經濟適用房拆遷安置房

⑴ 經濟適用房可以過戶嗎經濟適用房和拆遷安置房是一回事

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安專全、衛生、便利的原則；屬布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。

⑵ 經濟適用房,拆遷安置房,安居房的區別

經濟適用住復房是面向制中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。

⑶ 經濟適用房還能拿到拆遷安置房嗎

經濟適用住房，指由當地政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
擁有經濟適用房後，即擁有了居住權利，並且在5年後由交易的權利。
拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。
拆遷補償的范圍是被拆除的房屋及其附屬物。但拆作違章建築、超過期限的臨時建築不予補償，拆除未超過批准期限的臨時建築物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建築在使用期限內的殘存價值進行補償。
所以，經濟適用房的取得，不影響已有財產被拆遷補償的。

⑷ 拆遷安置房和經濟適用房的區別是什麼5年後過戶有什麼區別

拆遷復安置房很多也是發放「制經濟適用房」的產權證，但是這類房產屬於「等同於經濟適用房管理」。
並不完全適用於經濟適用房管理政策。
拆遷安置的經濟適用房在上市的時候需要補交3%的土地出讓金，但是也不會限制購買方的資格，不需要交納10%綜合地價款；
而經濟適用房需要滿5年才能上市，而且5年內只能出售給符合經濟適用房的購買人，滿5年出售還需要交納10%綜合地價款

⑸ 拆遷安置房和經濟適用房有什麼區別

拆遷安置房是屬於經濟適用房的一種。
如果是政府牽頭修建的解決一些居住住房困難的家庭回的房子答，房產證上註明是經濟適用房，規定必須滿5年才可以買賣過戶。而現在成都的所有房產證上有經濟適用房字樣的房子都暫時停止過戶，也就是說不能買賣了。而像單純的拆遷安置房，也就是說把你現有的住房拆掉，在原地重建，你在反牽回來，補償其中的差價，或分配到在其他地方的已經建好的住房裡直接居住。這種房子就不屬於經濟適用房了，是用你的房子換的房子，屬於搬遷房，除非你原有的房子就是經濟適用房。
如果看房屋的實際面積，直接用產權證上的建築面積減去公攤面積就是你的實際居住面積，建築面積和公攤面積產權上肯定是有的。
安置房一般都是政府牽頭修建的，除非你遇到一群貪官了，不然不可能修出豆腐渣工程。

⑹ 已經購買了經濟適用房的還能享受拆遷安置房嗎

已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者並不沖突。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

(6)經濟適用房拆遷安置房擴展閱讀：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑺ 經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別

安置房和經濟適用房的區別是：
1、申請條件不同：
（1）安置房的申請條件根據《暫行規定》,安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:
A、申請人具有轄區戶口,年滿18周歲;符合「一戶一宅」的條件, 即一戶只擁有一處住房,在轄區內沒有其他自有房產的。
B、現居住的房屋系申請人所有且權屬清楚,沒有產權糾紛。
C、現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級並經有關部門確認。
（2）經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：
A、由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；
B、將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；
C、單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
2、房型概念不同
（1）安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
（2）經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

⑻ 1\經濟適用房和拆遷安置房的區別，是否同一個意思其期限是多少

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。 現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。 安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。
二如果是經濟適用房的話，5年之後向政府繳納一定的土地增益金就可以上市交易或者過戶。具體是多少，此政策還未出台。不過，現行拆遷過程中政府有如下操作：75平米一下的經適房產權人向政府繳納2萬收益金，75平米以上的繳納2萬5.
如果你原來拆遷的房子有房產證，那麼給你安置的就會有房產證，或者多給你些經濟補償。有房產證以後就可以交易反之不行。沒什麼特殊限制。一般房款結清後就和自己的房子一樣了。

⑼ 經濟適用房拆遷安置房有哪些不同有網友清楚嗎

北京市安置房和經來濟適用自房的區別是：
1、申請條件不同：
（1）安置房的申請條件根據《暫行規定》,安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:
A、申請人具有轄區戶口,年滿18周歲;符合「一戶一宅」的條件, 即一戶只擁有一處住房,在轄區內沒有其他自有房產的。
B、現居住的房屋系申請人所有且權屬清楚,沒有產權糾紛。
C、現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級並經有關部門確認。
（2）經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。

⑽ 拆遷安置房和經濟適用房有什麼區別《經濟適用房管理辦法》

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
安置房（Placement of the housing），是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。