要高於住宅，再次寫字樓的貸款年限與住宅相比要短。另外購買寫字樓還需交納房產稅等各項稅費，從總體上看投資寫字樓的成本勢必要高於住宅。並且寫字樓的變現能力相對較差，因此在投資寫字樓之前要充分考慮自身的經濟實力，以免出現在後期還款壓力過大的情況下急於變現而造成投資收益的損失。
三是項目地段
"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"是投資房地產項目時需要遵循的法則，而作為寫字樓也要遵循這條法則進行投資。投資者需要考慮項目是否處於商圈之內。目前天津寫字樓已成熟商圈主要有南京路、小白樓以及友誼路等商圈，而發展中商圈主要有十一經路、鞍山西道以及天津站等商圈。如果投資目的以銷售為主，建議投資者應盡量選擇發展中商圈，如果投資目的以租賃為主，建議投資者應以選擇已成熟商圈為主。
四是項目品質
寫字樓的品質包含許多方面的內容：立面形象及材質、大堂設計及布局、公共區域環境、周邊交通狀況、電梯數量及質量、車位數量及面積、綠化面積、空調系統、結構布局、採光通風、商務配套設施、物業管理水平等等，這些方面都需要投資者進行現場觀察和實地感受。建議投資者選擇品質較高的寫字樓進行投資，因為品質越高的寫字樓其後續價值有較強的延展性，進而後期帶來的投資收益也就越大。
五是目標客群
投資者在投資寫字樓之前要盡量鎖定目標客戶群，並充分了解目標客戶群對於區位、面積以及配套設施等方面的需求，根據上述客戶需求來考察所要投資的項目。而對於寫字樓的
戶型面積來講，投資者應把眼光集中放到中、小企業身上，從目前天津寫字樓市場需求狀況看，中、小戶型面積的寫字樓在市場中是比較搶手的，這樣會使得投資見效相對較快，從而減輕投資者的還款壓力。
六是投資時機
多數項目在開盤時會用較低的價格來吸引投資者的目光，但開盤並不是投資寫字樓的最佳時機，一般應該選擇項目整體銷售率超過50%時投資，屆時投資者應分析進駐公司的檔次及投資者所佔的比例，如果進駐公司檔次較低，加之投資者比例過高，直接會影響到項目在正常使用時的整體形象。不僅如此，當宏觀經濟蕭條時，投資者必定會競相壓價，在對客戶進行的爭奪戰中同樣會影響到自身收益。
投資寫字樓需要防範貶值風險。寫字樓貶值主要是由於宏觀經濟蕭條、微觀市場衰退、項目本身所處地段貶值、項目自身品質下降以及未來新盤過多涌現而對現有市場構成沖擊所造成的。值得注意的是，如果投資者將購買的寫字樓對外進行出租，由於承租的主體不同，因而寫字樓的租賃期一般在一年以上，而住宅的租賃期則是在三個月至一年不等，如果找到合適的客戶，寫字樓租客的穩定性肯定要高於住宅，反之當寫字樓租不出去的時候也只能閑置在那裡，而不可能像住宅一樣自己使用。
目前房地產投資產品主要集中於住宅、商鋪、寫字樓及酒店式公寓，並且所有產品都各具特色。隨著天津經濟的快速發展、城市建設的進一步完善以及外地公司的強勢進駐，投資寫字樓是一種較好的投資選擇，但任何投資產品本身都具備收益和風險的雙重性，這就需要投資者認清市場、認清形勢，以此做出正確的判斷來進行投資，同時也需要寫字樓開發商在市場上打造出優質的產品來滿足投資者的需求，這樣會使得寫字樓市場形成良性循環態勢，進而也促進了寫字樓市場的全面健康發展。
Ⅲ 武漢靠近地鐵口有哪些高檔寫字樓值得投資
據我了解,中北路地鐵口有一個德成中心,它是武漢唯一一個全地鐵覆蓋的回商務區,是以知識精英人群答商務需求與文化取向為基礎，創建高品質、智慧型、優生態的商務平台。有別於傳統寫字樓，德成中心切實考慮到高端企業的辦公需求，執意在武漢內環，中北路核心，楚河漢街之上，為企業量身定做5.1米創意辦公戶型。非常值得投資的！
Ⅳ 大家覺得在武漢投資寫字樓有沒有前景
投資樓復市來說前景應該還是可以的，因制為樓市在現時來說，遇到了一個不大不小的「休眠期」，預計到了後期還是會有一個上升的趨勢！樓主想要投資寫字樓，還是可以的，因為整體來說在近年住宅樓市與商鋪有逐漸下滑的趨勢，行內專家預計寫字樓會是一個高峰！武漢的寫字樓的話，最近樓市還是很好的，建議可以去武昌中北路那邊看一下，那邊的寫字樓升值空間還是挺大的！那邊的德成中心啊以及其他一些寫字樓都是不錯的選擇！
Ⅳ 聽說武漢SOHO陽邏有寫字樓可以投資，具體怎麼樣真的適合投資嗎
武漢SOHO陽邏算得上是甲級寫字樓了，地段沒話說，在新洲陽邏經濟開發區，升值空間大，發展前景也在那裡。可以考慮考慮。
Ⅵ 個人想在武漢投資寫字樓，我個人也比較看好這地方。光谷新城、武漢天地、武漢鋼谷中，想請武漢朋友給建議
想要投資一復個城市的寫字樓制,那您就要看這個城市的經濟結構是否多元化,只有多元化的經濟才能夠維持一個城市的持續發展,最近幾年除了聽到武漢的房地產外,就是基礎設施建設.從來沒有聽說過政府在發展實體經濟這一塊有什麼作為,從長遠看投資武漢寫字樓不是什麼好事.
Ⅶ 武漢高檔寫字樓集中的地段有哪些
高檔寫字樓基本都在商圈，地鐵沿線。硚口區現在新發展起來的在古田二路，有個高投創慧大健康產業園，甲級寫字樓。
Ⅷ 武漢最近有什麼好的寫字樓投資推薦嗎
武漢武昌那邊的德成中心目前建面107-1133平米寫字樓在售，准現房即買即收租，雙倍成長空間，高達225%使用率，等於一年多賺一間分公司的錢，領跑武昌寫字樓區域收益之冠。賣得很火噢，你最好快點入手！