南京經濟適用房新政策

⑴ 南京經濟適用房申請條件

不知道您的「沒有房子」是什麼具體情況。不外乎以下：
第二十九條 符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
（一）低收入住房困難家庭應同時符合下列條件：
1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年；
2、家庭人均月收入在規定標准以下；
3、家庭人均住房建築面積在規定標准以下。
當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購後，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標准，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。
（二）國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件：
1、具有本市市區城市常住戶口；
2、貨幣補償金額在當年規定的標准金額以下；
3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標准以下；
4、本市他處無住房。
（三）經市政府認定的其他困難家庭。
（四）集體土地上的被拆遷家庭申購辦法按照《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》（寧政發〔2007〕61號）文件規定執行。

據了解，由於我市現執行的750元/月・人的住房保障收入線控制標准已滯後於社會經濟發展現狀，因此，將此控制標准提高到1000元/月・人，從而擴大保障范圍，對低收入住房困難家庭實現應保盡保。

標准調整後，對現行城市低保家庭人均住房面積在15平方米以下（含15平方米）和低收入無住房的，享受廉租住房租賃全額補貼，在市場上租賃滿三年且經過房屋租賃部門登記備案的家庭，可申請廉租住房實物配租。預計此次低收入家庭住房保障條件和低收入家庭收入認定標准調整後，將新增約1.4萬戶家庭可享受住房保障政策。

具體細節流程向當地居委會咨詢

⑵ 我在南京買了經濟適用房，在房產證沒下來，之前我還屬於無房嗎孩子上學可以開到無房證明嗎

應該算，畢竟來備案查不到。
准備材源料
在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。
辦理流程
1、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
2、如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
無房證明樣本
茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
公司
(公章)
年月日

⑶ 南京市拆遷申請經濟適用房需要什麼條件

符合申請的情況主要有以下三種：首先，城鎮低收入家庭。具體條件是：在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭（含單親家庭），且至少其中一方具有本市城鎮常住戶口已滿2年； 家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標准以下； 家庭人均住房的使用面積在當年規定的最低標准面積（含本數）以下。 其次，在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有：貨幣補償金額在當年規定的標准金額（含本數）以下；同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標准以下；本市及拆遷范圍外他處無住房的。最後，集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭，符合申購經濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款（原房收購款、購房補償款、區位補償款三項之和）申請購買經濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

⑷ 南京申請經濟適用房 已婚子女算不算家庭成員

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經回濟答性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房

申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

⑸ 外地人在南京交幾年社保可以申請經濟適用房

交滿半年可以申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以回下條件：答

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准;

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;

(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3. 參加本單位內部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

⑹ 南京什麼樣的條件可以辦經濟適用房

南京申請經濟抄適用房條件：
符合下列條件的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
(一)低收入住房困難家庭應同時符合下列條件：
1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年;
2、家庭人均月收入在規定標准以下;
3、家庭人均住房建築面積在規定標准以下;
4、家庭人均財產認定標准：3人戶低於15萬元，2人戶及以下戶低於17萬元，4人及以上戶低於13萬元，擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。
當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購後，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標准，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。
(二)國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件：
1、具有本市市區城市常住戶口;
2、貨幣補償金額在當年規定的標准金額以下;
3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標准以下;
4、本市他處無住房。
(三)經市政府認定的其他困難家庭。
申請材料
1、家庭收入情況證明;
2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;
3、家庭成員身份證和戶口簿;
4、需提交的其他證明。

⑺ 南京一戶一個人名下就一套經濟適用房能賣嗎

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申回請的家庭成員具有答本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

⑻ 南京市，離婚後申請經濟適用房需滿足哪些條件

各城市不一樣，如成都市的條件是：一，兩人以上的家庭。二，家庭年收入在三五萬內。三，無住房或人均16平方米左右。你條件如果不夠，可以申請廉租房，而廉租住房申請條件寬松一些，可以一個人申請。

⑼ 南京經濟適用房五年後買賣要交多少交易稅

經適房在買賣過程中需要繳納的稅費有：

1. 公共維修基金：購房款的2%。

2. 印花稅：買方版房價款的0.5‰。

3. 契稅權：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。

4. 買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

5. 房屋所有權工本費：每證收費4元。

6. 登記費：每建築平方米0.3元。

符合以下情況的不得出售二手經濟適用房的：

1. 已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。

2. 上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房。

3. 擅自改變房屋使用性質的。

4. 法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

5. 以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房。

6. 住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。

7. 處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。

8. 產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。

⑽ 南京經濟適用房買賣要交哪些稅

宏觀經濟行為說。
宏觀經濟行為說以英國著名經濟學家凱恩斯為代表。凱恩內斯革命以前的經濟學多是分析微觀容經濟行為，如研究單個

消費品、個別市場或個別企業、個別行業的經濟行為，多屬微觀經濟學的內容。
而凱恩斯在經濟學的研究對象上，從微觀經濟行為分析轉向宏觀經濟行為分析凱恩斯強調的是國民收入、總就業、

總需求、總供給等總量研究，著重強調的「是整個經濟體系，如何使該體系中之全部資源達到最適度就業」。
1936年凱恩斯(就業、利息和貨幣通論)的出版標志著宏觀經濟學的產生。